Oikeuksien vahvistaminen Syvärin itäpuolella (Kiinteistönmääritys "Majalahti")
Toimitusnumero
2025-770972
Toimituslaji
Muut toimitukset
Kunta
Kuopio
Yleistä
Tämä maanmittaustoimitus koskee aluetta, jonka rajaus löytyy kartalta sivun alaosasta.
Alueen maanomistajille on lähetetty kirje, jossa pyydetään tarkastamaan oman kiinteistön oikeudet ja rasitteet. Mikäli niissä on epäselvää tai muuta kysyttävää, kiinteistön omistajan pitää olla yhteydessä maanmittausinsinööriin.
Mitä tarkoittavat oikeus ja rasite, jotka pitää tarkastaa?
Oikeus = esimerkiksi oikeus kulkea eli tieoikeus, oikeus johtaa vettä, oikeus pitää venettä jne. toisen kiinteistön alueella
Rasite = toisen kiinteistön omistajan oikeus esimerkiksi kulkea omistamasi kiinteistön alueella
Tarkasta siis, että tiedossasi olevat oikeudet toisten tilojen alueella on merkitty otteelle. Ota yhteyttä, jos näin ei ole.
Tarkista, että kiinteistösi alueella olevat muiden oikeudet, eli sinun kiinteistösi rasitteet, on merkitty oikeille kiinteistöille. Kuinka otteita luetaan?
Jos sait kutsun tiekunnan edustajana:
Tarkasta Asiointipalvelussa, että tiekunnan sijainti (alkupiste, loppupiste, tiekuntaan kuuluvat haaratiet) on oikein. Ilmoita maanmittausinsinöörille, jos sijainnissa on virheitä.
Ohje ja linkki tiekunnan tien hakemiseksi Maanmittauslaitoksen Asiointipalvelussa:
Vesiosuuskunnan putki ei näy kartassa?
Rasite voidaan perustaa rasittamaan myös vesialuetta, joka usein on yhteinen alue ja siten osakaskunnan hallinnassa. Vesijohtorasite asemakaava-alueen ulkopuolella edellyttää kuitenkin sopimusta ja tämä koskee myös vesialueen omistajaa. Koska vesilaissa 27.5.2011/587 on erityissäännöksiä putkien ja muiden laitteiden sijoittamisesta, on suositeltavaa hoitaa koko prosessi vesilaissa säädetyllä tavalla, jolloin rasite jäänee tarpeettomaksi. Putken sijoittamisesta tehdään ilmoitus ELY-keskukseen ja ELY tarkistaa mahdollisen luvan tarpeen. Menettely ei edellytä vesialueen omistajan suostumusta. Menettely on hieman erilainen riippuen siitä, onko kysymyksessä väylä tai puro vaiko muu vesistö.
Sähkölinja ei näy rasitteissa?
Pienet sähköjohdot eivät ole rasitteina tai käyttöoikeusyksikköinä lainkaan, ellei siihen ole joku erityisen painava syy. Merkintä tehdään rekisteriin vain sijoittamisluvan tai toimituksen perusteella.
Pienjännitejohtoja on Suomessa tuhansia kilometrejä ja lähes kaikki ovat ilman rasitemerkintää.
Miksi tieoikeuden paikkaa ei voi siirtää tässä yhteydessä?
Tieoikeuden siirto vaatii usein korvausasioiden arvioinnin ja siihen voi liittyä muutakin sellaista, jonka takia se viivyttäisi oikeuksien vahvistamista. Jo valmiiksi suurta aluetta koskevaa oikeuksien vahvistamista ei haluta viivyttää. Oikeuksien vahvistaminen on myös maanomistajille maksuton toimitus. Yksityistietoimituksen, jossa tieoikeuden siirto voidaan käsitellä, asianosaiset maksavat itse.
Miten haen rasitteen siirtoa?
