Hakutulokset

Tulokset 1791 - 1800, yhteensä 3211

  • Mitä tietoja Maanmittauslaitos ilmoittaa taloyhtiölle, kun osakehuoneiston omistaja vaihtuu?

    Maanmittauslaitos lähettää taloyhtiölle tiedot omistajan vaihdoksesta ja uudesta omistajasta.

  • Ovatko keskinäisten kiinteistöosakeyhtiöiden tiedot huoneistotietojärjestelmässä?

    Vuonna 2019 tai sen jälkeen perustetut keskinäiset kiinteistöosakeyhtiöt kuuluvat automaattisesti huoneistotietojärjestelmään.

    Ennen vuotta 2019 perustettu keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö voi halutessaan liittyä huoneistotietojärjestelmään. Yhtiön on tehtävä yhtiöjärjestyksen muutos eli otettava yhtiöjärjestykseen määräys siitä, että yhtiön osakkeet kuuluvat huoneistotietojärjestelmään. Tämän jälkeen yhtiön täytyy siirtää osakeluettelo huoneistotietojärjestelmään.

  • Voinko saada paperisen osakekirjan muistoksi?

    Kyllä voit. Voit ilmoittaa hakemuksessa, jos haluat mitätöidyn paperisen osakekirjan takaisin itsellesi. Osakekirjan palautus on maksullista, ks. hinnasto.

  • Omistan viisi osakehuoneistoa samasta yhtiöstä. Joudunko maksamaan omistuksen rekisteröinnin erikseen kaikista viidestä?

    Kyllä, ks. hinnasto.

  • Sain tiedon, että omistukseni on rekisteröity huoneistotietojärjestelmään, mutta omistukseni ei näy taloyhtiön osakeluettelossa. Mitä teen?

    Omistajatieto päivittyy osakeluetteloon sitten, kun Maanmittauslaitos saa Verohallinnolta tiedon varainsiirtoveron maksusta. Jos maksussa on ongelmia, esimerkiksi veroa on maksettu väärä summa, uusi omistajatieto ei päivity osakeluetteloon. Tarkista Verohallinnosta, onko varainsiirtoveroilmoituksessa tai veron maksamisessa jotain korjattavaa.

  • Mitä eroa on omistuksen alkamispäivällä, osakeluetteloon merkitsemispäivällä ja osakeluettelon siirtopäivällä?

    Omistuksen alkamispäivä on se päivämäärä, jolloin omistus on siirtynyt uudelle omistajalle, esimerkiksi kauppakirjassa sovittu päivä. Maanmittauslaitos ei rekisteröi omistuksen alkamispäivää huoneistotietojärjestelmään. Tämä päivämäärä täytyy kertoa varainsiirtoveroilmoituksessa.

    Osakeluetteloon merkitsemispäivä on se päivämäärä, jolloin huoneiston omistaja on merkitty osakeluetteloon ja huoneistotietojärjestelmään. Jos omistus ei ole muuttunut sen jälkeen kun taloyhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään, osakeluetteloon merkitsemispäivä on ainoastaan taloyhtiön tiedossa.

    Osakeluettelon siirtopäivä on se päivämäärä, jolloin taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Tästä päivästä alkaen huoneiston omistajalla on 10 vuotta aikaa hakea omistuksen rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään. 

  • Huoneiston omistaja ilmoittaa taloyhtiölle päivitetyn sähköpostiosoitteensa osakeluettelon siirron jälkeen. Mitä taloyhtiön täytyy tehdä?

    Pyydä huoneiston omistajaa ilmoittamaan sähköpostiosoite Maanmittauslaitokselle. Lue lisää yhteystietojen ilmoittamisesta.

  • Voinko ilmoittaa useamman kuin yhden sähköpostiosoitteen per omistaja?

    Et voi. Huoneistotietojärjestelmään voidaan tallentaa omistajalle vain yksi sähköpostisoite. Jos huoneistolla on useampi omistaja, voidaan jokaiselle tallentaa oma sähköpostiosoite taloyhtiöviestintää varten.

  • Miten haen omistuksen rekisteröintiä, kun taloyhtiössämme ei ole koskaan ollut painettuja osakekirjoja?

    Voit hakea omistuksen rekisteröintiä taloyhtiön hallituksen selvityksellä. Selvitys on tarkoitettu vain osakeluetteloon merkityn omistajan omistuksen rekisteröintiin eikä sitä voi siirtää osakekirjan tavoin.

    Selvityksen tulee olla kirjallinen, päivätty ja taloyhtiön hallituksen jäsenten allekirjoittama, ja siitä on käytävä ilmi, ettei huoneistolle ole painettu osakekirjoja eikä annettu väliaikaistodistuksia. Lisäksi selvityksestä on käytävä ilmi, kuka on osakeluetteloon merkitty omistaja. Selvitys pätee vain, jos päätösvaltainen määrä (yleensä yli puolet) hallituksen jäsenistä allekirjoittaa selvityksen. Hallituksen selvityksen voi allekirjoittaa sähköisesti. Isännöitsijä ei voi antaa selvitystä. 

    Huom. Vuonna 1992 tai sen jälkeen perustetussa taloyhtiössä omistuksen rekisteröintiä ei voi tehdä hallituksen selvityksellä, koska näillä yhtiöillä on ollut velvollisuus painattaa osakekirjat. Näissä tapauksissa taloyhtiön hallitus voi antaa huoneiston omistajalle väliaikaistodistuksen omistuksen rekisteröintiä varten. Lue lisää väliaikaistodistuksen antamisesta Huoneistokirjaamisen käsikirjasta.