Viime vuonna Suomessa tehtiin koko maassa noin 4 380 ei-sukulaisten välistä pelkästään metsää sisältävää yli 2 hehtaarin tilakauppaa. Se on 3 prosenttia enemmän kuin edellisenä vuonna. Eniten metsäkauppoja solmittiin viime vuosien tapaan Pohjois-Pohjanmaalla, yhteensä 645 kauppaa. Kauppojen määrässä on parin prosenttiyksikön lasku suhteessa edelliseen vuoteen. Eniten metsätilakauppa vilkastui Etelä-Karjalassa 43 kaupalla, muutosta 37 prosenttia vuoteen 2024 verrattuna.
Metsän mediaanihinta korkein koko 2000-luvulla
Viime vuoden metsäkauppojen mediaanihinta oli noin 4 400 euroa hehtaarilta.
– Nimellinen metsän mediaanihinta ei ole ollut näin korkealla 2000-luvulla. Mediaanihinta nousi miltei 10 prosenttia vuoteen 2024 verrattuna, kertoo metsien kauppatilastoja tutkinut johtava asiantuntija Esa Ärölä Maanmittauslaitoksesta.
Metsätiloista maksettuihin markkinahintoihin vaikuttavat puutavaralajien korkeat hinnat.
– Viime vuoden kesäkuussa nähtiin kantohintojen huippu, jonka jälkeen puun hinta lähti lievään laskuun. Laskun vaikutus metsäntilojen hintatasoon on toistaiseksi jäänyt hyvin vähäiseksi, Ärölä kuvailee.
Kalleinta metsä oli Uudellamaalla, missä mediaanihinta oli noin 6 660 euroa hehtaarilta. Yli 6 000 euroa metsähehtaari maksoi myös Kanta-Hämeessä, Pirkanmaalla, Päijät-Hämeessä ja Varsinais-Suomessa. Metsää sai halvimmalla Lapista, noin 1 500 eurolla hehtaari.
Eniten mediaanihinta nousi euromääräisesti Uudellamaalla: yli 860 euroa hehtaarilla, ja prosentuaalisesti Kainuussa, jossa muutos oli 21 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna.
Peltokauppojen vilkastuminen jatkui, hehtaarihinnoissa laskua
Viime vuoden aikana tehtiin ei-sukulaisten välisiä, yli kahden hehtaarin suuruisia, pelkästään peltoa sisältäviä kauppoja kaikkiaan 807 kappaletta. Se on noin 6 prosenttia enemmän kuin vuonna 2024.
Eniten kauppoja tehtiin viime vuosien tapaan Etelä-Pohjanmaalla, yhteensä 164. Siellä kauppojen määrä nousi 13 prosenttia. Seuraavaksi eniten kauppoja tehtiin Pohjois-Pohjanmaalla (98 kpl) ja Varsinais-Suomessa (85 kpl).
Koko maan peltokauppojen mediaanihinta oli noin 8 600 euroa hehtaarilta. Mediaanihinta laski 5 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna. Manner-Suomessa pelto oli kalleinta Varsinais-Suomessa, missä mediaanihinta oli noin 12 000 euroa hehtaarilta.
– Halvimmalla peltoa pystyi hankkimaan Kainuusta, vähän yli 2 300 euroa hehtaarilta. Tosin Kainuun mediaanihinta perustuu vain 8 peltokauppaan, toteaa peltokauppoja tarkastellut Ärölä.
Tekstissä mainitut hinnat ovat nimellishintoja.
Tiedot ilmenevät Maanmittauslaitoksen kiinteistöjen kauppahintatilastosta, joka on kaikille avoin verkkopalvelu. Tiedot päivitetään verkkopalveluun kuukausittain Maanmittauslaitoksen ylläpitämästä kiinteistöjen kauppahintarekisteristä, joka muodostuu kaupanvahvistajien ilmoituksien perusteella.
Lisätietoja
Kiinteistöjen kauppahintarekisteri: Tutki kauppahintojen tilastoja taulukoina kaupan ajankohdan, sijainnin ja kiinteistön käyttötarkoituksen mukaan.
Teemakarttoja voi laatia Paikkatietoikkunassa.
Kiinteistötietojärjestelmä: Kiinteistötietojärjestelmä on valtakunnallinen perusrekisteri, joka turvaa maanomistuksen ja sisältää tiedot jokaisesta kiinteistöstä Suomessa.
Lisätietoja kiinteistökauppojen tilastotiedoista
Johtava asiantuntija Esa Ärölä, 040 180 1301, etunimi.sukunimi@maanmittauslaitos.fi
Kyselyt yksittäisistä kiinteistökaupoista
Maanmittauslaitoksen asiakaspalvelu, 029 530 1110 (ma-pe 9–16.15)