Hakutulokset

Laitostunnus on rasitustodistuksessa näkyvä tunnus kiinnityskelpoisesta vuokraoikeudesta.

Kirjaamisen yhteydessä annetaan vuokraoikeuden yksilöivä laitostunnus, joka muodostuu kiinteistötunnuksesta, L-kirjaimesta ja numerotunnisteesta (esim. 999-8-77-6-L1). Laitostunnuksen avulla vuokraoikeudesta voi tilata rasitustodistuksen, josta käyvät ilmi vuokraoikeuteen kohdistuvat kiinnitykset.

Osakkaat voivat sopia keskenään kustannusten jakamisesta. Tienpitokustannusten jakamisesta löytyy myös valtakunnalliset ohjeet.

Tiekunta kannattaa perustaa, jos tieosakkaita on paljon ja tie vaatii säännöllistä kunnossapitoa.

Tilusjärjestelyn käynnistäminen edellyttää, että järjestelyllä on alueen maanomistajien vahva kannatus. Yksittäisiä tiloja voidaan ottaa mukaan tilusjärjestelyyn asianosaisen vastustuksesta huolimatta, jos se on tilusten tarkoituksenmukaisen järjestelyn kannalta tärkeää. Lähtökohtana tilusjärjestelyssä kuitenkin on, ettei kenenkään tilannetta huononneta.

Maaomistajien on erittäin vaikea löytää keskinäisiin tilusvaihtoihin sopivia lohkoja. Kahdenkeskisissä vaihdoissa pinta-aloja on vaikea saada täsmäämään. Tilusjärjestelyssä voidaan suunnitella vaihtoja useiden maanomistajien kesken, jolloin päästään huomattavasti parempaan lopputulokseen kuin vain kahdenvälisin tilusvaihdoin. Lisäksi tilusvaihdoista tulevat kustannukset ovat tilusjärjestelykustannuksia korkeammat.

Käytännössä maanomistajien välisiä suoria tilusvaihtoja tehdään erittäin vähän.

Valtio maksaa tilusjärjestelyn kustannukset ja tilusjärjestelyn edellyttämät ojitukset ja viljelysteiden rakentamiset tilusjärjestelyn aikana. Osa kustannuksista peritään takaisin tilusjärjestelyn päätyttyä.  

Kiinteistötoimitusmaksu tulee maksettavaksi tilusjärjestelyn päätyttyä. Maksun suuruus riippuu maanomistajan saamasta tilusjärjestelyhyödystä. Jos maanomistaja ei ole mitenkään hyötynyt tilusjärjestelystä, ei maksujakaan tule. Suomen valtio osallistuu osaan tilusjärjestelyn toimituskustannuksista.

Tilusjärjestely on keino nykyaikaistaa maatilojen rakennetta ja kehittää maaseudun maankäyttöä.

Peltotilusjärjestelyn suurin hyöty on viljelykustannusten aleneminen. Tähän päästään järjestelemällä peltolohkoja suuremmiksi ja lähemmäksi viljelijän talouskeskusta.

Järjestelyn avulla maatalousliikenne, viljelyyn käytettävä aika ja viljelykustannukset vähenevät. Samalla maanviljelyn tuotot lisääntyvät ja viljelijöiden jaksaminen paranee.

Tilusjärjestely säästää ympäristöä ja ilmastoa, kun työ pellolla tehostuu ja maatalousliikenne vähenee. Samalla liikenneturvallisuus maanteillä paranee.

Tilusjärjestelyissä tehdään myös peltojen vesitaloutta parantavia ojituksia ja rakennetaan viljelysteitä.  

Tilusjärjestelyn hyötyä voidaan lisätä valtion maanostotoiminnalla. Valtio ostaa tilusjärjestelyalueelta peltoa tilusjärjestelytoimituksen käyttöön vaihto- ja lisämaaksi.

Tilusjärjestelyt edistävät elintarvikeomavaraisuutta ja huoltovarmuutta sekä koko ruokaketjun toimivuutta.

Myös vuokrattujen peltojen omistajien kannattaa olla mukana tilusjärjestelyssä. Järjestelyn avulla peltolohkojen koko kasvaa, tilusten sijoitus paranee ja kuivatus tulee kuntoon. Näin peltojen arvo nousee ja kiinnostus vuokraukseen kasvaa.

Kyllä voi. Osa ojitusten ja teiden rakentamiskustannuksista voidaan vähentää vuosimenona, osa poistoina ja osa on maan hankintahintaa lisäävä kustannus. Alla on taulukko eri toimenpiteiden verokohtelusta:

Nykyisen verotuskäytännön mukaan ojitusten ja teiden rakentamiskustannuksiin sisältyvä arvonlisävero on vähennyskelpoinen.

Lisätietoja saa verottajalta.

Tilusjärjestely kestää yleensä 3 - 5 vuotta. 

Tilusjärjestelyssä tehdyt päätökset ovat sitovia. On tärkeää olla aktiivinen päätösten valmisteluvaiheessa ja olla yhteydessä tilusjärjestelyn tekijöihin. Aktiivisuus auttaa myös saavuttamaan parhaat hyödyt tilusjärjestelystä. Poissaolo valmistelusta ja kokouksista ei estä muutoksia tilussijoitukseen.