Ennen omistuksen rekisteröintiä uuden omistajan täytyy tehdä varainsiirtoveroilmoitus ja maksaa varainsiirtovero. Jos ilmoitusta ei ole tehty ja varainsiirtoveroa ei ole maksettu, viivästyskorko alkaa kertyä heti sen jälkeen, kun uusi omistaja on hakenut omistuksen rekisteröintiä.
Myöhästymis- ja viivästymismaksuja ei tule, kun sekä varainsiirtoveroilmoitus että varainsiirtoveron maksu on tehty oikein ja ajoissa.
Varainsiirtovero maksetaan Verohallinnolle
Varainsiirtoveroilmoitus tehdään ja vero maksetaan Verohallinnolle OmaVero-palvelussa. Uuden omistajan täytyy itse tehdä varainsiirtoveroilmoitus ja maksaa vero Verohallinnolle. Jos ostajia on useita, vaikkapa puolisot, jokaisen täytyy tehdä oma varainsiirtoveroilmoitus ja maksaa oma osuutensa varainsiirtoverosta.
– Olemme törmänneet asiakkaan kannalta ikäviin tilanteisiin, kun asiakas on kiinteistökaupan jälkeen hakenut omistuksen rekisteröintiä, vaikka hän ei ole vielä hoitanut varainsiirtoveroasioita kuntoon. Viivästyskorko alkaa kertyä jo heti seuraavana päivänä hakemuksen tekemisen jälkeen, eli on tärkeää, että varainsiirtoveroon liittyvät velvollisuudet on hoidettu ennen kuin omistuksen rekisteröintiä haetaan, kertoo palvelupäällikkö Sini Fagerström.
Varainsiirtoveroon liittyvissä kysymyksissä tulee kääntyä Verohallinnon puoleen.
Kiinteistön omistuksen rekisteröinti onnistuu helposti verkossa
Kun verovelvollisuudet ovat kunnossa, kiinteistön omistuksen rekisteröinnin voi hakea helposti Maanmittauslaitoksen Asiointipalvelussa. Omistuksen rekisteröintiä voi hakea samalla hakemuksella kaikille kiinteistöille, joita kauppakirja tai sopimus koskee. Omistuksen rekisteröintiä voi hakea omasta ja muiden puolesta.