Pientalojen ja pientalotonttien myynnissä näkyi piristymistä vuonna 2015. Maanmittauslaitos kokosi viime vuoden kiinteistökaupat tilastoksi kiinteistöjen kauppahintarekisteristä.

Pientalotontteja myytiin vuonna 2015 koko maassa 4 150 kappaletta, mikä on 7 % enemmän kuin vuonna 2014. Tonttien osto on osin siirtynyt suurten kaupunkien ympäristökuntiin ja yksityisille markkinoille.

Myös pientalokauppojen määrä nousi 7 % edellisvuoteen verrattuna. Pientalokauppoja tehtiin yhteensä 14 200 kappaletta.

– Rahaa vuoden 2015 kiinteistökaupoissa käytettiin jopa 8,4 miljardia euroa. Tämä rahamäärä rikkoo edellisen ennätyksen vuodelta 2009, jolloin päästiin yli 8,2 miljardin euron. Jos kuitenkin otetaan huomioon rahanarvon muutos, vuosi 1988 on edelleen ennätysvuosi, kertoo tilastoja koonnut Juhani Väänänen Maanmittauslaitoksesta.

Tonttien hinnat laskussa

Yksityisten tahojen myymien pientalotonttien neliöhinnat ovat yleisesti ottaen laskusuunnassa. Helsingissä yksityisten myymien kaavatonttien keskihinta oli 996 euroa kerrosneliömetriltä (€/k-m2) (laskua 6 %), Espoossa 906 €/k-m2 (nousua 1 %) ja Vantaalla 601 €/k-m2 (laskua 8 %).

Talojen hinnat paikoillaan

Pientalojen mediaanihinnat ovat pysyneet kaava-alueilla ja haja-asutusalueilla samoina viisi vuotta. Kaava-alueilla keskihinta on 172 000 euroa ja haja-asutusalueilla 120 000 euroa.

Omakotitalon keskihinta nousi Espoon kaava-alueilla 7 % 450 000 euroon. Helsingissä omakotitalo maksoi 365 000 euroa (laskua 4 %), Vantaalla 320 000 euroa (nousua 5 %), Jyväskylässä 211 000 euroa (nousua 7 %) ja Oulussa 178 000 euroa (laskua 1 %).

Kaava-alueen kesämökkien hinnat nousussa

Rantaan rajoittuvan lomamökin keskihinta nousi kaava-alueilla 5 % 108 000 euroon. Kaava-alueen ulkopuolella mökkien hintataso nousi 2 % 78 000 euroon. Kalleinta oli Uudellamaalla, missä kaava-alueilla sijaitsevat rantamökit maksoivat keskimäärin 226 000 euroa. Haja-asutusalueen rantamökki maksoi Uudellamaalla 175 000 euroa.

Ilman omaa rantaa olevien kuivan maan mökkien keskimääräinen hintataso haja-asutusalueella oli 36 000 euroa, mikä merkitsee 10 % laskua edellisvuoden tasoon.

Rantatonteista kaava-alueilla maksettiin koko maassa keskimäärin 37 800 euroa. Haja-asutusalueella olevan rantatontin sai 33 750 eurolla. Kalleimmat tontit olivat Uudenmaan kaava-alueilla, joiden hinta oli keskimäärin 115 000 euroa.

Peltojen ja metsätilojen hintakehitys tasaantunut

Pellon hinta on pysytellyt samana jo parin vuoden ajan. Koko maan keskihinta vuonna 2015 oli 8 250 euroa hehtaarilta. Kallein hintataso oli Varsinais-Suomessa, missä hehtaarin keskihinta oli 12 200 euroa.

Metsätilan hinta on samalla tasolla kuin vuonna 2014. Metsähehtaarin keskihinta oli koko maassa 2 730 euroa hehtaarilta. Maakunnittaiset keskimääräisten hehtaarihintojen vuosittaiset vaihtelut selittyvät pitkälti kohteiden ominaisuuksilla.

Tekstissä mainitut hinnat ovat mediaanihintoja.

Tilasto:

Kiinteistöjen kauppahinnat 1.1.–31.12.2015
Aiemmat tilastot

Lisätietoja:

Johtava asiantuntija Juhani Väänänen, 040 801 1204
Johtava asiantuntija Esa Ärölä, 040 801 1301
Rekisteripäällikkö Taisto Toppinen, 040 017 5387

etunimi.sukunimi@maanmittauslaitos.fi