Esittely

Kiinteistötietojärjestelmä

Kiinteistötietojärjestelmä (KTJ) käsittää kiinteistörekisterin sekä lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin ja se kattaa koko valtakunnan. Kiinteistötietojärjestelmä on yksi yhteiskunnan perusrekistereistä. Järjestelmän hallinnosta, ylläpidosta, tietopalvelusta ja järjestelmän kehittämisestä huolehtii Maanmittauslaitos.

Kiinteistöosa (kiinteistörekisteri)

Kiinteistörekisteri sisältää kunkin kiinteistön perustiedot kuten kiinteistötunnuksen, pinta-alan, mahdollisen nimen ja sijaintikunnan sekä kylän tai kunnanosan. Lisäksi rekisterissä on tietoja kiinteistön muodostumisesta, tieoikeuksista, rasitteista ja muista kiinteistön käyttöoikeuksista ja -rajoituksista, kaavoista, tonttijaosta ja rakennuskielloista sekä osuuksista yhteisiin alueisiin. Rekisteriin merkitään myös kiinteistön alueella erottamattomat määräalat.

Kiinteistörekisterikartta osoittaa voimassa olevan kiinteistöjaotuksen. Kartalta näkyvät kiinteistöjen rajat, kiinteistötunnukset ja tietoja rajamerkeistä. Kartalle merkitään myös muita sijainnillisia kohteita kuten tie- ja käyttöoikeuksia, asemakaava-alueita, erottamattomia määräaloja sekä rakennuskieltopäätösten alueita.

Kiinteistörekisterin tiedot perustuvat maanmittaustoimitusten asiakirjoihin ja karttoihin sekä muihin viranomaisten päätöksiin. Kiinteistörekisterin pitäjiä ovat maanmittaustoimistot sekä suurimpien kuntien asemakaava-alueilla kuntien kiinteistöinsinöörit.

Kirjaamisosa (lainhuuto- ja kiinnitysrekisteri)

Lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin tietoja ylläpitävät maanmittaustoimistot. Lainhuudatuksessa tarkastetaan kiinteistön luovutuksen pätevyys. Rekisteriin kirjattu voimassa oleva lainhuudatettu omistajatieto näkyy lainhuutotodistuksessa. Rasitustodistuksesta käyvät ilmi kiinteistöön kohdistuvat kiinnitykset, kirjatut erityiset oikeudet (esim. vuokraoikeudet), lakisääteiset panttioikeudet sekä käyttö- tai vallintaoikeuden rajoitukset.