Näin rekisteröit huoneistosi omistuksen

Asiointiapuri kertoo vastaustesi perusteella, miten saat huoneistosi omistuksen rekisteröityä ja mitä liitteitä sinun tulee toimittaa. Apuri vastaa yleisimpiin tapauksiin, mutta saatamme silti olla sinuun yhteydessä ja pyytää täydennyksiä asiasi ratkaisemiseksi.

Miten olet saanut huoneiston?

Kuka on myyjä?

Onko huoneistolla paperinen osakekirja vai sähköinen omistajamerkintä?

Oliko huoneisto kaupantekohetkellä rakenteilla vai valmis?

Onko huoneistolla paperinen osakekirja vai sähköinen omistajamerkintä?

Onko huoneistolla paperinen osakekirja vai sähköinen omistajamerkintä?

Oliko huoneisto kaupantekohetkellä rakenteilla vai valmis?

Onko huoneistolla paperinen osakekirja vai sähköinen omistajamerkintä?

Onko kyseessä avioero vai avoero?

Onko avioero laitettu vireille?

Onko huoneistolla paperinen osakekirja vai sähköinen omistajamerkintä?

Onko huoneistolla paperinen osakekirja vai sähköinen omistajamerkintä?

Millainen testamentti on?
Omistusoikeustestamentilla testamentin saaja saa omistusoikeuden omaisuuteen.

Käyttö- ja hallintaoikeustestamentilla testamentin saaja voi käyttää omaisuutta: esimerkiksi leski voi käyttää yhteistä asuntoa. Testamentin saaja ei kuitenkaan omista testamentattua omaisuutta.

Oletko ainoa testamentin saaja vai onko testamentin saajia useampi?

Onko huoneistolla paperinen osakekirja vai sähköinen omistajamerkintä?

Onko huoneistolla paperinen osakekirja vai sähköinen omistajamerkintä?

Oletko ainoa perillinen vai onko kyseessä perinnönjako?

Onko perinnönjako tehty?

Onko huoneistolla paperinen osakekirja vai sähköinen omistajamerkintä?

Onko huoneistolla paperinen osakekirja vai sähköinen omistajamerkintä?

Missä paperinen osakekirja on?

Tee varainsiirtoveroilmoitus ja maksa vero

Tee varainsiirtoveroilmoitus ja maksa varainsiirtovero Verohallinnon Omavero-palvelussa.

Maanmittauslaitos merkitsee omistuksesi osakeluetteloon vasta, kun varainsiirtovero on kunnossa.

Hae omistuksen rekisteröintiä 

Jos pankki on mukana asuntokaupassa ja ostat asunnon asuntolainalla, keskustele pankin kanssa. Pankki hakee omistuksen rekisteröinnin puolestasi.

Jos saat osakekirjan itsellesi asuntokaupan yhteydessä, sinun täytyy hakea omistuksen rekisteröintiä itse:

Tuo alkuperäinen osakekirja asiakaspalvelupisteeseen tai lähetä se postitse. Jos tuot osakekirjan asiakaspalvelupisteeseen, tarkista palvelupisteiden aukioloajat. Useimpiin palvelupisteisiin voit varata ajan. Palvelupisteissämme ei ole postilaatikoita, joihin osakekirjan voi jättää.

Osakekirjassa täytyy olla siirtomerkintä. Jos siirtomerkintää ei ole, tuo myös kauppakirja, josta riittää kopio.

Onko osakekirja kadonnut? Lue lisää omistuksen rekisteröinnistä, kun osakekirja on kadonnut.

Tarkista, milloin viimeistään sinun täytyy hakea omistuksen rekisteröintiä. Jos haet omistuksen rekisteröintiä myöhässä, joudut maksamaan omistuksen rekisteröintimaksun lisäksi myöhästymismaksun.

Saitko määräosan? 

Määräosa tarkoittaa, että olet saanut esimerkiksi puolet huoneistosta. Tarvitset hakemukseen mukaan myös muut huoneiston omistajat. Määräosan omistusta ei voi rekisteröidä ilman, että kaikki omistajat ovat mukana. 

Edunvalvonta ja alaikäisyys

Jos joku osapuolista on alaikäinen tai edunvalvottava, toimita tarvittavat asiakirjat ja luvat tilanteesi mukaan: 

  • edunvalvojan tai sijaisedunvalvojan määräys
  • Digi- ja väestötietoviraston lupa
  • mahdollinen edunvalvontavaltakirja

Lue lisää edunvalvonnasta Digi- ja väestötietoviraston verkkosivuilta.

Tee varainsiirtoveroilmoitus ja maksa vero

Tee varainsiirtoveroilmoitus ja maksa varainsiirtovero Verohallinnon Omavero-palvelussa.

Maanmittauslaitos merkitsee omistuksesi osakeluetteloon vasta, kun varainsiirtovero on kunnossa.

Hae omistuksen rekisteröintiä 

Jos pankki on mukana asuntokaupassa ja ostat asunnon asuntolainalla, keskustele pankin kanssa. Pankki hakee omistuksen rekisteröinnin puolestasi.

