Saavutettavuusseloste: Huoneistotietojen ylläpito taloyhtiöille

Tämä saavutettavuusseloste koskee Huoneistotietojen ylläpito taloyhtiöille -verkkopalvelua.

Maanmittauslaitokset asiantuntijat ovat arvioineet saavutettavuusvaatimusten täyttymisen. Seloste on päivitetty 1.12.2025.

Verkkopalvelu ei ole kaikilta osin saavutettavuusvaatimusten mukainen

Verkkosivustosta on tehty saavutettavuusarviointi 17.11.2025. Arvioinnissa todettiin, ettei verkkosivusto täytä vielä kaikilta osin saavutettavuusvaatimuksia.

Seuraavassa luetellaan saavutettavuusongelmat, jotka havaittiin arvioinnissa. Havainnot perustuvat WCAG 2.2 -saavutettavuusohjeisiin. Havaintojen perässä on numerosarja ja linkki, joka kertoo, mikä saavutettavuusohjeen kohta ei vielä toteudu sivustolla.

WCAG 2.2 -kriteereistä ei ole vielä virallista suomennosta. Siksi tämän selosteen linkit vievät WCAG 2.1 -kriteereihin ja uusien kriteerien osalta englanninkielisiin WCAG 2.2 -kriteereihin.

Havaittavuuden kannalta merkittävät ongelmat

• Vastike- ja lainalistauksissa näkyvät tiedot eivät välity avustaville teknologioille. Tietoihin pääsee kuitenkin käsiksi, kun avaa vastikkeen tai lainan sivun. WCAG 1.3.1
• Hankelomakkeella on pudotusvalikoita, joissa on väliotsikoita. Väliotsikot eivät välity avustaville teknologioille. Lisäksi väliotsikot lasketaan mukaan vaihtoehtojen lukumäärään, joka ilmoitetaan avustaville teknologioille. WCAG 1.3.1
• Vastikelomakkeen kenttä, johon vastikkeen euromäärä syötetään, on nimetön. WCAG 1.3.1, 4.1.2
• Pudotusvalikoissa ja kalenterissa liikkuessa näppäinkohdistus esitetään taustavärillä, joka erottuu heikosti. WCAG 1.4.1, WCAG 2.4.7
• Syötekenttien ja pudotusvalikoiden reunaviivat eivät erotu hyvin sivun taustasta. WCAG 1.4.11

Havaittavuuden kannalta kohtalaiset ongelmat

• Sivustolla käytetään valintapainikkeita, joilla voi valita näytettävät kohteet. Valintapainikkeilta puuttuu fieldset. WCAG 1.3.1
• Alatunnisteen sisältöä voi olla vaikea hahmottaa avustavalla teknologialla. Alatunnistetta ei ole määritelty päätasolle eikä alatunnisteessa ole otsikkorakennetta. WCAG 1.3.1
• Osakehuoneistoihin liittyvät tiedostolataukset muodostavat visuaalisesti kolmen kortin kokonaisuuden. Ohjelmallisesti tämä rakenne ei välity. WCAG 1.3.1
• Sivustolla käytetään turkoosia tekstiväriä, joka ei välttämättä erotu hyvin taustasta. Myös näppäinkohdistuksen esittämisessä käytetään paikoitellen heikosti erottuvaa turkoosia. Pudotusvalikoiden väliotsikoissa käytetään heikosti erottuvia harmaan sävyjä. WCAG 1.4.3, WCAG 1.4.11
• Mobiilinäkymässä osa sisällöistä katkeaa rivin lopusta muutaman kirjaimen verran. Kalenterikin jää osittain näkymän ulkopuolelle, mutta päivämäärän voi syöttää myös käsin. WCAG 1.4.10

