Maantietoimitus

Maantietoimitusta tarvitaan maanteitä rakennettaessa tai parannettaessa. Toimituksessa ratkaistaan tiehanketta varten tarvittavat alueet ja tiehankkeesta aiheutuvat korvaukset.

Tiehanketta varten tienpitoviranomaisena toimiva elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus eli ELY-keskus laatii tiesuunnitelman, jossa on määritetty tien sijainti ja tiealueen rajat sekä tärkeimmät yksityiskohdat kuten liittymät ja laskuojat. Hyväksytyn tiesuunnitelman perusteella valtio saa oikeuden lunastaa tiesuunnitelmassa osoitetut alueet ja hakea maantietoimitusta.

Jos tien rakentaminen pirstoo tiluksia haitallisesti, voidaan tietoimituksessa tehdä tilusjärjestelyjä.

Hakemus

Maantietoimituksen hakija ja toimituksesta aiheutuvien kulujen maksaja on tavallisesti Liikennevirasto. Myös maanomistaja voi hakea maantietoimitusta esimerkiksi erillisen korvauskysymyksen ratkaisemiseksi.

Maantietoimitus haetaan vapaamuotoisella hakemuksella siitä maanmittaustoimistosta, jonka alueella tietä rakennetaan.

Kokouskutsu

Maanmittauslaitoksen toimitusinsinööri kutsuu maanomistajat ja tiedonpidosta vastaan ELY-keskuksen kirjallisesti toimitukseen vähintään 10 päivää ennen kokousta. Asianosainen voi valtuuttaa toimituskokouksiin myös asiamiehen.

Toimitus

Maantietoimitus koostuu maanmittaustoimistossa tehtävästä arkistotyöstä, alueen merkitsemisestä maastoon, toimituskokouksista, asiakirjojen laadinnasta sekä toimituksen rekisteröinnistä. Toimituskokouksia tarvitaan yleensä yhdestä kolmeen, ja niiden yhteydessä pidetään tarvittaessa maastokatselmuksia.

Ennen alkukokousta maanmittaustoimisto merkitsee lunastettavat alueet maastoon sekä luetteloi alueille jäävän omaisuuden.

Alkukokouksessa toimitusinsinööri selostaa toimituksen kulun ja antaa tietoja korvauskäsittelystä. Alkukokouksessa suoritetaan haltuunottokatselmus, jonka jälkeen tietyö voi alkaa. Maanomistajan niin vaatiessa haltuunottokatselmuksessa voidaan määrätä suoritettavaksi ennakkokorvausta.

Tiealueen rajojen lopullinen maastonmerkintä tehdään yleensä tietyön valmistuttua.  Samalla tilojen vanhat pyykit siirretään tiealueen rajalle. Maastotöiden perusteella laaditaan korvauskäsittelyä varten toimituskartta ja muut asiakirjat.

Jatkokokouksissa toimitusinsinööri esittelee toimituskartan ja muut asiakirjat, joihin omistajat voivat esittää huomautuksensa. Kokouksessa kuullaan omistajien korvausvaatimukset ja suoritetaan tarpeelliset arviointikatselmukset. Loppukokouksessa lunastustoimikunta antaa päätöksen korvauksista ja muista toimitukseen kuuluvista asioista.

Korvaukset

Lunastettavan omaisuuden omistajalla on oikeus saada täysi korvaus hänelle lunastuksen vuoksi aiheutuvista taloudellisista menetyksistä. Lunastuskorvaus koostuu kohteen-, haitan- ja vahingonkorvauksesta.

Lunastettavasta omaisuudesta määrätään maksettavaksi käyvän hinnan mukainen täysi korvaus. Omistajalle jäljelle jäävän omaisuuden pysyväisluonteisesta käytön vaikeutumisesta tai arvon alentumisesta määrätään haitankorvaus. Vahingonkorvaus määrätään muun muassa muuttokustannuksista, elinkeinon keskeytymisestä tai tietyön aikaisista vahingoista.

Korvaukset määrätään viran puolesta ilman eri vaatimusta. Asianosaisen on kuitenkin syytä olla aktiivinen erityisesti vahinkojen ja haittojen selvittämiseksi.

Lunastuskorvauksen lisäksi asianosaisella on oikeus saada korvaus välttämättömistä oikeudenvalvontakustannuksista kuten toimituskokouksiin osallistumisesta tai asiamiehen palkkioista.

Asiakirjat ja valitusmahdollisuus

Loppukokouksen jälkeen maanmittaustoimisto yleensä lähettää asianosaisille jäljennökset toimitusasiakirjoista.

Maantietoimituksessa tehdyistä päätöksistä voi valittaa 30 päivän kuluessa maaoikeuteen.

Korvausten maksaminen ja toimituksen rekisteröinti

ELY-keskus maksaa toimituksessa määrätyt korvaukset kolmen kuukauden kuluessa toimituksen loppukokouksesta.

Toimitus merkitään maanmittaustoimistossa kiinteistörekisteriin, kun korvaukset on maksettu ja toimitus on saanut lainvoiman. Tilojen pinta-aloista vähennetään lunastetun tiealueen pinta-ala sekä tehdään muut rekisterimerkinnät. Maanmittaustoimisto lähettää asianosaisille jäljennökset toimitusasiakirjoista, ellei niitä ole jo aiemmin toimitettu.