Var och en är skyldig att söka lagfart dvs. inskrivning av ägande på den fastighet, det outbrutna område eller den kvotdel man har fått. Skyldigheten att söka lagfart gäller både privatpersoner och samfund.
I vissa fall lönar det sig att för klarhetens skull ansöka om förtydligande lagfart för att uppdatera ägandet. Detta gäller exempelvis ägarens död eller skilsmässa.