Jokainen on lain mukaan velvollinen hakemaan lainhuutoa eli omistuksen kirjaamista saamalleen kiinteistölle, sen määräalalle tai määräosalle. Lainhuudatusvelvollisuus koskee sekä yksityishenkilöitä että yhteisöjä.
Joissain tapauksissa voi selvyyden vuoksi kannattaa hakea myös selvennyslainhuutoa, jossa omistusta päivitetään ajan tasalle. Tällaisia tapauksia ovat mm. omistajan kuolema ja avioero.