Onko kiinteistö kiinnitetty?

Rasitustodistuksesta käyvät ilmi kiinteistöä rasittavat kiinnitykset, erityiset oikeudet kuten vuokraoikeus tai eläkeoikeus ja hallinnanjakosopimus sekä erilaiset muistutustiedot, kuten ulosmittaukset ja muut omistajan oikeutta rajoittavat vallintarajoitukset.

Rasitustodistuksessa näkyvät kaikki viimeistään edellisenä päivänä vireille tulleet asiat ja siksi myös sen tulisi olla mahdollisimman tuore, mieluimmin kaupantekopäivältä.

Jos rasitustodistuksesta ilmenee, että kiinteistöön on vahvistettu kiinnityksiä, tulee kauppaa tehtäessä kaikki panttikirjat luovuttaa ostajalle. Osaomistajien keskenään tekemä ja kirjattu hallinnanjakosopimus sitoo uusia omistajia. Hallinnanjakoa koskeva sopimus tulee siksi myös luovuttaa ostajalle.