Jos teet asuntokaupan ilman kiinteistönvälittäjää ja pankkia, sinun täytyy hakea omistuksen rekisteröintiä itse lomakkeella (suomi.fi). Omistuksen rekisteröintiä ei voi hakea Asiointipalvelussa.

Liitä hakemukseen myyjän suostumus eli esimerkiksi kauppakirjan kopio. Lähetä hakemus liitteineen turvaviestillä tai postitse. 

Hae huoneiston omistuksen rekisteröintiä mahdollisimman pian.

Edunvalvonta ja alaikäisyys 

Jos joku osapuolista on alaikäinen tai edunvalvottava, toimita tarvittavat asiakirjat ja luvat tilanteesi mukaan: 

  • edunvalvojan tai sijaisedunvalvojan määräys
  • Digi- ja väestötietoviraston lupa
  • mahdollinen edunvalvontavaltakirja

Lue lisää edunvalvonnasta Digi- ja väestötietoviraston verkkosivuilta.

 

 

Tee varainsiirtoveroilmoitus ja maksa vero

Tee varainsiirtoveroilmoitus ja maksa varainsiirtovero kaupan jälkeen Verohallinnon Omavero-palvelussa.

Ilmoita asuntokaupasta (siirtosopimus) RS-pankille

Kun asunnon ensimmäinen ostaja myy asunnon sinulle ennen kuin asunto on valmis, ilmoita kaupasta RS-pankille.

Kun omistus on siirtynyt sinulle, RS-pankki ilmoittaa huoneistosi omistuksen Maanmittauslaitokselle.

Maanmittauslaitos rekisteröi omistuksesi RS-ilmoituksen perusteella, eikä sinun tarvitse itse hakea omistuksen rekisteröintiä.

HUOM! Jos olet ostanut muun kuin asunnon, esimerkiksi autopaikan tai liiketilan, hae itse omistuksen rekisteröintiä. RS-pankki ilmoittaa ainoastaan asunnon omistuksen.

Lue lisää RS-menettelystä asuntokaupassa.

Edunvalvonta ja alaikäisyys 

Jos joku osapuolista on alaikäinen tai edunvalvottava, toimita tarvittavat asiakirjat ja luvat tilanteesi mukaan: 

  • edunvalvojan tai sijaisedunvalvojan määräys
  • Digi- ja väestötietoviraston lupa
  • mahdollinen edunvalvontavaltakirja

Lue lisää edunvalvonnasta Digi- ja väestötietoviraston verkkosivuilta.

Tee varainsiirtoveroilmoitus ja maksa vero

Tee varainsiirtoveroilmoitus ja maksa varainsiirtovero Verohallinnon Omavero-palvelussa.

Maanmittauslaitos merkitsee omistuksesi osakeluetteloon vasta, kun varainsiirtovero on kunnossa.

Hae omistuksen rekisteröintiä 

Jos pankki on mukana asuntokaupassa ja ostat asunnon asuntolainalla, keskustele pankin kanssa. Pankki hakee omistuksen rekisteröinnin puolestasi.

Jos saat osakekirjan itsellesi asuntokaupan yhteydessä, sinun täytyy hakea omistuksen rekisteröintiä itse:

Tarkista, milloin viimeistään sinun täytyy hakea omistuksen rekisteröintiä. Jos haet omistuksen rekisteröintiä myöhässä, joudut maksamaan omistuksen rekisteröintimaksun lisäksi myöhästymismaksun.

Kokoa liitteet

  1. Tuo alkuperäinen osakekirja asiakaspalvelupisteeseen tai lähetä se postitse. Jos tuot osakekirjan asiakaspalvelupisteeseen, tarkista palvelupisteiden aukioloajat. Useimpiin palvelupisteisiin voit varata ajan. Palvelupisteissämme ei ole postilaatikoita, joihin osakekirjan voi jättää.

    Osakekirjassa täytyy olla siirtomerkintä. Jos siirtomerkintää ei ole, tuo myös kauppakirja, josta riittää kopio.

    Onko osakekirja kadonnut? Lue lisää omistuksen rekisteröinnistä, kun osakekirja on kadonnut.

  2. Muut liitteet voit toimittaa sähköisesti Asiointipalvelussa tai turvaviestillä.

    Jos kuolinpesän osakkaiden nimet eivät näy osakeluettelossa, toimita seuraavat liitteet: 

Jos myyjää on edustanut pesänselvittäjä tai pesänjakaja, toimita seuraavat liitteet:

  • pesänselvittäjän tai -jakajan määräyskirja
  • kuolinpesän osakkaiden antamat myyntivaltakirjat, jos pesänjakaja on myynyt huoneiston

Saitko määräosan? 

Määräosa tarkoittaa, että olet saanut esimerkiksi puolet huoneistosta. Tarvitset hakemukseen mukaan myös muut huoneiston omistajat. Määräosan omistusta ei voi rekisteröidä ilman, että kaikki omistajat ovat mukana. 

Edunvalvonta ja alaikäisyys 

Jos joku osapuolista on alaikäinen tai edunvalvottava, toimita tarvittavat asiakirjat ja luvat tilanteesi mukaan: 

  • edunvalvojan tai sijaisedunvalvojan määräys
  • Digi- ja väestötietoviraston lupa
  • mahdollinen edunvalvontavaltakirja

Lue lisää edunvalvonnasta Digi- ja väestötietoviraston verkkosivuilta.

