Tilasto: Kiinteistökaupalla hyvä vuosi pitkästä aikaa

Maanmittauslaitos kokosi vuoden 2019 kiinteistöjen kauppahinnat ja kauppojen lukumäärät. Kauppojen määrät ovat kasvaneet.

Kuvassa pieni mökki ja auringonlasku.
Kuva:
Pixabay

− Vuonna 2019 tehtiin 64 300 kiinteistökauppaa. Se on noin 3 % enemmän kuin vuonna 2018 ja suurin määrä vuoden 2011 jälkeen, kertoo kiinteistöjen kauppahintarekisteristä vastaava rekisteripäällikkö Taisto Toppinen Maanmittauslaitokselta.

Tiedot ilmenevät Maanmittauslaitoksen kiinteistöjen kauppahintatilastosta, joka on kaikille avoin verkkopalvelu. Tiedot päivitetään verkkopalveluun kuukausittain Maanmittauslaitoksen ylläpitämästä kiinteistöjen kauppahintarekisteristä. 

Omakotitalojen hinnoissa lähinnä pientä laskua suurkaupungeissa

Suomen kalleimmat omakotitalot sijaitsevat Espoossa, jossa edellisvuoden kiinteistökauppojen mediaanihinta oli 465 000 euroa. Mediaanihinta on laskenut 1 % edellisvuoteen verrattuna. Helsingissä omakotitalo maksoi viime vuonna keskimäärin 416 000 € (+ 11 %), Vantaalla 331 000 € (- 4 %), Tampereella 265 000 € (- 4 %), Turussa 229 000 € (- 1 %), Oulussa 182 000 € (- 3 %) ja Kuopiossa 215 000 € (+ 13 %).

Maanmittauslaitoksen kauppatilasto kattaa vain kiinteistöt eikä siten asunto-osakkeita eikä vuokratontilla olevia omakotitaloja.

Rantamökkien hintojen lasku jatkui lähes kaikissa maakunnissa

− Rantamökkien mediaanihinta on laskenut tällä vuosikymmenellä 110 000 eurosta 85 000 euroon kaavoitetuilla alueilla, mutta kauppa käy, Toppinen sanoo.

Kalleinta oli Uudellamaalla, jossa kaava-alueilla sijaitsevat rantamökit maksoivat tänä vuonna keskimäärin 170 000 euroa. Tässä on laskua 8 % viime vuoteen.

Suunta oli sama myös Varsinais-Suomessa, jossa kesämökin sai hintaan 123 000 euroa eli 15 % halvemmalla kuin edellisenä vuonna.

Mökkikauppojen määrä kasvoi viime vuonna tämän vuosisadan korkeimpaan määrään eli noin 3 700 kauppaan koko Suomen alueella. Hintojen lasku on saanut kaupat liikkeelle.

Peltokauppa vilkastui, keskihinta edellisvuoden tasolla

Edellisvuonna tehtiin yli 2 hehtaarin peltokauppoja 674. Se on 20 % enemmän kuin vuonna 2018. Eniten kauppoja tehtiin Etelä-Pohjanmaalla, yhteensä 126.

Vuonna 2019 koko maan peltokauppojen mediaanihinta oli 8 900 euroa hehtaarilta. Mediaanihinta nousi 0,7 % verrattuna vuoteen 2018. 

Kalleinta pelto oli Varsinais-Suomen maakunnissa, keskimäärin 11 800 euroa hehtaarilta. Varsinais-Suomessa peltohehtaarin mediaanihinta nousi 800 eurolla vuoteen 2018 verrattuna. Halvinta pelto oli Lapissa, keskimäärin 2 500 euroa hehtaarilta. Lapissa tehtiin edustavia peltokauppoja viime vuonna vain 9 kappaletta ja Kainuussa 3.

Metsäkauppa vilkastui, metsän hinta edellisvuoden tasolla

Metsätilakauppojen (yli 2 hehtaaria) määrä lisääntyi edellisvuonna 23 % vuoteen 2018 verrattuna, kauppoja tehtiin miltei 4 700. Eniten metsäkauppoja tehtiin Pohjois-Pohjanmaalla, yhteensä 727 kappaletta. 

Kauppojen mediaanihinta oli 2 900 euroa hehtaarilta. Keskihinta nousi 0,7 % vuoteen 2018 verrattuna. 

− Vaikka muutos on vähäinen koko maan tasolla, maakunnittainen vaihtelu on vuosien välillä suurta, toteaa pelto- ja metsäkauppojen analyysin tehnyt johtava asiantuntija Esa Ärölä Maanmittauslaitokselta.

Esimerkiksi Varsinais-Suomessa keskihinta nousi 16 % edellisvuoteen verrattuna ja Kanta-Hämeessä hinta puolestaan laski 18 %. Kalleinta metsä oli Uudellamaalla, keskimäärin 5 300 euroa hehtaarilta, ja halvinta Lapissa, 880 euroa hehtaarilta.

Tekstissä mainitut hinnat ovat mediaanihintoja.

Lisätietoja

Tutki tilastoa verkossa

Kauppahintojen tilastoja voi tutkia taulukkoina kaupan ajankohdan, sijainnin ja kiinteistön käyttötarkoituksen mukaan.

Kiinteistökauppojen tilastotiedoista

Rekisteripäällikkö Taisto Toppinen, 040 017 5387
Johtava asiantuntija Esa Ärölä, 040 180 1301
Sähköpostit ovat muotoa etunimi.sukunimi@maanmittauslaitos.fi

Kyselyt yksittäisistä kiinteistökaupoista

Maanmittauslaitoksen asiakaspalvelu, 029 530 1110 (ma–pe 9.00–16.15)

Uusimmat uutiset ja blogit