Havaittavuuden kannalta vähäiset ongelmat

• Avustaville teknologioille ei välity tieto, että alatunnisteen linkit vievät toiselle verkkosivustolle. WCAG 1.1.1
• Muutamissa avustaville teknologioille välittyvissä nimilapuissa on epäselvyyksiä. Hankkeen esivalintasivulla fieldsetiltä puuttuu selite, ja vastikelomakkeella arvonlisäverokohdassa on kaksi nimilappua. WCAG 1.3.1, WCAG 3.3.2

Hallittavuuden kannalta kriittiset ongelmat

• Hankelomakkeella ja mahdollisesti muuallakin on pudotusvalikoita, joita ei voi vierittää näppäimistöllä. WCAG 2.1.1

Hallittavuuden kannalta merkittävät ongelmat

• Sivuotsikko (page title) ei aina vaihdu, kun käyttäjä siirtyy alasivuille. Esimerkiksi lomakkeilla ei ole yksilöivää sivuotsikkoa. WCAG 2.4.2, WCAG 3.2.4
• Osalle päätason sivuista pääsee vain yhtä kautta (valikosta). WCAG 2.4.5
• Avatut inforuudut jäävät auki, vaikka näppäinkohdistuksen siirtää niistä pois. WCAG 2.4.11
• Näkymän vieritys ei aina toimi oikein. Siksi näppäimistöllä selatessa kohdistettu kohta voi jäädä ylä- tai alapalkin alle piiloon. WCAG 2.4.11

Hallittavuuden kannalta kohtalaiset ongelmat

• Sivustolla on muutamia taulukoita, joissa on piilossa oleva järjestämistoiminnallisuus. Toiminnallisuuteen ei pääse käsiksi näppäimistöllä. Toiminnosta ei ole visuaalista vinkkiä, mutta klikkaamalla se tulee esiin. Toiminnallisuus löytyy ruudunlukijalla ja sillä sitä voi myös käyttää. Ruudunlukijan käyttäjälle ei tosin kerrota, mitä painikkeista tapahtuu. Aina ei tapahdu mitään, vaikka painikkeet olisivat olemassa. WCAG 1, WCAG 1.3.1, WCAG 2.1.1, WCAG 3.2, WCAG 3.2.4
• Taulukoiden yhteydessä on valikko, josta valitaan näytettävien kohteiden määrä. Valikon näkyvä teksti (esimerkiksi "Näytä 20") ja valikon nimi ("Avaa") eivät vastaa toisiaan. WCAG 2.4.6, WCAG 2.5.3

Hallittavuuden kannalta vähäiset ongelmat

• Jos hankelomakkeella päättää lisätä osapuolen, avautuu kaksi täytettävää kohta. Näppäinkohdistus siirtyy automaattisesti jälkimmäiseen kohtaan. WCAG 2.4.3, WCAG 3.2.2

Ymmärrettävyyden kannalta merkittävät ongelmat

• Lomakkeilla on hakukenttiä, jotta sopivien vaihtoehtojen löytäminen pudotusvalikosta olisi helpompaa. Ne toimivat näppäimistöllä ennakoimattomasti. Toisinaan hakusanan kirjoittamisen jälkeen tabulaattorin (sarkaimen) painaminen ei siirräkään kohdistusta seuraavaan kohteeseen vaan valitsee ensimmäisen hakutuloksen. Jos hakusanalla ei löydy tuloksia ja painaa hakukentässä enter, hakusana tyhjenee. Kun hakukentän yhteydessä oleva "Tyhjennä valinnat"-painike saa kohdistuksen, hakusana tyhjenee välittömästi. WCAG 3.2, WCAG 3.2.1, WCAG 3.2.2, WCAG 3.3.7
• Hankelomakkeella toimenpiteen vaiheen valitseminen vaikuttaa siihen, onko alkamis- vai päättymisvuosi pakollinen kohta. Valinnat tehdään kuitenkin sellaisessa järjestyksessä, että pakollisuus voi muuttua takautuvasti. Käyttäjältä voi jäädä pakolliseksi muuttunut kohta täyttämättä. WCAG 3.2.2
• Tieto pakollisista kohdista ei aina välity avustaville teknologioille. Pakollisista kohdista myös kerrotaan vaihdellen nimilapussa olevalla *-merkillä tai ohjelmallisella määrittelyllä. WCAG 3.2.4, WCAG 3.3.2

