Lainhuutoja ratkaistaan nyt maanmittaustoimistossa

14.04.2010

Maanmittauslaitoksessa on tammi-maaliskuussa 2010 ratkaistu runsaat 54 000 lainhuutoa ja kiinnitystä. Hakemuksia on maaliskuun loppuun mennessä tullut 57 794 kappaletta, mikä on 7 prosenttia enemmän kuin viime vuonna vastaavana aikana. Hakemuksista 22 900 oli lainhuutohakemuksia ja 32 111 kiinnityshakemuksia. Loput hakemukset koskivat erityisiä oikeuksia.

Lainhuudot ja muut kiinteistöjen kirjaamisasiat siirtyivät käräjäoikeuksista Maanmittauslaitokseen vuoden alusta. Tammikuun lopulla ei vielä osattu arvioida, vaikuttiko siirto jollain tavoin saapuneiden määrän nousuun. Kun saapuneiden kirjaamisasioiden määrät ovat nousseet myös helmi-maaliskuussa, vaikuttaa siltä, että nousu on todellinen.

"Vuoden 2009 loppupuoliskolla oli nähtävissä jo merkkejä kiinteistökaupan elpymisestä ja vuoden 2010 alussa kauppaa on käyty jo vilkkaammin kuin viime vuonna samaan aikaan, jolloin oltiin taantuman aallonpohjassa", arvelee Maanmittauslaitoksen johtava kirjaamislakimies Henrik Ungern. "Tämä näkyy pienellä viiveellä myös nousuna kiinteistöjen kirjaamisasioiden hakemusmäärissä."

"Käräjäoikeuksista siirtyi meille runsaasti viime vuonna saapuneita notaareilla ratkaistavina olleita keskeneräisiä kirjaamisasioita, joita on pyritty alkuvuodesta ratkaisemaan ennen tämän vuoden aikana saapuneita asioita. Vaikka varsinkin suurasiakkaat, kuten pankit, pyrkivät välttämään hakemusten toimittamista käräjäoikeuksille loppuvuodesta, ovat notaareilta siirtyneet keskeneräiset asiat kuormittaneet erityisesti kirjaamislakimiehiä ", kertoo Ungern.

Lainhuutomerkintä kertoo kiinteistön omistajan

Kiinteistöjen kirjaamisasiat eli lainhuudot, kiinnitykset ja erityiset oikeudet siirtyivät käräjäoikeuksista Maanmittauslaitokseen vuoden 2010 alussa.

Lainhuudolla tarkoitetaan kiinteistön omistusoikeuden kirjaamista lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Lainhuutoa on haettava puolen vuoden kuluessa siitä, kun kiinteistön tai määräalan kauppakirja on allekirjoitettu. Lainhuudon myöntämisen jälkeen ostaja merkitään lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin kiinteistön omistajaksi.

Lainhuutoa kannattaa aina hakea mahdollisimman pian, koska vain lainhuutoa hakemalla ostaja saa hyväkseen lainhuudon vireille tuloon liittyvät häntä suojaavat oikeusvaikutukset. Lainhuuto on edellytyksenä myös kiinteistön kiinnittämiselle.

Kiinteistöön haetaan kiinnitystä, kun sitä aiotaan käyttää lainojen vakuutena. Kiinnitystä voi hakea kiinteistön omistaja, joka on viimeksi hakenut lainhuutoa kyseiseen kiinteistöön tai määräalaan. Kiinnityshakemuksen voi jättää myös samanaikaisesti lainhuutohakemuksen kanssa.

Maanmittaustoimistoja 35 paikkakunnalla

Maanmittaustoimistot palvelevat 35 paikkakunnalla. Toimistoista saa erilaisia kiinteistöön tai määräalaan liittyviä todistuksia, kuten kiinteistörekisteriotteita, lainhuutotodistuksia ja rasitustodistuksia sekä karttoja ja ilmakuvia. Toimitusinsinöörit ovat myös julkisia kaupanvahvistajia.

Lisätietoja

  • Johtava kirjaamislakimies Henrik Ungern (lomalla 12. - 18.4.2010), 040 703 9372
  • Johtava asiantuntija Kari Niemi (kirjaamisasioissa), 040 801 1212
Suomi
Asiasanat:
14.04.2010