Ratatoimitus
Ratatoimituksessa ratkaistaan rautatiehanketta varten tarvittavat alueet ja siitä aiheutuvat korvauskysymykset.
Rautatiehanketta varten radanpitoviranomaisina toimiva liikennevirasto laatii ratasuunnitelman, jossa on määritetty rautatien sijainti ja rata-alueen rajat sekä muut tärkeimmät yksityiskohdat. Hyväksytyn ratasuunnitelman perusteella valtio saa oikeuden lunastaa siinä osoitetut alueet ja oikeudet sekä hakea ratatoimitusta.
Ratatoimitus saattaa tulla suoritettavaksi myös rautatien tasoristeyksen lakkauttamiseksi tai erillisen korvauskysymyksen ratkaisemiseksi.
Hakemus
Liikennevirasto hakee ratatoimitusta maanmittaustoimistosta.
Vireilletulo ja kokouskutsu
Maanmittaustoimisto määrää ratatoimitukselle toimitusinsinöörin. Toimitusinsinööri lähettää kutsukirjeen kaikille niille maanomistajille ja muille asianosaisille, jota toimitus koskee, viimeistään 10 päivää ennen toimituskokousta.
Toimituksen kulku
Ratatoimituksen suorittaa lunastustoimikunta, jonka muodostaa maanmittaustoimiston määräämä toimitusinsinööri ja kaksi uskottua miestä. Toimitukseen kuuluvat asiat ratkaistaan toimituskokouksissa, joihin maanomistajat ja radanpidosta vastaava liikennevirasto kutsutaan. Toimituskokouksia tarvitaan yleensä yhdestä kolmeen.
Ennen alkukokousta maanmittaustoimisto merkitsee lunastettavat alueet maastoon sekä luetteloi myöhempää korvauskäsittelyä varten alueille jäävän omaisuuden.
Alkukokouksessa toimitusinsinööri selostaa toimituksen kulun ja antaa tietoja korvauskäsittelystä. Alkukokouksessa suoritetaan haltuunottokatselmus, jonka jälkeen rautatien rakentaminen voi alkaa. Maanomistajan niin vaatiessa haltuunottokatselmuksessa voidaan määrätä suoritettavaksi ennakkokorvausta.
Tiealueen rajojen lopullinen merkintä tehdään yleensä rakentamisen valmistuttua. Maastotöiden perusteella laaditaan korvauskäsittelyä varten toimituskartta ja muut asiakirjat.
Jatkokokouksissa toimitusinsinööri esittelee toimituskartan ja muut asiakirjat, joihin omistajat voivat esittää huomautuksensa. Kokouksessa kuullaan omistajien korvausvaatimukset ja suoritetaan tarpeelliset arviointikatselmukset. Loppukokouksessa lunastustoimikunta antaa päätöksen korvauksista ja muista toimitukseen kuuluvista asioista.
Korvaukset
Lunastettavan omaisuuden omistajalla on oikeus saada täysi korvaus hänelle aiheutuvista taloudellisista menetyksistä. Lunastuskorvaus koostuu kohteen-, haitan- ja vahingonkorvauksesta.
Lunastettavasta omaisuudesta määrätään maksettavaksi käyvän hinnan mukainen täysi korvaus. Omistajalle jäävän omaisuuden pysyväisluonteisesta käytön vaikeutumisesta tai arvon alentumisesta määrätään haitankorvaus. Vahingonkorvaus määrätään muun muassa muuttokustannuksista, elinkeinon keskeytymisestä tai tietyön aikaisista vahingoista.
Korvaukset määrätään viran puolesta ilman eri vaatimusta. Omistajien on kuitenkin syytä olla aktiivinen erityisesti haittojen ja vahinkojen selvittämiseksi.
Lunastuskorvauksen lisäksi omistajilla on oikeus saada korvaus välttämättömistä edunvalvontakustannuksistaan kuten toimituskokouksiin osallistumisesta tai asiamiehen palkkioista.
Muutoksenhakuoikeus
Ratatoimituksessa tehdyistä päätöksistä voi valittaa maaoikeuteen 30 päivän kuluessa. Valitusta varten asianosaisen tulee erikseen pyytää jäljennökset toimitusasiakirjoita, jotka lähetetään asianosaiselle 14 päivän sisällä pyynnöstä.
Asiakirjat ja toimituksen rekisteröinti
Toimitus merkitään kiinteistörekisteriin, kun korvaukset on maksettu ja toimitus on saanut lainvoiman. Tällöin tilojen pinta-aloista vähennetään lunastetun alueen pinta-ala sekä tehdään muut rekisterimerkinnät. Maanmittaustoimisto lähettää asianosaisille kopiot toimitusasiakirjoista, ellei niitä ole jo aiemmin toimitettu.
Korvausten maksaminen
Liikennevirasto maksaa toimituksessa määrätyt korvaukset kolmen kuukauden kuluessa toimituksen loppukokouksesta. Mikäli haltuunottokatselmuksen perusteella on jo määrätty ennakkokorvauksia, tulee tässä vaiheessa maksettavaksi lopullisten korvausten ja ennakkokorvausten erotus.
