Lakiin eräiden kiinteistönhankintojen luvanvaraisuudesta on tehty muutos 15.7.2025 alkaen. Muutoksen jälkeen laissa säädetään luvan myöntämisen ehdottomat esteet. Lupaa ei myönnetä henkilölle tai yhteisölle, jonka kansalaisuusvaltio tai kotipaikka on valtioneuvoston asetuksessa mainittu valtio.
Asetuksessa mainitut valtiot ovat tällä hetkellä Venäjä ja Valko-Venäjä. Säännöstä ei kuitenkaan sovelleta, jos henkilöllä on luvan hakemisen hetkellä pysyvä oleskelulupa Suomeen tai Suomen myöntämä kolmannen maan pysyvä EU-oleskelulupa.
Lainmuutoksen jälkeen Sveitsin kansalainen voi hankkia kiinteistön Suomesta ilman laissa edellytettyä lupaa, jos laissa säädellyt edellytykset täyttyvät. Eli lupaa ei tarvita, jos luovutuksensaajana on Sveitsin kansalainen, jolla on oleskeluoikeus Suomessa ja jonka pääasiallinen kotipaikka sijaitsee Suomessa.
Muutos vaikuttaa 15.7. jälkeen tehtyihin hakemuksiin
Lainmuutos vaikuttaa 15.7.2025 jälkeen tehtyihin lupahakemuksiin eli kiinteistön luovutuskirjan päivämäärällä tai lainhuutohakemuksen vireilletulon päivämäärällä ei ole merkitystä vaan ainoastaan sillä, milloin lupa on haettu. Lupaa haetaan puolustusministeriöltä joko ennen luovutusta tai viimeistään kaksi kuukautta sen jälkeen.
Jos lupaa ei haeta ajoissa, ministeriö ilmoittaa velvollisuudesta hakea lupaa ja asettaa määräajan luvan hakemiselle. Luvantarvetta voi tiedustella puolustusministeriöstä myös etukäteen. Puolustusministeriön sivuilla on lisätietoja: EU- ja ETA-alueiden ulkopuolisten ostajien lupa kiinteistönkauppoihin
Kaupanvahvistajan on selvitettävä kiinteistönluovutuksen osapuolten kansalaisuus saantoa vahvistaessaan. Asiasta on tarkemmin Kirjaamismenettelyn käsikirjan sivulla 37.