Lagfarter avgörs nu hos lantmäteribyråer

Drygt 54 000 lagfarter och inteckningar har avgjorts hos Lantmäteriverket under perioden januari-mars i år. Före slutet av mars har Lantmäteriverket tagit emot sammanlagt 57 794 ansökningar, vilket är 7 procent mer än under motsvarande period föregående år. Av ansökningarna gällde 22 900 lagfarter, 32 111 inteckningar och resten särskilda rättigheter.

Lagfarter och andra inskrivningsärenden som gäller fastigheter överfördes vid årsskiftet från tingsrätterna till Lantmäteriverket. I slutet av januari var det ännu för tidigt att säga om överföringen på något sätt hade påverkat antalet mottagna ansökningar. Då antalet mottagna inskrivningsärenden fortsättningsvis ökade i februari och mars ser det ut som om en ökning verkligen har ägt rum.

"Slutet av år 2009 visade tecken på att fastighetshandeln håller på att återhämta sig och i början av detta år har handeln varit livligare än under samma period året innan, när den ekonomiska nedgången var som värst", säger Henrik Ungern, chefsjurist i inskrivningsärenden vid Lantmäteriverket. "Detta syns i dagens läge som en ökning i antalet inskrivningsansökningar som gäller fastigheter."

"Ett stort antal oavgjorda inskrivningsärenden, som inlämnades i fjol och som väntat på notariernas avgöranden, överfördes från tingsrätterna till Lantmäteriverket. Vi har försökt avgöra dessa i början av detta år före ärenden som inlämnas i år. Trots att storkunderna, t.ex. bankerna, avsiktligt försökte undvika att lämna in ansökningar till tingsrätten i slutet av föregående år, har de oavgjorda ärenden som överförts från notarierna belastat i synnerhet inskrivningsjuristerna", förklarar Ungern.

Lagfartsanteckningen talar om vem ägaren till fastigheten är

Inskrivningsärenden som gäller fastigheter dvs. lagfarter, inteckningar och särskilda rättigheter överfördes från tingsrätterna till Lantmäteriverket i början av år 2010.

Med lagfart avses inskrivning av äganderätten till en fastighet i lagfarts- och inteckningsregistret. Lagfart ska sökas inom sex månader från det att köpebrevet för fastigheten eller det outbrutna området undertecknades. Efter att lagfart har beviljats antecknas köparen som ägare till fastigheten i lagfarts- och inteckningsregistret.

Det lönar sig alltid att söka lagfart så fort som möjligt, eftersom lagfarten är förknippad med betydande rättsverkningar som är till fördel för köparen när lagfarten anhängiggörs. Dessutom utgör lagfart en förutsättning för inteckning av fastigheten.

Inteckning söks för att fastigheten ska kunna användas som säkerhet för skuld. Inteckning kan sökas av den ägare till fastigheten som senast har sökt lagfart på fastigheten eller det outbrutna området i fråga. Ansökan om inteckning respektive lagfart kan lämnas in samtidigt.

Lantmäteribyråer på 35 orter

Lantmäteribyråerna betjänar på 35 orter. På lantmäteribyrån kan du få olika intyg som gäller en fastighet eller ett outbrutet område, t.ex. fastighetsregisterutdrag, lagfartsbevis och gravationsbevis, samt kartor och flygbilder. Förrättningsingenjörer är också offentliga köpvittnen.

Ytterligare uppgifter:

• Chefsjurist i inskrivningsärenden Henrik Ungern (på semester 12-18.4.2010), tfn 040 703 9372
• Ledande expert Kari Niemi (i inskrivningsärenden), tfn 040 801 1212
• Expert Outi Rekola (i statistikärenden) (på semester 14.4.), tfn 040 749 4953
  fornamn.efternamn@maanmittauslaitos.fi