Ymmärrettävyyden kannalta kohtalaiset ongelmat

• Kalenterista avustaville teknologioille välittyvät sisällöt ovat englanniksi. WCAG 3.1
• Lomakkeilla ja tallennettujen tietojen katselunäkymissä näppäinkohdistus siirtyy joskus sivun alkuun, jos on esimerkiksi muokannut tietoja ponnahdusikkunassa tai peruuttanut jonkin toiminnon. WCAG 3.2.2
• Käyttäjän painallukset tai osoittimen vieminen kohteen päälle eivät tuota johdonmukaisesti visuaalista vastinetta: toisinaan ei näy mitään muutosta, toisinaan näkyy. WCAG 3.2.4
• Ilmoitusten vahvistamisen yhteydessä käyttäjälle ei tarjota mahdollistaa tarkistaa tietoja ennen vahvistuksen lähettämistä. WCAG 3.3.4

Ymmärrettävyyden kannalta vähäiset ongelmat

• Yksittäisissä kohdissa on epäjohdonmukaisuuksia. Sanoja "etsi" ja "hae" käytetään sekaisin. Joistakin valikoista puuttuu vinkkiteksti, vaikka suurimmassa osassa se on. WCAG 3.2.4
• Ilmoitusten vahvistamissivulla on fieldset, jolla ei ole selitettä. Fieldsetiä edeltää kuitenkin ymmärrettävä nimilappu. WCAG 3.3.2

Toimintavarmuuden kannalta merkittävät ongelmat

• Kun lomakkeella on virheellisesti täytettyjä kohtia, avustavan teknologian käyttäjälle tulee siitä ilmoitus. Kun käyttäjä korjaa vain osan virheistä, virheilmoitusta ei välitetä uudelleen, vaikka tallennus ei onnistu. WCAG 4.1.3

Toimintavarmuuden kannalta kohtalaiset ja vähäiset ongelmat

• Hankelistauksien hakutoiminnoissa avustavan teknologian käyttäjälle ei kerrota, tuottiko haku tuloksia ylipäätään ja jos tuotti, kuinka monta. WCAG 4.1.3
• Lomakkeilla on pudotusvalikoita, joissa voi valita useita vaihtoehtoja. Avattuun valikkoon liittyvä aria-labelledby viittaa kohteeseen, jota ei ole olemassa. Lista on siksi nimetön. WCAG 1.3.1, WCAG 4.1.2

Muut saavutettavuusongelmat

Palvelusta ladattavat, pdf-muotoiset osakeluettelot eivät ole kaikilta osin saavutettavia. Dokumentteja ei esimerkiksi ole koodimerkitty, jolloin niiden sisällön ja rakenteen ymmärtäminen avustavilla teknologioilla, kuten ruudunlukijalla, voi olla vaikeaa. Tiedostoille ei myöskään ole määritelty kieltä, jolloin ruudunlukija ei välttämättä osaa lukea kaikkea oikein. WCAG 1.1.1, WCAG 1.3.1, WCAG 2.4.2, WCAG 2.4.6, WCAG 3.1.1, WCAG 4.1.2

Palvelusta ladattava Excel-muotoinen osakkaiden yhteystiedot ei myöskään ole kaikilta osin saavutettava. Esimerkiksi taulukko-otsikoita ei ole määritelty otsikoiksi, taulukossa esiintyy tyhjiä soluja ja asettelu on tiivis. Tiedostolle ei myöskään ole määritelty otsikkoa eikä kieltä. WCAG 1.3.1, WCAG 2.4.2, WCAG 3.1.1

Verkkosivuston korjaussuunnitelma

Edellä mainitut ongelmat pyritään korjaamaan mahdollisimman pian, viimeistään 1.6.2026.