 

Tee varainsiirtoveroilmoitus ja maksa vero

Tee varainsiirtoveroilmoitus ja maksa varainsiirtovero Verohallinnon Omavero-palvelussa.

Maanmittauslaitos merkitsee omistuksesi osakeluetteloon vasta, kun varainsiirtovero on kunnossa.

Hae omistuksen rekisteröintiä 

Jos pankki on mukana asuntokaupassa ja ostat asunnon asuntolainalla, keskustele pankin kanssa. Pankki hakee omistuksen rekisteröinnin puolestasi.

Jos teet asuntokaupan ilman kiinteistönvälittäjää ja pankkia, sinun täytyy hakea omistuksen rekisteröintiä itse lomakkeella (suomi.fi). Omistuksen rekisteröintiä ei voi hakea Asiointipalvelussa.

Lähetä hakemus liitteineen turvaviestillä tai postitse.

Hae huoneiston omistuksen rekisteröintiä mahdollisimman pian. 

Kokoa liitteet

Liitä hakemukseen aina myyjän suostumus eli esimerkiksi kauppakirjan kopio ja myyntivaltakirjat kuolinpesän osakkailta. 

Jos kuolinpesän osakkaiden nimet eivät näy osakeluettelossa, toimita seuraavat liitteet: 

Jos myyjää on edustanut pesänselvittäjä tai pesänjakaja, toimita seuraavat liitteet:

  • pesänselvittäjän tai -jakajan määräyskirja
  • kuolinpesän osakkaiden antamat myyntivaltakirjat, jos pesänjakaja on myynyt huoneiston

Edunvalvonta ja alaikäisyys 

Jos joku osapuolista on alaikäinen tai edunvalvottava, toimita tarvittavat asiakirjat ja luvat tilanteesi mukaan: 

  • edunvalvojan tai sijaisedunvalvojan määräys
  • Digi- ja väestötietoviraston lupa
  • mahdollinen edunvalvontavaltakirja

Lue lisää edunvalvonnasta Digi- ja väestötietoviraston verkkosivuilta.

Tee varainsiirtoveroilmoitus ja maksa vero

Tee varainsiirtoveroilmoitus ja maksa varainsiirtovero Verohallinnon Omavero-palvelussa.

Maanmittauslaitos merkitsee omistuksesi osakeluetteloon vasta, kun varainsiirtovero on kunnossa.

Hae omistuksen rekisteröintiä 

Jos pankki on mukana asuntokaupassa ja ostat asunnon asuntolainalla, keskustele pankin kanssa. Pankki hakee omistuksen rekisteröinnin puolestasi.

Jos saat osakekirjan itsellesi asuntokaupan yhteydessä, sinun täytyy hakea omistuksen rekisteröintiä itse:

Tuo alkuperäinen osakekirja asiakaspalvelupisteeseen tai lähetä se postitse. Jos tuot osakekirjan asiakaspalvelupisteeseen, tarkista palvelupisteiden aukioloajat. Useimpiin palvelupisteisiin voit varata ajan. Palvelupisteissämme ei ole postilaatikoita, joihin osakekirjan voi jättää.

Osakekirjassa täytyy olla siirtomerkintä. Jos siirtomerkintää ei ole, tuo myös kauppakirja, josta riittää kopio.

Onko osakekirja kadonnut? Lue lisää omistuksen rekisteröinnistä, kun osakekirja on kadonnut.

Tarkista, milloin viimeistään sinun täytyy hakea omistuksen rekisteröintiä. Jos haet omistuksen rekisteröintiä myöhässä, joudut maksamaan omistuksen rekisteröintimaksun lisäksi myöhästymismaksun.

Saitko määräosan? 

Määräosa tarkoittaa, että olet saanut esimerkiksi puolet huoneistosta. Tarvitset hakemukseen mukaan myös muut huoneiston omistajat. Määräosan omistusta ei voi rekisteröidä ilman, että kaikki omistajat ovat mukana. 

Edunvalvonta ja alaikäisyys 

Jos joku osapuolista on alaikäinen tai edunvalvottava, toimita tarvittavat asiakirjat ja luvat tilanteesi mukaan: 

  • edunvalvojan tai sijaisedunvalvojan määräys
  • Digi- ja väestötietoviraston lupa
  • mahdollinen edunvalvontavaltakirja

Lue lisää edunvalvonnasta Digi- ja väestötietoviraston verkkosivuilta.

Tee varainsiirtoveroilmoitus ja maksa vero

Tee varainsiirtoveroilmoitus ja maksa varainsiirtovero Verohallinnon Omavero-palvelussa.

Maanmittauslaitos merkitsee omistuksesi osakeluetteloon vasta, kun varainsiirtovero on kunnossa.

Hae omistuksen rekisteröintiä 

Jos pankki on mukana asuntokaupassa ja ostat asunnon asuntolainalla, keskustele pankin kanssa. Pankki hakee omistuksen rekisteröinnin puolestasi.

