Osakehuoneiston omistus voi olla joko paperinen osakekirja tai sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä.
Ennen kaupantekoa
- Tutustu myytävään kohteeseen.
- Selvitä myyjältä, onko osakehuoneistolla paperinen osakekirja vai sähköinen omistajamerkintä.
- Tarkista aina osakehuoneistotuloste. Jos osakehuoneistolla on vielä paperinen osakekirja, tarkista myös ote osakeluettelosta. Pyydä tulosteita myyjältä.
- Huom! Pyydä kaupan teon yhteydessä myyjältä valtakirja yhtiökokoukseen osallistumista varten, sillä kauppakirja ei ole riittävä todiste osallistumisoikeudesta. Taloyhtiö tarkistaa omistajatiedot huoneistotietojärjestelmästä, mutta omistuksen rekisteröinnissä voi kestää useampi kuukausi.
Kaupanteon jälkeen
- Tee varainsiirtoveroilmoitus ja maksa varainsiirtovero Verohallinnon Omavero-palvelussa. Myös perinnönjaossa tai osituksessa saadusta omaisuudesta voi joutua maksamaan varainsiirtoveroa. Huom! Varainsiirtovero pitää maksaa ennen kuin haet omistuksen rekisteröintiä.
- Hae omistuksesi rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään.
- Vastaamalla asiointiapurin kysymyksiin voit tarkistaa, miten haet osakehuoneiston omistuksen rekisteröintiä eri tilanteissa, esimerkiksi kun huoneistolla on paperinen osakekirja tai sähköinen omistajamerkintä.
Katso myös
Tietoa ja ohjeita asuntokaupasta Kilpailu- ja kuluttajaviraston verkkosivuilla.