Tietoa kiinteistön ostajalle ja myyjälle

Mitä myyjän ja ostajan tulee muistaa kiinteistöä ostettaessa?

Kiinteistön myyjä

  • Esitä lainhuutotodistus tai asiakirjat, jotka todistavat omistusoikeutesi myytävään kiinteistöön
  • Rasitustodistuksesta ostaja näkee kiinnitykset, erityiset oikeudet sekä ulosmittaukset ja muut käyttö- ja vallintarajoitukset.
  • Muun muassa kiinteistön muodostamista koskevat tiedot, kiinteistöön liittyvät oikeudet ja rasitteet, kiinteistötunnuksen ja pinta-alan voit tarkistaa kinteistörekisteriotteesta.
  • Muita kaupanteossa mahdollisesti tarvitsemiasi asiakirjoja ovat esimerkiksi kartta myytävästä kiinteistöstä, osaomistajien tekemä hallinnanjakosopimus tai kiinteistöön kirjattu vuokrasopimus.

Kiinteistön ostaja

  • Pyydä nähdä mahdollisimman tuore lainhuutotodistus ja rasitustodistus ennen kaupan tekemistä.
  • Hae lainhuutoa tai vuokraoikeuden kirjaamista mahdollisimman pian kaupan teon jälkeen.
  • Rakennusluvista ja kaavoitustilanteesta saat lisää tietoa kunnan rakennusvalvonnasta.
  • Määräalan kaupassa lohkomista ei sinun tarvitse erikseen hakea. Lohkominen suoritetaan automaattisesti lainhuudon myöntämisen jälkeen.
  • Voit käyttää ostamaasi kiinteistöä lainan vakuutena kiinnitysten avulla.

Muuta