Jos teet asuntokaupan ilman kiinteistönvälittäjää ja pankkia, sinun täytyy hakea omistuksen rekisteröintiä itse lomakkeella (suomi.fi). Omistuksen rekisteröintiä ei voi hakea Asiointipalvelussa.

Liitä hakemukseen myyjän suostumus eli esimerkiksi kauppakirjan kopio. Lähetä hakemus liitteineen turvaviestillä tai postitse. 

Hae huoneiston omistuksen rekisteröintiä mahdollisimman pian.

Edunvalvonta ja alaikäisyys 

Jos joku osapuolista on alaikäinen tai edunvalvottava, toimita tarvittavat asiakirjat ja luvat tilanteesi mukaan: 

  • edunvalvojan tai sijaisedunvalvojan määräys
  • Digi- ja väestötietoviraston lupa
  • mahdollinen edunvalvontavaltakirja

Lue lisää edunvalvonnasta Digi- ja väestötietoviraston verkkosivuilta.

Tee varainsiirtoveroilmoitus ja maksa vero

Tee varainsiirtoveroilmoitus ja maksa varainsiirtovero kaupan jälkeen Verohallinnon Omavero-palvelussa.

Rakennuttajan RS-pankki ilmoittaa omistuksesi Maanmittauslaitokselle

Kun omistus on siirtynyt sinulle, RS-pankki ilmoittaa huoneistosi omistuksen Maanmittauslaitokselle.

Maanmittauslaitos rekisteröi omistuksesi RS-ilmoituksen perusteella, eikä sinun tarvitse itse hakea omistuksen rekisteröintiä.

HUOM! Jos olet ostanut muun kuin asunnon, esimerkiksi autopaikan tai liiketilan, hae itse omistuksen rekisteröintiä. RS-pankki ilmoittaa ainoastaan asunnon omistuksen.

Lue lisää RS-menettelystä asuntokaupassa.

Edunvalvonta ja alaikäisyys 

Jos joku osapuolista on alaikäinen tai edunvalvottava, toimita tarvittavat asiakirjat ja luvat tilanteesi mukaan: 

  • edunvalvojan tai sijaisedunvalvojan määräys
  • Digi- ja väestötietoviraston lupa
  • mahdollinen edunvalvontavaltakirja

Lue lisää edunvalvonnasta Digi- ja väestötietoviraston verkkosivuilta.

Hae omistuksen rekisteröintiä

Hae omistuksen rekisteröintiä Asiointipalvelussa:
- henkilöasiakkaat
- organisaatioasiakkaat

Jos et pysty käyttämään Asiointipalvelua, hae omistuksen rekisteröintiä lomakkeella (suomi.fi).

Tuo alkuperäinen osakekirja asiakaspalvelupisteeseen tai lähetä se postitse. Jos tuot osakekirjan asiakaspalvelupisteeseen, tarkista palvelupisteiden aukioloajat. Useimpiin palvelupisteisiin voit varata ajan. Palvelupisteissämme ei ole postilaatikoita, joihin osakekirjan voi jättää.

Osakekirjassa täytyy olla siirtomerkintä. Jos siirtomerkintää ei ole, tuo myös lahjakirja, josta riittää kopio.

Onko osakekirja kadonnut? Lue lisää omistuksen rekisteröinnistä, kun osakekirja on kadonnut.

Tarkista, milloin viimeistään sinun täytyy hakea omistuksen rekisteröintiä. Jos haet omistuksen rekisteröintiä myöhässä, joudut maksamaan omistuksen rekisteröintimaksun lisäksi myöhästymismaksun.

Saitko määräosan? 

Määräosa tarkoittaa, että olet saanut esimerkiksi puolet huoneistosta. Tarvitset hakemukseen mukaan myös muut huoneiston omistajat. Määräosan omistusta ei voi rekisteröidä ilman, että kaikki omistajat ovat mukana. 

Edunvalvonta ja alaikäisyys 

Jos lahjan saaja on alaikäinen tai edunvalvottava, toimita tarvittavat asiakirjat ja luvat tilanteesi mukaan: 

  • edunvalvojan tai sijaisedunvalvojan määräys
  • mahdollinen edunvalvontavaltakirja

Lue lisää edunvalvonnasta Digi- ja väestötietoviraston verkkosivuilta.

Hae omistuksen rekisteröintiä

Hae omistuksen rekisteröintiä täyttämällä lomake (suomi.fi). Omistuksen rekisteröintiä ei voi hakea Asiointipalvelussa.

Liitä hakemukseen lahjan antajan suostumus eli esimerkiksi lahjakirjan kopio. Lähetä hakemus liitteineen turvaviestillä tai postitse.

Hae huoneiston omistuksen rekisteröintiä mahdollisimman pian.

Edunvalvonta ja alaikäisyys 

Jos lahjan saaja on alaikäinen tai edunvalvottava, toimita tarvittavat asiakirjat ja luvat tilanteesi mukaan: 

  • edunvalvojan tai sijaisedunvalvojan määräys
  • mahdollinen edunvalvontavaltakirja

Lue lisää edunvalvonnasta Digi- ja väestötietoviraston verkkosivuilta.

