Yhteismetsää ei voi kiinnittää, mutta yhteismetsän omistaman erillisen kiinteistön voi. Tästä syystä yhteismetsät monesti jättävät ostamansa kiinteistön tai määräalan erilliseksi kiinteistöksi. Kiinnityksen kohteena ei tällöin ole yhteismetsä, vaan yhteismetsän osakaskunnan omistama kiinteistö.
Yhteismetsän osakaskunta voi käyttää omistamaansa kiinteistöä samalla tavalla kuin yksityiset henkilöt käyttävät omaansa. Se pitää lainhuudattaa ja sitä voi käyttää vakuutena. Sen voi myydä tai lahjoittaa tai sen voi vaihtaa.
Yhteismetsäosuutta ei voi erikseen kiinnittää ellei kyseessä ole haamutila. Tällöinkin kiinnityksen kohteena on koko kiinteistö (haamutila), johon ei kuulu maata eikä vettä, vaan ainoastaan osuus yhteismetsään.