Erityiset oikeudet
Erityinen oikeus on kiinteistön omistusoikeutta rajoitetumpi oikeus, joka yleensä kuuluu muulle kuin kiinteistön omistajalle. Se perustuu esimerkiksi sopimukseen tai testamenttiin.
Yleisin erityinen oikeus on maanvuokraoikeus, jossa maanomistaja vuokraa ulkopuoliselle maa-aluetta vaikkapa omakotitalon rakennuspaikaksi.
Muita yleisesti kirjattuja erityisiä oikeuksia ovat käyttöoikeus, eläkeoikeus ja sopimus kiinteistön hallinnan jakamisesta. Harvinaisempia sen sijaan ovat metsänhakkuuoikeus, erilaiset irrottamisoikeudet kuten soranotto-oikeus sekä eräät elinkeinotoimintaan liittyvät rakennusta tai laitetta koskevat kirjaukset samoin kuin ainesosa- ja tarpeistokirjaukset.