Huolehdi varainsiirtoverosta

Tarkista Verohallinnolta, pitääkö sinun maksaa varainsiirtoveroa.

Maanmittauslaitos merkitsee omistuksesi osakeluetteloon vasta, kun varainsiirtovero on kunnossa.

Hae omistuksen rekisteröintiä

Tarkista, milloin viimeistään sinun täytyy hakea omistuksen rekisteröintiä. Jos haet omistuksen rekisteröintiä myöhässä, joudut maksamaan omistuksen rekisteröintimaksun lisäksi myöhästymismaksun.

Kokoa liitteet

  1. Tuo alkuperäinen osakekirja asiakaspalvelupisteeseen tai lähetä se postitse. Jos tuot osakekirjan asiakaspalvelupisteeseen, tarkista palvelupisteiden aukioloajat. Useimpiin palvelupisteisiin voit varata ajan. Palvelupisteissämme ei ole postilaatikoita, joihin osakekirjan voi jättää.

    Onko osakekirja kadonnut? Lue lisää omistuksen rekisteröinnistä, kun osakekirja on kadonnut.

     

  2. Muut liitteet voit toimittaa sähköisesti Asiointipalvelussa tai turvaviestillä:
  • ositussopimus tai omaisuuden erottelusopimus
  • pesänjakajan määräyskirja, jos käytitte pesänjakajaa

Huolehdi varainsiirtoverosta

Tarkista Verohallinnolta, pitääkö sinun maksaa varainsiirtoveroa.

Maanmittauslaitos merkitsee omistuksesi osakeluetteloon vasta, kun varainsiirtovero on kunnossa.

Hae omistuksen rekisteröintiä 

  • Jos omaisuuden jakamiseen liittyy maksamatonta asuntolainaa, keskustele pankin kanssa. Pankki hakee omistuksen rekisteröinnin puolestasi.
  • Muussa tapauksessa hae omistuksen rekisteröintiä itse lomakkeella (suomi.fi). Omistuksen rekisteröintiä ei voi hakea Asiointipalvelussa.
    • Lähetä hakemus liitteineen turvaviestillä tai postitse. Liitä hakemukseen:
      • entisen puolison suostumus eli ositussopimus, erottelusopimus tai allekirjoitettu suostumus hakemuslomakkeessa. Suostumuksen voi antaa myös erillisellä asiakirjalla.
      • pesänjakajan määräyskirja, jos käytitte pesänjakajaa.

Hae huoneiston omistuksen rekisteröintiä mahdollisimman pian. 

Odota vielä

Voit hakea omistuksen rekisteröintiä vasta sen jälkeen, kun avioero on vireillä käräjäoikeudessa.

Huolehdi varainsiirtoverosta

Tarkista Verohallinnolta, pitääkö sinun maksaa varainsiirtoveroa.

Maanmittauslaitos merkitsee omistuksesi osakeluetteloon vasta, kun varainsiirtovero on kunnossa.

Hae omistuksen rekisteröintiä

Kokoa liitteet

  1. Tuo alkuperäinen osakekirja asiakaspalvelupisteeseen tai lähetä se postitse. Jos tuot osakekirjan asiakaspalvelupisteeseen, tarkista palvelupisteiden aukioloajat. Useimpiin palvelupisteisiin voit varata ajan. Palvelupisteissämme ei ole postilaatikoita, joihin osakekirjan voi jättää.

    Onko osakekirja kadonnut? Lue lisää omistuksen rekisteröinnistä, kun osakekirja on kadonnut.

     

  2. Muut liitteet voit toimittaa sähköisesti Asiointipalvelussa tai turvaviestillä:
  • omaisuuden erottelusopimus
  • pesänjakajan määräyskirja, jos käytitte pesänjakajaa

Huolehdi varainsiirtoverosta

Tarkista Verohallinnolta, pitääkö sinun maksaa varainsiirtoveroa.

Maanmittauslaitos merkitsee omistuksesi osakeluetteloon vasta, kun varainsiirtovero on kunnossa.

Hae omistuksen rekisteröintiä 

  • Jos omaisuuden jakamiseen liittyy maksamatonta asuntolainaa, keskustele pankin kanssa. Pankki hakee omistuksen rekisteröinnin puolestasi.
  • Muussa tapauksessa hae omistuksen rekisteröintiä itse lomakkeella (suomi.fi). Omistuksen rekisteröintiä ei voi hakea Asiointipalvelussa.
    • Lähetä hakemus liitteineen turvaviestillä tai postitse. Liitä hakemukseen:
      • entisen puolison suostumus eli erottelusopimus tai allekirjoitettu suostumus hakemuslomakkeessa. Suostumuksen voi antaa myös erillisellä asiakirjalla.
      • pesänjakajan määräyskirja, jos käytitte pesänjakajaa.

Hae huoneiston omistuksen rekisteröintiä mahdollisimman pian.

Hae omistuksen rekisteröintiä

Hae omistuksen rekisteröintiä Asiointipalvelussa:
- henkilöasiakkaat
- organisaatioasiakkaat

Jos et pysty käyttämään Asiointipalvelua, hae omistuksen rekisteröintiä lomakkeella (suomi.fi).

