Hakutulokset
-
Mikä on lainvoimaisuustodistus?
Jos kunta toimii vuokranantajana, tulee kunnan päätöksen, joka koskee maa-alueen vuokralle antamista, olla lainvoimainen, jotta vuokraoikeus voidaan kirjata rekisteriin. Jos tieto lainvoimaisuudesta on merkitty vuokrasopimukseen, ei erillistä lainvoimaisuustodistusta tarvita. Muussa tapauksessa asian käsittelijä varmistaa päätöksen lainvoimaisuuden kunnalta.
-
Miksi vuokrasopimus pitää rekisteröidä ja onko siitä mitään hyötyä?
Kiinteistön vuokrasopimus eli vuokraoikeus on suositeltavaa rekisteröidä. Lue lisää vuokraoikeuden rekisteröimisestä. Vuokraoikeuden siirtäminen ja rekisteröinti turvaavat oikeutesi vuokraamaasi alueeseen.
Rekisteröinti mahdollistaa myös vuokraoikeuden käyttämisen lainan vakuutena, jos vuokraoikeus täyttää tietyt ehdot.
-
Mitä asiakirjoja pitää toimittaa käyttöoikeuden rekisteröintiä varten?
Elinikäinen käyttöoikeus voi olla esimerkiksi eläkeoikeus eli oikeus asua luovuttamallaan kiinteistöllä. Käyttöoikeuden rekisteröintiä varten tarvitsemme hakemuksen lisäksi kopion sopimuksesta, johon käyttöoikeus perustuu. Tällainen sopimus voi olla esimerkiksi lahjakirja tai perinnönjakosopimus. Asian käsittelijä pyytää lisätietoja tarvittaessa. Lue lisää käyttöoikeuden rekisteröimisestä.
-
Miten saan elinikäisen käyttöoikeusmerkinnän pois elinaikanani? Entä oikeudenhaltijan kuoltua?
Merkintä voidaan poistaa oikeudenhaltijan hakemuksesta.
Mikäli oikeudenhaltija on kuollut, ja kyse on ollut asumisoikeudesta, voidaan kirjaus poistaa heti. Jos sen sijaan kirjattuna on ollut eläkeoikeus, voidaan kirjaus poistaa, kun oikeudenhaltijan kuolemasta on kulunut kuusi kuukautta.
-
Kuinka suurelle euromäärälle kiinnityksen voi hakea?
Kiinnityksen euromäärälle ei ole rajoitusta. Hakija voi itse päättää, mille summalle kiinnitystä haetaan.
-
Tarvitsen panttikirjan nopeasti. Voinko saada sen heti?
Nopein tapa hakea panttikirjaa eli kiinnitystä on Kiinteistövaihdannan palvelun kautta.
Saat hakemukseesi päätöksen välittömästi, jos asiassasi ei ole automaattista käsittelyä estäviä seikkoja. Lue lisää automaattisesta päätöksenteosta.
Jos haet kiinnitystä Asiointipalvelun kautta tai kirjallisella hakemuksella, asian ratkaisemisessa menee hieman kauemmin. Tarkista keskimääräiset käsittelyajat.
Perustellusta syystä hakemuksen käsittelyä voi kiirehtiä olemalla yhteydessä Maanmittauslaitoksen asiakaspalveluun.
-
Mitä sähköinen panttikirja tarkoittaa?
Sähköinen panttikirja tarkoittaa lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin tehtyä merkintää, josta käy ilmi, että kiinnityksestä on annettu sähköinen panttikirja. Rekisteriin merkitään panttikirjan haltija eli se, kuka/mikä on sähköisen panttikirjan saaja. Sähköisestä panttikirjasta ei anneta hakijalle paperista panttikirjaa vaan päätös kiinnityksen vahvistamisesta.
-
Mitä tarkoittaa sähköisen panttikirjan saaja?
Sähköisen panttikirjan saaja on rekisteriin merkitty panttikirjan haltija eli se, jolle sähköisessä muodossa oleva panttikirja katsotaan luovutetuksi. Kun haet kiinnitystä ja sinulla on tarkoituksena käyttää sitä lainan vakuutena, tulee saajaksi merkitä lainan myöntävä pankki. Tarkista pankin y-tunnus hakemista varten.
-
Miten haen panttikirjaa Kiinteistövaihdannan palvelusta?
Panttikirjaa eli kiinnitystä voi hakea Kiinteistövaihdannan palvelun kautta silloin, kun kiinnityksen hakijalla tai hakijoilla on jo omistus rekisteröitynä kiinteistöön tai vuokraoikeuteen, tai kun omistuksen rekisteröintiä koskeva hakemus on hakijan osalta vireillä.
Jos kiinteistökauppa tehdään Kiinteistövaihdannan palvelussa, voi kiinnityksiä hakea heti kaupanteon jälkeen.
Kiinteistövaihdannan palvelussa voi hakea kerralla yhtä tai useampaa kiinnitystä kiinteistöön tai vuokraoikeuteen.
-
Haluan valtuuttaa asiamiehen hakemaan kiinnitykset puolestani. Mitä valtakirjassa on oltava?
Valtakirjasta tulee käydä ilmi:
- kiinnityksen kohde
- haettavan kiinnityksen suuruus
- panttikirjan saaja, jos on joku muu kuin kiinteistön omistaja
- valtuutettu
- kiinteistön omistajan omakätinen allekirjoitus
Valtakirjan voi tehdä myös Kiinteistövaihdannan palvelussa.