När, var och hur söker man lagfart?
Lagfart ska i regel sökas inom sex månader från det att köpebrevet undertecknades.
Lagfart söks hos inskrivningsmyndigheten. Från och med år 2010 söks lagfart hos den lantmäteribyrå inom vars verksamhetsområde fastigheten som man söker lagfart för är belägen.
När måste man senast söka lagfart?
Lagfart ska i regel sökas inom sex månader från det att det dokument som utgör grund för förvärvet undertecknades. Lagfarten ska sökas inom den angivna tidsfristen även om köpeskillingen betalas senare eller äganderätten övergår i ett senare skede i enlighet med ett s.k. suspensivt eller resolutivt villkor i åtkomsthandlingen.
En försenad ansökan om lagfart leder till att överlåtelseskatten höjs. Den maximala höjningen innebär att skatten fördubblas jämfört med den normala skatten.
Vad ska bifogas i ansökningen?
Med tanke på lagfarten ska en ansökan om lagfart lämnas in till inskrivningsmyndigheten. Till ansökan ska bifogas
- den ursprungliga åtkomsthandlingen inklusive bilagor samt kopior av dessa
- ett kvitto på betalningen av överlåtelseskatten bifogas.
Behovet av andra dokument beror på överlåtelsen, dess parter och objektet. Dokument som kan komma i fråga kan vara samtycke av maken eller makan eller, vid förvärv genom arv och om överlåtaren är ett dödsbo, kopior av bouppteckningen och släktutredningen för den avlidna.
Överlåtelseskatten uppgår till 4 procent av köpeskillingen eller annat vederlag. Om överlåtelsetagaren är befriad från att betala överlåtelseskatt (t.ex. köpare av en första bostad), ska en utredning företes över detta.
En noggrannare beskrivning om hur man söker lagfart fås från lantmäteribyråerna samt från de anvisningar som har utarbetats för ansökan om lagfart.