Tarkista, milloin viimeistään sinun täytyy hakea omistuksen rekisteröintiä. Jos haet omistuksen rekisteröintiä myöhässä, joudut maksamaan omistuksen rekisteröintimaksun lisäksi myöhästymismaksun.

Voit jättää hakemuksen ennakkoon, mutta Maanmittauslaitos rekisteröi omistuksen vasta, kun testamentti on lainvoimainen.

Kokoa liitteet

  1. Tuo alkuperäinen osakekirja asiakaspalvelupisteeseen tai lähetä se postitse. Jos tuot osakekirjan asiakaspalvelupisteeseen, tarkista palvelupisteiden aukioloajat. Useimpiin palvelupisteisiin voit varata ajan. Palvelupisteissämme ei ole postilaatikoita, joihin osakekirjan voi jättää.

    Onko osakekirja kadonnut? Lue lisää omistuksen rekisteröinnistä, kun osakekirja on kadonnut.

     

  2. Muut liitteet voit toimittaa sähköisesti Asiointipalvelussa tai turvaviestillä:

Huom! Jos vainaja oli kuollessaan avioliitossa ja olet saanut testamentilla koko omaisuuden, toimita lisäksi asiakirjat vainajan perillisten ja lesken välisestä omaisuuden osituksesta tai erottelusta.

Saitko määräosan? 

Määräosa tarkoittaa, että olet saanut esimerkiksi puolet huoneistosta. Tarvitset hakemukseen mukaan myös muut huoneiston omistajat. Määräosan omistusta ei voi rekisteröidä ilman, että kaikki omistajat ovat mukana. 

Hae omistuksen rekisteröintiä

Hae omistuksen rekisteröintiä täyttämällä lomake (suomi.fi). Omistuksen rekisteröintiä ei voi hakea Asiointipalvelussa.

Liitä hakemukseen

Huom! Jos vainaja oli kuollessaan avioliitossa ja olet saanut testamentilla koko omaisuuden, toimita lisäksi asiakirjat vainajan perillisten ja lesken välisestä omaisuuden osituksesta tai erottelusta.

Lähetä hakemus liitteineen turvaviestillä tai postitse.

Hae huoneiston omistuksen rekisteröintiä mahdollisimman pian.

Voit jättää hakemuksen ennakkoon, mutta Maanmittauslaitos rekisteröi omistuksen vasta, kun testamentti on lainvoimainen.

Hae omistuksen rekisteröintiä

Hae omistuksen rekisteröintiä Asiointipalvelussa:
- henkilöasiakkaat
- organisaatioasiakkaat

Jos et pysty käyttämään Asiointipalvelua, hae omistuksen rekisteröintiä lomakkeella (suomi.fi).

Tarkista, milloin viimeistään sinun täytyy hakea omistuksen rekisteröintiä. Jos haet omistuksen rekisteröintiä myöhässä, joudut maksamaan omistuksen rekisteröintimaksun lisäksi myöhästymismaksun.

Voit jättää hakemuksen ennakkoon, mutta Maanmittauslaitos rekisteröi omistuksen vasta, kun testamentti on lainvoimainen.

Kokoa liitteet

  1. Tuo alkuperäinen osakekirja asiakaspalvelupisteeseen tai lähetä se postitse. Jos tuot osakekirjan asiakaspalvelupisteeseen, tarkista palvelupisteiden aukioloajat. Useimpiin palvelupisteisiin voit varata ajan. Palvelupisteissämme ei ole postilaatikoita, joihin osakekirjan voi jättää.

    Onko osakekirja kadonnut? Lue lisää omistuksen rekisteröinnistä, kun osakekirja on kadonnut.

     

  2. Muut liitteet voit toimittaa sähköisesti Asiointipalvelussa tai turvaviestillä:

Huom! Jos vainaja oli kuollessaan avioliitossa ja olet saanut testamentilla koko omaisuuden, toimita lisäksi asiakirjat vainajan perillisten ja lesken välisestä omaisuuden osituksesta tai erottelusta.

Saitko määräosan? 

Määräosa tarkoittaa, että olet saanut esimerkiksi puolet huoneistosta. Tarvitset hakemukseen mukaan myös muut huoneiston omistajat. Määräosan omistusta ei voi rekisteröidä ilman, että kaikki omistajat ovat mukana. 

Hae omistuksen rekisteröintiä

Hae omistuksen rekisteröintiä täyttämällä lomake (suomi.fi). Omistuksen rekisteröintiä ei voi hakea Asiointipalvelussa.

Liitä hakemukseen

Huom! Jos vainaja oli kuollessaan avioliitossa ja olet saanut testamentilla koko omaisuuden, toimita lisäksi asiakirjat vainajan perillisten ja lesken välisestä omaisuuden osituksesta tai erottelusta.

Lähetä hakemus liitteineen turvaviestillä tai postitse.

Hae huoneiston omistuksen rekisteröintiä mahdollisimman pian.

Voit jättää hakemuksen ennakkoon, mutta Maanmittauslaitos rekisteröi omistuksen vasta, kun testamentti on lainvoimainen.

