Hyppää pääsisältöön

Voiko saman kiinteistön myydä kahteen kertaan?

Kun kyse on kaupanvahvistajaa edellyttävästä kiinteistön luovutuksesta, on kaupanvahvistajan ilmoitettava kahden päivän kuluessa luovutuksesta Maanmittauslaitokselle. Maanmittauslaitos merkitsee luovutuksen näkyviin lainhuutotodistukselle, jolta ostaja näkee, mikäli kohteesta on jo tehty kauppa. 

 

Jos kiinteistö on vaihtanut omistajaa muulla kuin kaupanvahvistajaa edellyttäneellä luovutuksella, ei luovutusilmoitustakaan tule rekisteriin. Vasta vireillä olevasta lainhuutohakemuksesta tulee merkintä lainhuutotodistukselle. Tällöin kiinteistön myöhempi ostaja voi saada kiinteistön omistukseensa, jos ensimmäinen saaja ei ole hakenut lainhuutoa eli omistusoikeuden kirjaamista, eikä myöhempi saaja tiennyt aikaisemmasta luovutuksesta.