Tilasto: Kiinteistökauppa laski edellisvuodesta

Maanmittauslaitos kokosi vuoden 2018 kiinteistöjen kauppahinnat ja kauppojen lukumäärät.

Rantamökkien mediaanihintojen lasku jatkui
Rantamökkien mediaanihinta on laskenut tällä vuosikymmenellä 110 000 eurosta 90 000 euroon kaavoitetuilla alueilla.
Kuva:
Julia Hautojärvi

Vuonna 2018 tehtiin 62 200 kiinteistökauppaa. Se on noin 1 % vähemmän kuin vuonna 2017, jolloin tapahtui selvä käänne ylöspäin koko tämän vuosikymmenen jatkuneen laskun jälkeen, kertoo kiinteistöjen kauppahintarekisteristä vastaava rekisteripäällikkö Taisto Toppinen.

Tiedot ilmenevät Maanmittauslaitoksen kiinteistöjen kauppahintatilastosta, joka on nykyisin kaikille avoin verkkopalvelu osoitteessa khr.maanmittauslaitos.fi. Tiedot päivitetään Maanmittauslaitoksen ylläpitämästä kiinteistöjen kauppahintarekisteristä verkkopalveluun kuukausittain. Kauppahintojen tilastoja voi tutkia taulukkoina kaupan ajankohdan, sijainnin ja käyttötarkoituksen mukaan.

Omakotitalot hinnoissaan suurkaupungeissa

Suomen kalleimmat omakotitalot sijaitsevat Espoossa, jossa viime vuoden kiinteistökauppojen mediaanihinta oli 470 000 euroa (laskua 1 % edellisvuoteen verrattuna). Helsingissä omakotitalo maksoi viime vuonna keskimäärin 374 000 € (- 1 %), Vantaalla 345 000 € (+ 10 %), Tampereella 279 000 € (+ 4 %), Turussa 232 000 € (- 1 %), Oulussa 188 000 € (+2 %) ja Kuopiossa 191 000 € (+ 13 %).

Maanmittauslaitoksen kauppatilasto kattaa vain kiinteistöt eikä siten asunto-osakkeita eikä vuokratontilla olevia omakotitaloja.

Rantamökkien hintojen lasku jatkui etelän merenranta-alueita lukuun ottamatta

− Rantamökkien mediaanihinta on laskenut tällä vuosikymmenellä 110 000 eurosta 90 000 euroon kaavoitetuilla alueilla, Taisto Toppinen sanoo.

Kalleinta oli Uudellamaalla, jossa kaava-alueilla sijaitsevat rantamökit maksoivat tänä vuonna keskimäärin 187 000 euroa. Tässä on nousua 8 % viime vuoteen.

Suunta oli sama myös Varsinais-Suomessa, jossa kesämökin sai hintaan 145 000 euroa eli 4 % kalliimmalla kuin viime vuonna.

Mökkikauppojen määrä on kasvanut parissa vuodessa noin 3 000 kaupan tasolta noin 3 500 kauppaan vuosittain koko Suomen alueella.

Etelä- ja Länsi-Suomen peltokaupat nostivat mediaanihintaa

Yli 2 hehtaarin peltokauppojen määrä on pysytellyt samalla tasolla neljän viime vuoden ajan: noin 570 kappaletta vuodessa.

Vuonna 2018 koko maan peltokauppojen mediaanihinta oli 8 800 euroa hehtaarilta. Mediaanihinta nousi 5 prosenttia verrattuna vuoteen 2017. Muutos selittyy osin kauppojen määrien lisääntymisellä Etelä- ja Länsi-Suomessa ja vastaavasti määrien vähenemisellä Itä- ja Pohjois-Suomessa. Lisäksi keskihinnan kohoamisessa näkyy peltokaupan pieni vilkastuminen Etelä- ja Länsi-Suomen hintavimmilla alueilla.

Kalleinta pelto oli Varsinais-Suomen maakunnissa, keskimäärin 11 000 euroa hehtaarilta. Halvinta pelto oli Lapissa, keskimäärin 3 200 euroa hehtaarilta. Lapissa tehtiin edustavia peltokauppoja viime vuonna vain 4 kappaletta.

Metsäkauppa vilkastui ja metsä kallistui viime vuonna

Metsätilakauppojen (yli 2 hehtaaria) määrä lisääntyi viime vuonna 4 % vuoteen 2017 verrattuna, metsäkauppoja tehtiin yli 3800. Kauppojen mediaanihinta oli 2 870 euroa hehtaarilta. Mediaani nousi 4 % vuoteen 2017 verrattuna.

− Osa muutoksesta on hinnan nousua, mutta osa selittyy kauppojen suhteellisen osuuden lisääntymisellä metsän hinnaltaan kalleimmissa maakunnissa eteläisessä Suomessa, toteaa pelto- ja metsäkauppojen analyysin tehnyt johtava asiantuntija Esa Ärölä Maanmittauslaitoksesta.

Kalleinta metsä oli Kanta-Hämeessä, keskimäärin 5 100 euroa hehtaarilta, ja halvinta Lapissa, 890 euroa hehtaarilta.

Tekstissä mainitut hinnat ovat mediaanihintoja.

Lisätietoja

Tutki tilastoa verkossa khr.maanmittauslaitos.fi

Kiinteistökauppojen tilastotiedoista

Rekisteripäällikkö Taisto Toppinen, 040 017 5387, etunimi.sukunimi@maanmittauslaitos.fi

Erityisesti pelto- ja metsäkaupoista

Johtava asiantuntija Esa Ärölä, 040 180 1301, etunimi.sukunimi@maanmittauslaitos.fi

Kyselyt yksittäisistä kiinteistökaupoista

Maanmittauslaitoksen asiakaspalvelu, 029 530 1110 (ma-pe 9-16.15)

Uusimmat uutiset ja blogit