Hae käyttö- ja hallintaoikeuden rekisteröintiä

Voit hakea käyttö- ja hallintaoikeuden rekisteröintiä. Voit tehdä hakemuksen jo ennen kuin testamentti on lainvoimainen. Hae käyttö- ja hallintaoikeuden rekisteröintiä lomakkeella (suomi.fi). Rekisteröintiä ei voi hakea Asiointipalvelussa.

Liitä hakemukseen

Huomioi varainsiirtovero

Jos käytät perinnönjaossa pesän ulkopuolisia varoja, tarkista Verohallinnolta, pitääkö sinun maksaa varainsiirtoveroa. Tee tarvittaessa varainsiirtoveroilmoitus ja maksa varainsiirtovero Verohallinnon Omavero-palvelussa. Maanmittauslaitos merkitsee omistuksen osakeluetteloon vasta, kun varainsiirtovero on kunnossa.

Hae omistuksen rekisteröintiä 

Hae omistuksen rekisteröintiä Asiointipalvelussa:
- henkilöasiakkaat
- organisaatioasiakkaat

Jos et pysty käyttämään Asiointipalvelua, hae omistuksen rekisteröintiä lomakkeella (suomi.fi).

Tarkista, milloin viimeistään sinun täytyy hakea omistuksen rekisteröintiä. Jos haet omistuksen rekisteröintiä myöhässä, joudut maksamaan omistuksen rekisteröintimaksun lisäksi myöhästymismaksun.

Kokoa liitteet

  1. Tuo alkuperäinen osakekirja asiakaspalvelupisteeseen tai lähetä se postitse. Jos tuot osakekirjan asiakaspalvelupisteeseen, tarkista palvelupisteiden aukioloajat. Useimpiin palvelupisteisiin voit varata ajan. Palvelupisteissämme ei ole postilaatikoita, joihin osakekirjan voi jättää.

    Onko osakekirja kadonnut? Lue lisää omistuksen rekisteröinnistä, kun osakekirja on kadonnut.

     

  2. Muut liitteet voit toimittaa sähköisesti Asiointipalvelussa tai turvaviestillä:

Huom! Jos vainaja oli kuollessaan avioliitossa, toimita lisäksi asiakirjat vainajan perillisten ja lesken välisestä omaisuuden osituksesta tai erottelusta.

Jos perinnönjaossa on käytetty pesänjakajaa, kokoa lisäksi seuraavat liitteet:

  • pesänjakajan määräyskirja
  • osapuolten hyväksyntä sopimukselle.

Edunvalvonta ja alaikäisyys 

Jos joku osapuolista on alaikäinen tai edunvalvottava, toimita tarvittavat asiakirjat ja luvat tilanteesi mukaan: 

  • edunvalvojan tai sijaisedunvalvojan määräys
  • Digi- ja väestötietoviraston lupa
  • mahdollinen edunvalvontavaltakirja.

Lue lisää edunvalvonnasta Digi- ja väestötietoviraston verkkosivuilta.

Saitko määräosan? 

Määräosa tarkoittaa, että olet saanut esimerkiksi puolet huoneistosta. Tarvitset hakemukseen mukaan myös muut huoneiston omistajat. Määräosan omistusta ei voi rekisteröidä ilman, että kaikki omistajat ovat mukana. 

Huomioi varainsiirtovero

Jos käytät perinnönjaossa pesän ulkopuolisia varoja, tarkista Verohallinnolta, pitääkö sinun maksaa varainsiirtoveroa. Tee tarvittaessa varainsiirtoveroilmoitus ja maksa varainsiirtovero Verohallinnon Omavero-palvelussa. Maanmittauslaitos merkitsee omistuksen osakeluetteloon vasta, kun varainsiirtovero on kunnossa.

Hae omistuksen rekisteröintiä

Hae omistuksen rekisteröintiä täyttämällä lomake (suomi.fi). Omistuksen rekisteröintiä ei voi hakea Asiointipalvelussa.

Lähetä hakemus liitteineen turvaviestillä tai postitse.

Hae huoneiston omistuksen rekisteröintiä mahdollisimman pian.

Kokoa liitteet

Liitä hakemukseen:

Huom! Jos vainaja oli kuollessaan avioliitossa, toimita lisäksi asiakirjat vainajan perillisten ja lesken välisestä omaisuuden osituksesta tai erottelusta.

Jos perinnönjaossa on käytetty pesänjakajaa, kokoa lisäksi seuraavat liitteet:

  • pesänjakajan määräyskirja
  • osapuolten hyväksyntä sopimukselle

Edunvalvonta ja alaikäisyys 

Jos joku osapuolista on alaikäinen tai edunvalvottava, toimita tarvittavat asiakirjat ja luvat tilanteesi mukaan: 

  • edunvalvojan tai sijaisedunvalvojan määräys
  • Digi- ja väestötietoviraston lupa
  • mahdollinen edunvalvontavaltakirja

Lue lisää edunvalvonnasta Digi- ja väestötietoviraston verkkosivuilta.