Odota ensin, että käsillä oleva kiinteistönmääritystoimitus (oikeuksien vahvistaminen) on merkitty kiinteistörekisteriin. Hakemus kannattaa tehdä yhdessä kaikkien niiden kanssa, joita asia koskee. Tällöin tehty sopimus rasitteen siirrosta/poistosta liitetään myös hakemukseen. Hakijat maksavat toimituksen. Maanmittauslaitoksen sivuilta löytyy lomakepohja rasitesopimukselle.
Hakemuksen voi jättää asiointipalvelussa tai asiakaspalvelussa. Kirjaudu (MML:n) asiointipalveluun -> valitse kiinteistö, jota asia koskee -> Maanmittaustoimitukset -> Hae rasitetoimitusta
Kiinteistöltäni puuttuu kokonaan tieoikeus
Tieoikeutta (toisen kiinteistön alueella) ei tarvitse, jos kiinteistö sijaitsee yleisen tien reunassa.
Joillakin yksityisteillä on tiekunta. Tiekunta ottaa osakkaita omilla päätöksillään, eikä Maanmittauslaitoksessa pidetään kirjaa oikeutetuista, vaan pelkästään rasitetuista kiinteistöistä.
Jos kiinteistölle on aiemmin perustettu vain pieni pätkä tieoikeutta, voidaan muille vanhoille tien pätkille ehdottaa tieoikeutta perustettavaksi tässä yhteydessä. Edellytyksenä on, että joillakin muilla kiinteistöillä on jo samassa kohdassa tieoikeuksia.
Kenelle kaikille on mennyt kirje?
Kun kiinteistön omistusoikeuskirjauksessa (lainhuudossa) on omistajan henkilötunnus, päivittyvät osoitetiedot väestötietojärjestelmästä automaattisesti ja kirjeet tulevat perille joku paperipostina tai suomi.fi -palveluun. Jos omistajia on useita, menee kirje kaikille, joiden osoite on ajantasalla. Ulkomailla asuvien osoitetieto puuttuu väestötietojärjestelmästä, mutta Maanmittauslaitoksen omassa järjestelmässä saattaa olla heille olemassa esim. sähköpostiosoite. Suomi.fi:hin ei sen sijaan lähde postia puutteellisen postiosoitteen takia.
Jos taas omistaja on kuollut, lähetämme yleensä kirjeen väestörekisterissä ensimmäisenä näkyvälle lapselle. Jos leski on toinen omistaja, lähetämme kirjeen vain hänelle.
Osasta vanhoja lainhuutoja puuttuu omistajan henkilötunnus. Osa omistavista yrityksistä on lakannut ja osalla kuolleista ei ole lapsia. Koska kaikille ei voida kutsukirjettä lähettää, julkaistaan kutsu myös paikallislehdessä.
Tien nimi on kirjoitettu väärin
Tiekunnan nimi voi olla erilainen kuin yksityistien nimi (mitä tämä tarkoittaa suomeksi) ja tien osoitenimikin voi olla vielä erilainen kuin edelliset. Esim. Pihlajaniemen yksityistien tiekunta, Pihlajaniemen yksityistie, Pihjalarannantie.
Tiekunnallinen tie: piirretty meidän pihaan asti.. Alkavatko nyt kaikki kulkea pihaan?
Ihmiset eivät yleensä kulje kiinteistörekisterin tietoihin nojautuen, vaan esim. Tarkkailemalla liikennemerkkejä tai seuraamalla navigaattorin ohjeita. Varsinkin päättyvän tien piha nauttii kotirauhaa. Häiritsevään pihaanajoon toimii parhaiten päättyvän tien merkki ja kääntöpaikka. Muita tehokkaita vaihtoehtoja on esim. infotaulu “ navigaattorin mukaan tästä pääsee.... oikea reitti on:...” tai “pihaan ajo kielletty” .
Millaisia rajapyykkejä voi olla?
Linkki pdf.-esitteeseen rajapyykeistä ja rajoista aukea tästä: Rajat ja rajapyykit
Kokous
ke 18.3.2026 klo 13 Maanmittauslaitos, Yliopistonkatu 38, Tampere
Yhteystiedot
Anne Pakarinen, 029 531 6144
anne.pakarinen @ maanmittauslaitos.fi