Enligt huvudregeln får fastighetens ägare som har antecknats på lagfartsbeviset överlåta fastigheten ensam. Det finns dock några undantag till denna regel: bland annat en fastighet som är avsedd som ett gemensamt hem får bara säljas med makens eller makans samtycke, även om säljaren är ensam ägare till fastigheten.
Alla delägare i dödsboet måste överlåta fastigheten tillsammans om lagfarten är i dödsboets namn.