När ärendet gäller en fastighetsöverlåtelse som förutsätter ett köpvittne ska köpvittnet meddela Lantmäteriverket inom två dagar om överlåtelsen. Lantmäteriverket antecknar överlåtelsen på lagfartsbeviset på vilket köparen kan se om fastigheten redan har varit föremål för ett köp.
Om fastigheten har fått en ny ägare genom en överlåtelse som inte förutsätter köpvittne antecknas inte heller något meddelande om överlåtelse i registret. Det är först när lagfartsansökan är anhängig som överlåtelsen antecknas på lagfartsbeviset. Då kan den som senare köpt fastigheten få fastigheten i sin besittning, om den som först köpt den inte har sökt lagfart, dvs. inskrivning av äganderätt, och om den senare köparen inte har vetat om den tidigare överlåtelsen.