Osakehuoneiston omistus voi olla joko paperinen osakekirja tai sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä.
Ennen kaupantekoa
- Jos osakehuoneistolla on sähköinen omistajamerkintä, esitä ostajalle osakehuoneistotuloste. Voit ostaa oman osakehuoneistosi tulosteen asiointipalvelusta.
- Jos osakehuoneistolla on paperinen osakekirja, kaupat kannattaa tehdä paperisella osakekirjalla. Ostaja hakee omistuksen rekisteröintiä kaupan jälkeen.
- Huom! Jos jakamattoman kuolinpesän osakkaat myyvät vainajan nimissä olevaa osakehuoneistoa, omistuksen rekisteröinti kannattaa tehdä ennen kauppaa. Tällöin ostajalle ei tarvitse antaa vainajan perukirjaa ja sukuselvitystä omistuksen rekisteröintiä varten.
Kaupantekotilanteessa
- Huom! Anna ostajalle valtakirja yhtiökokoukseen osallistumista varten, sillä kauppakirja ei ole riittävä todiste osallistumisoikeudesta. Taloyhtiö tarkistaa omistajatiedot huoneistotietojärjestelmästä, mutta omistuksen rekisteröinnissä voi kestää useampi kuukausi.
- Jos osakehuoneistolla on sähköinen omistajamerkintä, anna ostajalle suostumus omistuksen rekisteröintiin.
- Jos osakehuoneistolla on paperinen osakekirja, tee kaupan yhteydessä osakekirjaan siirtomerkintä ja luovuta paperinen osakekirja ostajalle.
Kaupanteon jälkeen
- Uusi omistaja hakee kaupanteon jälkeen omistuksensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään.
Katso myös
Asiointiapuri: Näin rekisteröit osakehuoneiston omistusoikeuden. Asiointiapurista voit tarkistaa, miten osakehuoneiston omistus rekisteröidään asuntokaupan yhteydessä.
Tietoa ja ohjeita asuntokaupasta Kilpailu- ja kuluttajaviraston verkkosivuilla.