Ägande av en aktielägenhet kan baseras på antingen ett fysiskt aktiebrev eller en elektronisk ägaranteckning i bostadsdatasystemet.
Före bostadsköpet
- Visa alltid en aktielägenhetsutskrift och ett utdrag ur aktieboken för köparen. På utskrifterna ser köparen uppgifter om ägande, pantsättning och begränsningar som gäller lägenheten.
- Om det finns en elektronisk ägaranteckning för lägenheten som ska säljas kan du köpa utskrifter i Lantmäteriverkets E-tjänst.
- I andra fall kan du beställa utskrifter i Lantmäteriverkets kundservice.
- En fastighetsmäklare kan också få utskrifterna via tjänsten för hens systemleverantör.
- Obs! Utskrifter från bostadsdatasystemet ersätter inte ett disponentintyg, så kom ihåg att också skaffa ett disponentintyg av husbolaget inför köpet.
- Ifall lägenheten fortfarande har ett fysiskt aktiebrev ska du kontrollera att du har tillgång till aktiebrevet inför köpet. Om aktiebrevet har försvunnit ska du ansöka om dödande av aktiebrevet hos tingsrätten innan köpet.
- Obs! Om delägarna i ett oskiftat dödsbo säljer en lägenhet som står i en avliden persons namn är det bra att registrera ägandet, alltså förtydliga dödsboet innan köpet. Då behöver ingen bouppteckning eller släktutredning lämnas till köparen för registrering av ägande.
Under bostadsköpet
- Om det finns en elektronisk ägaranteckning för lägenheten ska du ge köparen samtycke att registrera ägande.
- Om det finns ett fysiskt aktiebrev för aktielägenheten ska du göra en överföringsanteckning i aktiebrevet och överlåta det fysiska aktiebrevet till köparen.
- Obs! Ge vid behov köparen fullmakt att delta i bolagsstämmor, eftersom ett köpebrev inte är ett tillräckligt bevis på rätten att delta. Innan kallelse till bolagsstämman skickas ut ska husbolaget kontrollera ägaruppgifterna i bostadsdatasystemet, men det kan ta flera månader för köparens ägande att registreras.
Efter bostadsköpet
- Efter köpet ansöker den nya ägaren eller hens bank om registrering av ägande i bostadsdatasystemet.
Se även
Våra anvisningar om hur du registrerar äganderätten till en aktielägenhet. I anvisningarna kan du läsa hur aktielägenhetens ägande registreras i samband med ett bostadsköp.
Information och anvisningar om bostadsköp på Konkurrens- och konsumentverkets webbplats.