Vanliga frågor

  1. Är det möjligt att erhålla lagfart efter utsatt ansökningstid?
    Jo, det är möjligt, men på grund av försening höjs överlåtelseskatten med 20 procent för varje påbörjad period av sex månader, men högst med 100 procent.
  2. Ska lagfart sökas för ett oskiftat dödsbo?
    Om lagfartsinnehavaren har avlidit är det oskiftade dödsboet inte skyldigt att söka lagfart, men dödsbodelägarna kan gemensamt söka förtydligande lagfart på fastigheten som är i den avlidnes namn. Lagfart beviljas oskiftad till delägarna gemensamt.
  3. För hur stort eurobelopp kan inteckning sökas?
    Sökande bestämmer penningsumman själv. Inteckningens eurobelopp är inte begränsat.
  4. Vem kan söka lagfart om det finns flera ägare till fastigheten?
    Ägaren till varje kvotdel måste söka lagfart, men vem som helst av samägarna kan göra upp och lämna ansökan för allas del. Ingen fullmakt behövs för att söka lagfart.
  5. Jag har köpt en fastighet. I köpebrevet finns min personbeteckning. Hur hanteras mina personuppgifter vid Lantmäteriverket?
    Det offentliga köpvittnet måste fastställa identiteten då köpebrevet undertecknas och bestyrks. Personbeteckningen används av myndigheterna för fastställande av ägar- och adressuppgifter. Adressuppgifterna överlåts inte för kommersiella ändamål, såvida inte personen ifråga uttryckligen lämnat sitt tillstånd därtill.
  6. Vägen till vår sommarstuga är gemensam för oss och andra ägare med stugor i slutet av vägen. Hur fördelar vi kostnaderna för vägunderhållet?
    Det finns särskilda riksomfattande anvisningar för fördelning av väghållningskostnaderna. En publikation med anvisningarna säljs på lantmäteribyråerna. Givetvis kan kostnaderna fördelas på annat sätt än enligt anvisningarna, i det fall att parterna kommer överens i frågan. Kostnaderna fördelas i förhållande till nyttjandet. Varje väganvändare tilldelas egna vägenheter, som grundar sig på den nyttjade sträckan och på den av nyttjandet förorsakade årliga trafikens vikt. I anvisningarna finns riktvärden för de vanligaste trafikslagen. De vanligaste trafikslagen är trafik som förorsakas av fritidsboende, fast boende samt av idkande av skogsbruk och jordbruk. Fördelningskalkylen för väghållningskostnaderna får man göra själv, om man vet hur det ska göras och alla parter godkänner det. Lantmäteribyråerna uppgör på beställning en kalkyl över kostnaderna. Sekreteraren för kommunens vägnämnd ger information om eventuella övriga faktorer. Kalkyler görs också i samband med enskilda vägförrättningar och andra fastighetsförrättningar.
  7. Jag står i beråd att köpa en fritidsbostad vid en sjö. Vad innebär det att fastigheten har del i samfällt vattenområde?
    Samfällt vattenområde betyder att flera fastigheter gemensamt äger vattenområdet. Läget och ägarförhållandena för nästan samtliga samfällda vattenområden har utretts. På lantmäteribyråerna kan man få uppgifter över var ett vattenområde ligger och hur stor andel den egna fastigheten har i vattenområdet. Äganderätten medför i praktiken att man har fiskerätt i vattenområdet.
  8. Hur tar jag reda på de rådande fastighetspriserna på en viss ort?
    Lantmäteriverket upprätthåller ett riksomfattande köpeskillingsregister som omfattar samtliga köp av fast egendom sedan 1986. Via Kartplatsen kan du själv få tillgång till köpeskillingsregistret. Tjänsten är avgiftsbelagd och förutsätter ett skriftligt avtal. Du kan också få information ur köpeskillingsregistret hos lantmäteribyråernas kundtjänst.