Rasitustodistus

Lainhuutotodistus / Lainhuutotodistus (oik. tod.)

Sisältää rekisteriyksikön perustiedot kuten kiinteistötunnuksen, rekisteröintipäivämäärän ja pinta-alan. Tuotteesta käy ilmi rekisteriyksikköön viimeksi myönnetty lainhuuto. Lainhuutotiedot sisältävät mm. lainhuudon päivän ja asianumeron, omistusosuuden, lainhuudon saajan tiedot sekä saantotiedot (esim. perintö tai kauppa). Jos jokin kirjaus on maanmittaustoimistossa vielä ratkaisematta, tulostuu tuotteelle teksti esim. lainhuutohakemus, vireillä. Tuotteelle tulee maininta myös mahdollisesta huudattamattomasta luovutuksesta.

Lainhuutoja, kiinnityksiä ja muita kiinteistöasioiden kirjaamisia haetaan vuoden 2010 alusta alkaen Maanmittauslaitoksesta, kun ne vuoden 2009 loppuun asti on haettu käräjäoikeuksista.

Kansalaiselle uudistus näkyy lähinnä vain palvelevan viranomaisen nimen ja osoitteen muutoksena.

Kiinteistöjen kirjaamisasioiden siirto helpottaa kiinteistönostajan paperitöitä, kun esimerkiksi suurimpien kaupunkien ulkopuolella lainhuudon, kiinnityksen ja lohkomisen saa hoidettua maanmittaustoimistossa.

Rasitustodistuksesta käyvät ilmi kiinteistöä rasittavat kiinnitykset, erityiset oikeudet kuten vuokraoikeus tai eläkeoikeus ja hallinnanjakosopimus sekä erilaiset muistutustiedot, kuten ulosmittaukset ja muut omistajan oikeutta rajoittavat vallintarajoitukset.

Rasitustodistuksessa näkyvät kaikki viimeistään edellisenä päivänä vireille tulleet asiat ja siksi myös sen tulisi olla mahdollisimman tuore, mieluimmin kaupantekopäivältä.

Mitä myyjän ja ostajan tulee muistaa kiinteistöä ostettaessa?

MYYJÄ

• Esitä lainhuutotodistus tai asiakirjat jotka todistavat omistusoikeutesi myytävään kiinteistöön
• Rasitustodistus, josta käyvät ilmi kiinnitykset, erityiset oikeudet sekä ulosmittaukset ja muut käyttö- ja vallintarajoitukset.
• Kiinteistörekisteriote, josta käyvät ilmi mm. kiinteistön muodostamista koskevat tiedot, kiinteistötunnus ja pinta-ala.