Fastighetsregister

Fastighetsregistret är ett av samhällets grundregister.

Fastighetsregistret omfattar också lägesuppgifter dvs. fastighetsregisterkartan.

Fastighetsregistret är offentligt. Uppgifter ur fastighetsregistret behövs t.ex. i samband med fastighetsköp, vid ansökning om bygglov eller vid utredning av egna eller andras rätter till färdsel. De uppgifter som berör registerenheten presenteras på ett fastighetsregisterutdrag eller en utskrift som tas ur fastighetsregistret.

Fastighetsregisterkartan som hör till fastighetsregistret samt utskrifter ur köpeskillingsstatistik över fastigheter är produkter som särskilt de som arbetar med fastighetsköp, t.ex. fastighetsmäklare och banker, behöver. Fastighetsregisterkartan och andra fastighetsuppgifter behövs bl.a. vid planering och genomförande av olika byggprojekt, som vägar och kraftledningar. Även bl.a. skogsbolag behöver uppgifter om fastighetsgränsernas läge.

Fastigheter och andra registerenheter

I fastighetsregistret antecknas som fastigheter: lägenheter, tomter, allmänna områden, statens skogsmarker, skyddsområden inom statens område, inlösningsenheter, områden som har avskilts för allmänna behov, fristående tillandningar och allmänna områden. Som andra registerenheter antecknas i fastighetsregistret samfällda områden samt biområden som besitts med vägrättighet.

Fastighetsregisterförare

Fastighetsregisterförare är lantmäteribyråerna samt kommunens fastighetsingenjör då det gäller stora kommuners detaljplaneområden.

Uppgifter som ska införas i fastighetsregistret

Registerenheterna identifieras med en fastighetsbeteckning i fyra delar. Fastighetsbeteckningen består av ett nummer för kommun, lokaliseringsområde, grupp och enhet. Lokaliseringsområdet hänvisar i allmänhet till by eller stadsdel och grupp till hus eller kvarter.

I fastighetsregistret antecknas som uppgifter som berör registerenheten: fastighetsbeteckning, uppgifterna om grundandet av enheten, areal, andelar i samfällda områden samt uppgifter om olika rättigheter och begränsningar som påverkar användningen av fastigheten. Ur registret framgår också de outbrutna områden som är belägna på fastighetens område samt andelar i samfällda områden som överlåtits från fastigheten.

Uppgifterna i fastighetsregistret grundar sig på lantmäteriförrättningar och myndighetsbeslut. De äldsta uppgifterna härstammar från förrättningar som uppgjorts på 1700-talet.

Det kan finnas inexaktheter i fastighetsregisteruppgifterna. Lantmäteribyråerna grundförbättrar fastighetsregistret. Närmare upplysningar om grundförbättringsarbetet ger lantmäteribyråerna. Uppgifter om fastighetsregistrets kvalitet finns i en skild redogörelse: http://www.maanmittauslaitos.fi/sv/registeruppgifter

Fastighetsregisterutdrag och registrets utskrifter

Fastighetsregistret är offentligt och var och en har rätt att för genomläsning få tillgång till fastighetsregistrets uppgifter. De uppgifter som anknyter till registerenheten uppvisas i ett fastighetsregisterutdrag som tas ut ur fastighetsregistret. Av utdraget framgår uppgifter om bl.a. bildandet av fastigheten, fastighetsbeteckningen och arealen. Dessutom framgår av utdraget andelar i samfällda områden, servitut och uppgifter om fastighetens läge inom planområdet. Motsvarande uppgifter syns också på registrets utskrift.

Utdrag ur fastighetsregistret fås mot betalning av lantmäteribyråer, kommuner och magistrater. Dessutom kan bl.a. fastighetsmäklare och banker ge utskrifter ur registret åt kunder.

Fastighetsregisterutdrag behövs t.ex. i samband med fastighetsköp, när man ansöker om bygglov eller när man reder ut egna och andras vägrättigheter.