Enligt huvudregeln får fastighetens ägare som har antecknats på lagfartsbeviset överlåta fastigheten ensam. Det finns dock några undantag till denna regel: bland annat en fastighet som är avsedd som ett gemensamt hem får bara säljas med makens eller makans samtycke, även om säljaren är ensam ägare till fastigheten.
Om lagfarten innehas av en person som har avlidit måste alla dödsbodelägare överlåta fastigheten tillsammans.