Hakutulokset

Sähköisen panttikirjan saaja on rekisteriin merkitty panttikirjan haltija eli se, jolle sähköisessä muodossa oleva panttikirja katsotaan luovutetuksi. Kun haet kiinnitystä ja sinulla on tarkoituksena käyttää sitä lainan vakuutena, tulee saajaksi merkitä lainan myöntävä pankki. Tarkista pankin y-tunnus hakemista varten. 

Panttikirjaa eli kiinnitystä voi hakea Kiinteistövaihdannan palvelun kautta silloin, kun kiinnityksen hakijalla tai hakijoilla on jo omistus rekisteröitynä kiinteistöön tai vuokraoikeuteen, tai kun omistuksen rekisteröintiä koskeva hakemus on hakijan osalta vireillä.

Jos kiinteistökauppa tehdään Kiinteistövaihdannan palvelussa, voi kiinnityksiä hakea heti kaupanteon jälkeen.

Kiinteistövaihdannan palvelussa voi hakea kerralla yhtä tai useampaa kiinnitystä kiinteistöön tai vuokraoikeuteen. 

Valtakirjasta tulee käydä ilmi:

• kiinnityksen kohde
• haettavan kiinnityksen suuruus
• panttikirjan saaja, jos on joku muu kuin kiinteistön omistaja
• valtuutettu  
• kiinteistön omistajan omakätinen allekirjoitus

Valtakirjan voi tehdä myös Kiinteistövaihdannan palvelussa.

Panttikirjoja ei tarvitse kuolettaa, sillä uusi omistaja voi käyttää olemassa olevia panttikirjoja mahdollisen oman lainansa vakuutena.Sähköisissä panttikirjoissa rekisteriin merkityn haltijan eli saajan on haettava saajamerkinnän muutosta (sähköisen panttikirjan siirtoa), mikäli panttikirjan haltija kaupan myötä muuttuu.

Kiinnitykset voidaan poistaa eli purkaa myydyn määräalan osalta siten, että ne jäävät rasittamaan vain jäljelle jäävää kantakiinteistöä. Purkaminen tapahtuu hakemalla yhteiskiinnityksen purkamista .

Kiinnitysten purkamisen jälkeen määräalan ostaja voi käyttää määräalaansa omien kiinnitystensä kohteena.  

Jos paperinen panttikirja on kadonnut, se täytyy aina kuolettaa käräjäoikeudessa. Hae kuolettamista sen paikkakunnan käräjäoikeudesta, jossa kiinteistö sijaitsee. Kuolettaminen kestää yleensä muutaman kuukauden.

Kun paperinen panttikirja on kuoletettu käräjäoikeudessa, voit hakea panttikirjaa vastaavan kiinnityksen kuolettamista Maanmittauslaitokselta. Voit hakea myös kuoletetun paperisen panttikirjan tilalle sähköistä panttikirjaa. Hae kiinnityksen kuolettamista tai sähköistä panttikirjaa lomakkeella.

Voit hakea uutta kiinnitystä, vaikka kadonneen panttikirjan kuolettaminen on vielä kesken.
 

Panttikirjaa ei saa itse tuhota heittämällä sitä roskiin tai polttamalla. Tuhoaminen ei poista kiinnitystä rekisteristä. Paperinen panttikirja ei enää kelpaa sellaisenaan lainan vakuudeksi. Panttikirjan voi joko kuolettaa tai muuttaa sähköiseksi. Alkuperäinen paperinen panttikirja on toimitettava hakemuksen liitteenä.

Jos panttikirjan muuttaa kuolettamisen sijaan sähköiseksi, voi rekisterissä olevaa panttikirjaa myöhemmin käyttää lainan vakuutena.

Jo olemassa olevat kiinnitykset on mahdollista laajentaa kohdistumaan myös ostettuun kiinteistöön hakemalla kiinnityksen muutosta.
Edellytyksenä on, että

• kaikki kiinnitykset laajennetaan samalla kertaa
• kiinteistöjen omistajat ja kiinnityksen kohteet ovat samat
• mahdollinen panttikirjan saaja eli pantinhaltija antaa laajentamiselle suostumuksensa.  

Tieoikeus voi näkyä kiinteistörekisteriotteelta tai -kartalta. Joissakin tapauksissa tieoikeus voidaan selvittää arkistotutkimuksena, joka on tilattava asiakaspalvelusta. Joskus kulkuoikeuden selvittäminen vaatii yksityistietoimituksen.

Ota tarvittaessa yhteyttä asiakaspalveluumme.