Kiinteistövaihdannan palvelu

Kiinteistövaihdannan palvelu (KVP) on kaikille avoin Maanmittauslaitoksen tarjoama selainpohjainen verkkopalvelu. Voit tehdä lähes kaikki kiinteistöjen luovutukseen liittyvät sopimukset ja hakemukset sähköisesti vaikkapa omalta kotisohvaltasi!

Palvelu on heti käytettävissäsi ja sen käyttäminen säästää aikaa ja vaivaa kaupanteossa. Kysy sähköisen kaupan tekemisestä myös kiinteistönvälittäjältäsi. Kiinteistönvälittäjä toimii palvelussa myyjän valtuutettuna.

Kiinteistövaihdannan palvelussa voit

  • luonnostella ja allekirjoittaa kiinteistön tai vuokraoikeuden kauppakirjan, lahjakirjan, vaihtokirjan sekä kaupan esisopimuksen
  • hakea uutta kiinnitystä
  • hakea sähköisen panttikirjan siirtoa
  • valtuuttaa toisen henkilön toimimaan puolestasi yllä mainituissa asioissa
  • ostaa rekisteritulosteita palvelussa tehdyn asiakirjan kohteesta

Palvelu on käytettävissä joka päivä klo 00.15–23.15. Mahdollisista käyttökatkoista tiedotetaan palvelun etusivulla.

Pikaohje palvelun käyttämiseen

Ammattilaisille

Palvelu kiinteistönvälittäjille, kunnille ja muille organisaatioille

Selainpohjaisen verkkopalvelun lisäksi kiinteistöjen vaihdannan ammattilaisille tarjotaan rajapintoihin perustuvaa luonnostelupalvelua monipuolisempaa ja joustavampaa käyttöä varten. Luonnostelupalvelu mahdollistaa omien asiakirjapohjien tallentamisen jatkuvaa käyttöä varten.

Kiinteistönvälittäjä ei tarvitse myyjältä erillistä valtakirjaa kauppakirjan laatimiseen. Kunta voi luonnostella maanvuokrasopimuksen ja lähettää sen sähköisesti vuokralaisille allekirjoitettavaksi. Allekirjoittaminen tapahtuu aina Kiinteistövaihdannan palvelussa (kiinteistoasiat.fi). 

Luonnostelupalvelun käyttöönottaminen edellyttää sopimusta.

Lue lisää palvelun käyttöönotosta ja katso palvelukuvaus Kiinteistövaihdannan palvelun rajapintojen sivuilta.

Voit käyttää palvelua, jos sinulla on suomalainen henkilötunnus ja olet täysi-ikäinen ja oikeustoimikelpoinen (ei edunvalvonnassa).

Palveluun kirjautuminen tapahtuu suomi.fi -tunnistautumisen kautta. Kirjaudu pankkitunnuksilla, mobiilivarmenteella tai Väestörekisterikeskuksen myöntämällä sähköisellä henkilökortilla.

  • Yrityskäyttäjänä nimenkirjoitusoikeutesi tarkistetaan kaupparekisteristä.
  • Yksityinen elinkeinonharjoittaja eli toiminimen haltija on luonnollinen henkilö, joten toiminimen haltijana kirjaudut palveluun yksityiskäyttäjänä. Kauppakirjaan merkitään henkilötunnus (ei y-tunnusta). Toiminimen haltijan ollessa kaupan osapuolena ostajana, lainhuuto kirjataan luonnolliselle henkilölle henkilötunnuksella yksilöitynä.

  • Kuntakäyttäjänä tarvitset palveluun tallennetun kirjallisen yleisvaltakirjan nimenkirjoitusoikeutesi tarkistamiseen. Sama koskee myös muiden yhteisöjen edustajia, joiden nimenkirjoitusoikeutta ei voida tarkistaa olemassa olevista rekistereistä.

Lue lisää palvelun käytöstä.

