Kiinteistövaihdannan palvelu on kaikille avoin Maanmittauslaitoksen tarjoama verkkopalvelu. Voit tehdä lähes kaikki kiinteistöjen luovutukseen liittyvät sopimukset ja hakemukset sähköisesti vaikkapa omalta kotisohvaltasi!
Palvelun käyttäminen säästää aikaa ja vaivaa kaupanteossa, joten kysy sähköisen kaupan tekemisestä myös kiinteistönvälittäjältäsi.
Kiinteistövaihdannan palvelussa voit
- luonnostella ja allekirjoittaa kiinteistön tai vuokraoikeuden kauppakirjan, lahjakirjan, vaihtokirjan sekä kaupan esisopimuksen
- hakea uutta kiinnitystä
- hakea sähköisen panttikirjan siirtoa
- valtuuttaa toisen henkilön toimimaan puolestasi yllä mainituissa asioissa
- ostaa rekisteritulosteita palvelussa tehdyn asiakirjan kohteesta
Palvelu on käytettävissä joka päivä klo 00.15–23.15. Mahdollisista käyttökatkoista tiedotetaan palvelun etusivulla.
Palvelun sisältö
Voit käyttää palvelua, jos sinulla on suomalainen henkilötunnus ja olet täysi-ikäinen ja oikeustoimikelpoinen (ei edunvalvonnassa).
Palveluun kirjautuminen tapahtuu suomi.fi -tunnistautumisen kautta. Kirjaudu pankkitunnuksilla, mobiilivarmenteella tai Väestörekisterikeskuksen myöntämällä sähköisellä henkilökortilla.
- Yrityskäyttäjänä nimenkirjoitusoikeutesi tarkistetaan kaupparekisteristä.
- Kuntakäyttäjänä tarvitset palveluun tallennetun kirjallisen yleisvaltakirjan nimenkirjoitusoikeutesi tarkistamiseen. Sama koskee myös muiden yhteisöjen edustajia, joiden nimenkirjoitusoikeutta ei voida tarkistaa olemassa olevista rekistereistä.
Lue lisää palvelun käytöstä.
Palvelun hyödyt kaupanteossa
|
Kirjallinen kauppakirja |
Sähköinen kauppakirja |
| Tarvitsee kaupanvahvistajan | Ei kaupanvahvistajaa |
| Paikkaan ja aikaan sidottu | Voi allekirjoittaa missä ja milloin vain |
| Lainhuuto haettava erikseen | Lainhuuto vireille automaattisesti |
| Luonnoksen katselmointi sähköpostin/postin varassa | Luonnoksen katselmointi turvallista palvelussa |
| Tarkistukset kaupanvahvistajan vastuulla, ei aina pääsyä kaikkiin rekistereihin | Rekisteritarkastukset reaaliaikaisena eri rekistereistä |
| Maksut: kaupanvahvistaja 120 € + lainhuuto 119 € | Maksu: 170 € |
Palvelun hyödyt kiinnitysten hakemisessa
|
Kirjallinen kiinnityshakemus |
Sähköinen kiinnityshakemus |
| Tarvittavat tiedot tarkistetaan vasta käsittelyvaiheessa Maanmittauslaitoksessa | Tarvittavat tiedot tarkistetaan reaaliaikaisena palvelussa |
| Lähtee vireille toimittamalla hakemus Maanmittauslaitokseen | Lähtee vireille automaattisesti ja viiveettömästi |
| Hakemuksen käsittely manuaalista ja hitaampaa | Edellytysten täytyttyä kiinnitys voimassa heti |
| Maksu: 35 € | Maksu: 20 € |
Asiointimaksu
Palvelussa peritään Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaiset asiointimaksut. Maksun voi maksaa verkkopankissa tai maksukortilla.
Laskutussopimus
Jos käytät palvelua toistuvasti, voit tehdä laskutussopimuksen Maanmittauslaitoksen kanssa. Laskutussopimus mahdollistaa palvelussa tehtyjen hakemusten tai asiakirjojen laskutuksen kuukausittain. Palvelussa ei ole kuukausimaksua eikä palvelun käyttöönotosta peritä maksua.
Ammattilaisille
Selainpohjaisen verkkopalvelun lisäksi kiinteistöjen vaihdannan ammattilaisille tarjotaan rajapintoja monipuolisempaa ja joustavampaa käyttöä varten.
Lue lisää ja katso palvelukuvaus Kiinteistövaihdannan palvelun rajapintojen sivuilta.
Ota käyttöön
Kiinteistövaihdannan palvelu on heti käytettävissäsi. Jos kuitenkin haluat kokeilla palvelun käyttöä testitunnuksilla, hae käyttölupaa. Maanmittauslaitos myöntää hakemuksesta luvan Kiinteistövaihdannan palvelun kehitys- ja koulutusympäristön käyttöön sekä testaukseen.
Lupa valmistellaan lomakkeen tietojen pohjalta ja lähetetään yhteyshenkilölle. Koekäyttö on maksutonta.
Hinnasto
Kiinteistövaihdannan palvelun hinnat
Huom. Luovutuskirjan laatimismaksu sisältään myös lainhuudon käsittelyn.
| Tuote | Hinta € (ilman alv.) | Hinta € (sis. alv.) |
|---|---|---|
|
10949
Asiointimaksu esisopimuksesta
|
51,00 | Ei arvonlisäveroa |
|
10954
Asiointimaksu luovutuskirjan laatimisesta (sis lainhuudatusmaksun)
|
170,00 | Ei arvonlisäveroa |
|
10953
Erityisen oikeuden kirjaaminen sähköinen allekirjoituspalvelu
|
95,00 | Ei arvonlisäveroa |
|
10951
Erityisen oikeuden luovutus
|
95,00 | Ei arvonlisäveroa |
|
10955
Erityisen oikeuden muuttaminen
|
87,00 | Ei arvonlisäveroa |
|
10952
Kiinnityksen kuolettamista koskeva hakemus
|
0,00 | Ei arvonlisäveroa |
|
10938
Kiinnityshakemusmaksu
|
20,00 | Ei arvonlisäveroa |
|
10973
Kiinteistörekisterin karttaote
|
14,00 | Ei arvonlisäveroa |
|
10972
Kiinteistörekisteriote
|
14,00 | Ei arvonlisäveroa |
|
10941
Kirjallisen panttikirjan haltijaa koskeva ilmoitus / kiinnitys
|
17,00 | Ei arvonlisäveroa |
|
10974
Lainhuutotodistus
|
14,00 | Ei arvonlisäveroa |
|
10983
Laskutussopimuksen uudelleen avausmaksu
|
80,00 | 99,20 |
|
10976
Määräalan kiinteistörekisteriote
|
14,00 | Ei arvonlisäveroa |
|
10940
Panttikirjan siirtohakemus
|
10,00 | Ei arvonlisäveroa |
|
10975
Rasitustodistus
|
14,00 | Ei arvonlisäveroa |
|
10977
Vuokraoikeustodistus
|
14,00 | Ei arvonlisäveroa |
|
78101010986
Yleisvaltuutus / hakemus
|
250,00 | 310,00 |