KiinteistökauppaTällä sivulla vastataan maanostajaa askarruttaviin kysymyksiin. Kiinteistöjen kirjaamisasioista erityisesti kerrotaan myös sivustolla kirjaamisasiat.fi . Muistilista kiinteistön ostajalle ja myyjälle (kirjaamisasiat.fi) Huolellisuus kannattaa Maanmittaustoimistot eri puolilla Suomea ovat apunasi. Kaupan kohdetta koskevat kiinteistörekisteritiedot, maanmittaustoimitusten kartat sekä lainhuuto- ja kiinnitysrekisteritiedot saat maanmittaustoimistosta. Saako alueelle rakentaa? Rakentamismahdollisuuteen vaikuttavat kunnan rakennusjärjestyksen ja mahdollisen yleis- tai asemakaavan määräykset sekä esimerkiksi rannan läheisyys. Selvitä rakennuslupa-asiat kunnasta. Maanmittaustoimisto auttaa sinua tarpeen vaatiessa. Mitä maa maksaa? Maanmittauslaitos pitää rekisteriä kaikista kiinteistökaupoista. Maanmittaustoimistosta voit tiedustella, minkälaisia kauppoja tietyllä alueella on tehty. Kauppahintarekisteriin voi myös hankkia käyttöoikeuden Maanmittauslaitoksen Karttapaikan maksullisena verkkopalveluna. Lisätietoa kauppahintarekisteristä. Kiinteistön kauppa ja sen vahvistaminen Kauppakirjaan on merkittävä eräät laissa säädetyt pakolliset tiedot ja muita ehtoja tarpeen mukaan. Kiinteistökaupan vahvistaa allekirjoituksellaan kaupanvahvistaja. Maanmittaustoimiston toimitusinsinöörit ovat virkansa puolesta kaupanvahvistajia, ja lisäksi asiantuntijamme ovat käytettävissäsi kauppakirjan laatimisessa. Lisätietoa kaupanvahvistuksesta(kirjaamisasiat.fi) Lainhuudon hakeminen Ostajan on haettava lainhuutoa kuuden kuukauden kuluessa kiinteistökaupasta. Lainhuutoa haetaan siitä maanmittaustoimistosta, jonka toimialueella kiinteistö sijaitsee.Kun lainhuuto on myönnetty, ostajan omistusoikeus kirjataan lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Lainhuudon hakemisen voit halutessasi jättää maanmittaustoimiston tehtäväksi. Lohkominen Jos olet ostanut määräalan (alueellisen osan tilasta tai muusta kiinteistöstä), sen lohkominen käynnistyy lainhuudon myöntämisen jälkeen automaattisesti. Lohkomisen tekee maanmittaustoimisto tai useimpien kaupunkien asemakaava-alueella kaupungin palveluksessa oleva toimitusinsinööri. Lohkomistoimituksessa määräalasta muodostetaan kiinteistö, joka on tila tai em. kaupunkien asemakaava-alueella tontti. Toimituksessa rajat mitataan ja merkitään maastoon, perustetaan tarpeelliset tie- ja muut oikeudet sekä päätetään kauppakirjan ehtojen mukaisesti uuden kiinteistön osuuksista yhteisiin maa- ja vesialueisiin. Lopuksi uusi kiinteistö merkitään tarpeellisine tietoineen kiinteistörekisteriin. Lisätietoa lohkomisesta . Mitä tämän jälkeen? Jos maa-alue on hankittu rakentamista varten, saa maanmittaustoimistosta rakennusluvan hakemista varten tarpeellisia karttoja ja asiakirjoja. Lisätietoa: Lainhuuto |