Palvelun hyödyt kaupanteossa

Kirjallinen kauppakirja

Sähköinen kauppakirja

Tarvitsee kaupanvahvistajan Ei kaupanvahvistajaa
Paikkaan ja aikaan sidottu Voi allekirjoittaa missä ja milloin vain
Lainhuuto haettava erikseen Lainhuuto vireille automaattisesti
Luonnoksen katselmointi sähköpostin/postin varassa Luonnoksen katselmointi turvallista palvelussa
Tarkistukset kaupanvahvistajan vastuulla, ei aina pääsyä kaikkiin rekistereihin Rekisteritarkastukset reaaliaikaisena eri rekistereistä
Maksut: kaupanvahvistaja 120 € + lainhuuto 119 € Maksu: 170 €

Palvelun hyödyt kiinnitysten hakemisessa

Kirjallinen kiinnityshakemus

Sähköinen kiinnityshakemus

Tarvittavat tiedot tarkistetaan vasta käsittelyvaiheessa Maanmittauslaitoksessa Tarvittavat tiedot tarkistetaan reaaliaikaisena palvelussa
Lähtee vireille toimittamalla hakemus Maanmittauslaitokseen Lähtee vireille automaattisesti ja viiveettömästi
Hakemuksen käsittely manuaalista ja hitaampaa Edellytysten täytyttyä kiinnitys voimassa heti
Maksu: 35 € Maksu: 20 €

Asiointimaksu

Palvelussa peritään Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaiset asiointimaksut. Maksun voi maksaa verkkopankissa tai maksukortilla.

Laskutussopimus

Jos käytät palvelua toistuvasti, voit tehdä laskutussopimuksen Maanmittauslaitoksen kanssa. Laskutussopimus mahdollistaa palvelussa tehtyjen hakemusten tai asiakirjojen laskutuksen kuukausittain. Palvelussa ei ole kuukausimaksua eikä palvelun käyttöönotosta peritä maksua.  

Tee laskutussopimus

Laskutussopimusmalli (pdf)

Kiinteistövaihdannan palvelu on heti käytettävissäsi. Jos kuitenkin haluat kokeilla palvelun käyttöä testitunnuksilla, hae käyttölupaa. Maanmittauslaitos myöntää hakemuksesta luvan Kiinteistövaihdannan palvelun kehitys- ja koulutusympäristön käyttöön sekä testaukseen.

Lupa valmistellaan lomakkeen tietojen pohjalta ja lähetetään yhteyshenkilölle. Koekäyttö on maksutonta.

Hae koekäyttölupaa

Kiinteistövaihdannan palvelun hinnat

Huom. Luovutuskirjan laatimismaksu sisältään myös lainhuudon käsittelyn.

Tuote Hinta € (ilman alv.) Hinta € (sis. alv.)
10949
Asiointimaksu esisopimuksesta
51,00 Ei arvonlisäveroa
10954
Asiointimaksu luovutuskirjan laatimisesta (sis lainhuudatusmaksun)
170,00 Ei arvonlisäveroa
10938
Kiinnityshakemusmaksu ja kiinnityksen muuttaminen
20,00 Ei arvonlisäveroa
10940
Panttikirjan siirtohakemus
10,00 Ei arvonlisäveroa
10952
Kiinnityksen kuolettamista koskeva hakemus
0,00 Ei arvonlisäveroa
10953
Erityisen oikeuden kirjaaminen sähköinen allekirjoituspalvelu
95,00 Ei arvonlisäveroa
10955
Erityisen oikeuden muuttaminen
87,00 Ei arvonlisäveroa
10951
Erityisen oikeuden luovutus
95,00 Ei arvonlisäveroa
10974
Lainhuutotodistus
14,00 Ei arvonlisäveroa
10975
Rasitustodistus
14,00 Ei arvonlisäveroa
10977
Vuokraoikeustodistus
14,00 Ei arvonlisäveroa
10972
Kiinteistörekisteriote
14,00 Ei arvonlisäveroa
10973
Kiinteistörekisterin karttaote
14,00 Ei arvonlisäveroa
10976
Määräalan kiinteistörekisteriote
14,00 Ei arvonlisäveroa
10983
Laskutussopimuksen uudelleen avausmaksu
82,58 102,40
78101010986
Yleisvaltuutus / hakemus
257,98 319,90

Sovellusten tila

Tarkista sovellusten ajankohtainen tilanne sekä mahdolliset häiriöt.

Kiinteistövaihdannan palvelun käytön opastus

ma-pe 9.00-16.00
029 530 1110 (asiakaspalvelu)
asiakaspalvelu@maanmittauslaitos.fi

Kiinteistövaihdannan palvelun sopimusasiat

Kiinteistövaihdannan palvelun vika- ja häiriötilanteet