En ändring i lagen om tillståndsplikt för vissa fastighetsförvärv har gjorts från och med 15 juli 2025. Efter ändringen innehåller lagen bestämmelser om ovillkorliga hinder för beviljande av tillstånd. Tillstånd beviljas inte till personer eller sammanslutningar, vilkas medborgarskapsstat eller hemort är en stat som nämns i statsrådets förordning. De stater som nämns i förordningen är för närvarande Ryssland och Vitryssland. Bestämmelsen tillämpas dock inte om personen vid tidpunkten för tillståndsansökan hade ett permanent uppehållstillstånd i Finland eller ett av Finland beviljat permanent EU-uppehållstillstånd i tredje land.
Efter lagändringen kan en schweizisk medborgare förvärva en fastighet i Finland utan tillstånd som förutsätts i lagen, om de förutsättningar som föreskrivs i lagen uppfylls. Tillstånd behövs alltså inte om förvärvaren är en schweizisk medborgare som har en uppehållsrätt i Finland och vars huvudsakliga hemort ligger i Finland.
Ändringen påverkar ansökningar som gjorts efter den 15 juli
Lagändringarna påverkar ansökningar om tillstånd som gjorts efter den 15 juli 2025. Datumet i fastighetens överlåtelsehandling eller datumet då ansökan om lagfart blivit anhängig har ingen betydelse, utan endast när tillstånd sökts. Tillstånd söks hos försvarsministeriet antingen före eller senast två månader efter överlåtelsen.
Om tillståndet inte söks i tid, meddelar ministeriet om skyldigheten att ansöka om tillstånd och fastställer en tidsfrist för att ansöka om tillstånd. Man kan också i förväg fråga om behovet av tillstånd hos försvarsministeriet. Mer information finns på försvarsministeriets webbplats: Tillstånd för fastighetsköp för köpare utanför EU- och EES-området
Köpvittnet måste utreda medborgarskapet för parterna i fastighetsöverlåtelsen när hen bestyrker förvärvet. Läs mer på sidan 37 i Inskrivningshandboken.