Toimi tilanteesi mukaan

  • Jos kuolinpesän omaisuutta ei ole tarkoitus vielä jakaa, kuolinpesän omistamalle huoneistolle kannattaa hakea omistuksen selventämistä. Omistuksen selventäminen ei ole pakollista, mutta se helpottaa asioiden hoitoa taloyhtiön kanssa, kun pesän osakkaiden tiedot ovat huoneistotietojärjestelmässä.

    Omistuksen selventämistä kannattaa hakea esimerkiksi silloin, kun kuolinpesä haluaa myydä osakehuoneiston. Tällöin ostajalle ei tarvitse antaa vainajan perukirjaa ja sukuselvitystä omistuksen rekisteröintiä varten.

    Lue lisää omistuksen selventämisestä

  • Jos aiotte tehdä perinnönjaon lähiaikoina, voit hakea omistuksen rekisteröintiä sen jälkeen, kun perinnönjakosopimus on tehty. Tarkista hakuohjeet ja tarvittavat liitteet tämän asiointiapurin perintö-kohdasta.

    Lue lisää omistuksen rekisteröinnistä

Hae omistuksen rekisteröintiä

Hae omistuksen rekisteröintiä Asiointipalvelussa:
- henkilöasiakkaat
- organisaatioasiakkaat

Jos et pysty käyttämään Asiointipalvelua, hae omistuksen rekisteröintiä lomakkeella (suomi.fi).

Tarkista, milloin viimeistään sinun täytyy hakea omistuksen rekisteröintiä. Jos haet omistuksen rekisteröintiä myöhässä, joudut maksamaan omistuksen rekisteröintimaksun lisäksi myöhästymismaksun.

Kokoa liitteet

  1. Tuo alkuperäinen osakekirja asiakaspalvelupisteeseen tai lähetä se postitse. Jos tuot osakekirjan asiakaspalvelupisteeseen, tarkista palvelupisteiden aukioloajat. Useimpiin palvelupisteisiin voit varata ajan. Palvelupisteissämme ei ole postilaatikoita, joihin osakekirjan voi jättää.

    Onko osakekirja kadonnut? Lue lisää omistuksen rekisteröinnistä, kun osakekirja on kadonnut.

     

  2. Muut liitteet voit toimittaa sähköisesti Asiointipalvelussa tai turvaviestillä:

Huom! Jos vainaja oli kuollessaan avioliitossa, toimita lisäksi asiakirjat vainajan perillisten (sinä ainoana perillisenä) ja lesken välisestä omaisuuden osituksesta tai erottelusta.

Saitko määräosan? 

Määräosa tarkoittaa, että olet saanut esimerkiksi puolet huoneistosta. Tarvitset hakemukseen mukaan myös muut huoneiston omistajat. Määräosan omistusta ei voi rekisteröidä ilman, että kaikki omistajat ovat mukana.

Hae omistuksen rekisteröintiä

Hae omistuksen rekisteröintiä täyttämällä lomake (suomi.fi). Omistuksen rekisteröintiä ei voi hakea Asiointipalvelussa.

Liitä hakemukseen

Huom! Jos vainaja oli kuollessaan avioliitossa, toimita lisäksi asiakirjat vainajan perillisten (sinä ainoana perillisenä) ja lesken välisestä omaisuuden osituksesta tai erottelusta.

Lähetä hakemus liitteineen turvaviestillä tai postitse.

Hae huoneiston omistuksen rekisteröintiä mahdollisimman pian.

Hae omistuksen rekisteröintiä

Hae omistuksen rekisteröintiä Asiointipalvelussa:
- henkilöasiakkaat
- organisaatioasiakkaat

Jos et pysty käyttämään Asiointipalvelua, hae omistuksen rekisteröintiä lomakkeella (suomi.fi).

Tuo alkuperäinen osakekirja asiakaspalvelupisteeseen tai lähetä se postitse. Jos tuot osakekirjan asiakaspalvelupisteeseen, tarkista palvelupisteiden aukioloajat. Useimpiin palvelupisteisiin voit varata ajan. Palvelupisteissämme ei ole postilaatikoita, joihin osakekirjan voi jättää. Osakekirjan voi tuoda asiakaspalvelupisteeseen huoneiston omistajan puolesta kuka tahansa. 

Jos huoneistolla on useampi omistaja, riittää kun yksi omistajista hakee huoneiston omistuksen rekisteröintiä.

Ole yhteydessä pankkiisi

Jos huoneistosi osakekirja on pankissa lainan vakuutena, et voi itse hakea huoneiston omistuksen rekisteröintiä.

Pankki voi hakea omistuksen rekisteröintiä puolestasi. Ole yhteydessä pankkiisi.

Toimi tilanteesi mukaan

Jos paperinen osakekirjasi on kadonnut tai tuhoutunut, hae osakekirjan kuolettamista käräjäoikeudelta. Lue lisää omistuksen rekisteröinnistä, kun osakekirja on kadonnut.

Huom! Jos taloyhtiö ei ole koskaan painattanut paperisia osakekirjoja tai antanut väliaikaistodistuksia, voit hakea omistuksen rekisteröintiä taloyhtiön hallituksen selvityksellä.

Olet estänyt evästeet. Jos haluat antaa palautetta tästä sivusta, hyväksy kävijämittaus- ja analytiikkaevästeet.