Samaan aikaan maa- ja metsätalousministeriö on valmistellut muutoksia huoneistotietojärjestelmää koskevaan lainsäädäntöön massasähköistämisen mahdollistamiseksi. Tavoitteena on nopeuttaa ja sujuvoittaa taloyhtiöiden osakekirjojen siirtymistä sähköisiin omistajamerkintöihin tilanteissa, joissa osakekirjoja on suuria määriä pankkien hallussa lainojen vakuutena.
Käytännössä massasähköistäminen tarkoittaa sitä, että paperisia osakekirjoja voidaan muuttaa sähköisiksi ilman, että jokaista osakekirjaa käsitellään erikseen nykyisen yksittäisen omistuksen rekisteröinti- ja mitätöintimenettelyn kautta Maanmittauslaitoksessa.
− Tätä uudistusta olemme odottaneet. Laki astuu voimaan vuoden 2027 alusta, mutta vasta myöhemmin syksyllä asiakkaat pääsevät toimimaan. Kun kaikki on valmista, ohjeistamme asiakkaita. Mikäli osakkeenomistajalla on osakekirja nyt pankissa lainan vakuutena, voi hän vielä odotella rauhassa sekä pankkien että Maanmittauslaitoksen ohjeita, kertoo huoneistojen omistuksen palveluista vastaava johtaja Janne Murtoniemi Maanmittauslaitoksesta.
Mikäli paperinen osakekirja on kotona, voi sen tuoda sähköistettäväksi Maanmittauslaitoksen asiakaspalveluun.
Kommentit lausuntopyyntöön
Huoneistotietojärjestelmään koskevaan lainsäädäntöön tulevat muutosehdotukset ovat lausunnolla 24.2.–7.4.2026. Ehdotettu laki on tarkoitettu tulemaan voimaan 1.1.2027.
Lausuntopyyntöä voi kommentoida osoitteessa https://www.lausuntopalvelu.fi/FI/Proposal/Participation?proposalId=e25e0afc-1e95-4ff8-805c-14e58baf5af6
Lisätietoa
Maa- ja metsätalousministeriön tiedote 25.2.2026
Huoneistojen omistuksen palveluista vastaava johtaja Janne Murtoniemi, Maanmittauslaitos, 040 710 8862, etunimi.sukunimi@maanmittauslaitos.fi