Kom ihåg när du köper en fastighet

Förbered dig väl inför ett köp av en fastighet eller ett outbrutet område eller en kvotdel av en fastighet.

Före köpslutet

  • Kontrollera alltid lagfarts- och gravationsbevis. Be att säljaren ger dig dessa bevis eller beställ dessa avgiftsbelagda bevis själv.
  • Bekanta dig med föremålet för köpet, ta reda på dess gränser och i vilket skick eventuella byggnader är.
  • Kommunens byggnadstillsyn ger mera information om bygglov och planläggning.
  • Ur köpeskillingsregistret över fastigheter som Lantmäteriverket upprätthåller får du information om priser vid genomförda fastighetsköp. Om du vill, kan du jämföra prisuppgfterna med den fastighet som du håller på att köpa. Du kan få information om enstaka fastighetsköp hos vår kundservice.
  • Uppgifter om byggrätt får du hos kommunen.

Köpslut

  1. Upprätta köpebrev
    a) Tillsammans med säljaren kan du upprätta köpebrevet i Fastighetsöverlåtelsetjänsten.
    b) Köpebrevet kan också göras skriftligt och då måste båda parterna vara närvarande vid undertecknandet där köpet bestyrks av ett köpvittne. 
  2. Kommunen kan ha förköpsrätt vid ett köp. Förköpsrätten är i kraft i tre månader efter köpslutet.
  3. Registrera din äganderätt, det vill säga ansök om lagfart inom sex månader räknat från undertecknandet av köpebrevet. Samtidigt kan du ansöka om inteckning.
  4. När lagfarten har antecknats i registret, inleds styckningen av det outbrutna området, det vill säga bildandet av en ny fastighet, automatiskt.

Fastighetsöverlåtelsetjänsten

Du kan överlåta din fastighet till någon annan, ansöka om inteckning eller överföring av ett elektroniskt pantbrev.

Läs mer