Rekisteröi osakehuoneiston hallintaoikeuden rajoitus

Hallintaoikeuden rajoituksella tarkoitetaan sitä, että osakehuoneiston omistaja ei voi ilman käyttöoikeuden haltijan suostumusta luovuttaa huoneistoa edelleen tai hakea panttauksen rekisteröintiä. Tällainen käyttöoikeus voidaan merkitä osakehuoneistolle oikeuden haltijan hakemuksesta tai joissakin tapauksissa myös viran puolesta.

Hallintaoikeuden rajoituksia ovat esimerkiksi testamenttiin perustuva asunnon käyttöoikeus ja lesken oikeus hallita asuntoa. Voit hakea hallintaoikeuden rajoituksen rekisteröimistä, kun osakehuoneistolla on sähköinen omistajamerkintä.

Voit tarkistaa joko isännöitsijältä tai Maanmittauslaitoksen asiakaspalvelusta, onko taloyhtiösi osakeluettelo jo siirretty huoneistotietojärjestelmään ja onko huoneistolla sähköinen omistajamerkintä.

Osakehuoneiston hallintaoikeuden rajoitus merkitään huoneistotietojärjestelmään. Tämän jälkeen rajoitus näkyy osakehuoneistotulosteella.

Lesken hallintaoikeus

Lesken hallintaoikeus koskee perintötilanteita. Mikäli olet jäänyt leskeksi ja ilmoittanut pitäväsi hallinnassasi puolisoiden yhteisenä kotina käytetyn tai muun kodiksi sopivan asunnon, voit hakea tämän hallintaoikeuden rekisteröimistä huoneistolle

Testamenttiin perustuva käyttöoikeus

Testamenttiin perustuva käyttöoikeus perustuu testamentissa olevaan ehtoon. Voit hakea käyttöoikeuden rekisteröimistä huoneistoon, mikäli joku toinen on saanut osakehuoneiston omistukseensa testamentilla, mutta sinulle on annettu testamentissa käyttöoikeus samaan huoneistoon.

Näin haet hallintaoikeuden rajoituksen rekisteröimistä:

  1. Tarkista, että taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään.
  2. Tarkista, että huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä.
  3. Liitä omistajan suostumus tai kokoa tarvittavat liitteet:
    – perukirja ja sukuselvitys
    – testamentti
  4. Täytä hakemus osakehuoneiston hallintaoikeuden rajoituksen merkitsemisestä
  5. Toimita hakemus liitteineen sähköpostitse, postitse tai tuomalla ne asiakaspalvelupisteeseen.

Osakehuoneistojen rajoituksen kirjaaminen

Tuote Hinta € (ilman alv.) Hinta € (sis. alv.)
7481101001
Rajoituksen merkitseminen
58,00 Ei arvonlisäveroa
7481101003
Turva-asiakirjojen säilyttäjän ilmoitus merkintärajoituksen poistosta (myymättömät huoneistot)
58,00 Ei arvonlisäveroa
7481101002
Turva-asiakirjojen säilyttäjän ilmoitus rajoitusmerkinnästä
58,00 Ei arvonlisäveroa