Hallintaoikeuden rajoituksella tarkoitetaan sitä, että osakehuoneiston omistaja ei voi ilman käyttöoikeuden haltijan suostumusta luovuttaa huoneistoa edelleen tai hakea panttauksen rekisteröintiä. Tällainen käyttöoikeus voidaan merkitä osakehuoneistolle oikeuden haltijan hakemuksesta tai joissakin tapauksissa myös viran puolesta.
Hallintaoikeuden rajoituksia ovat esimerkiksi testamenttiin perustuva asunnon käyttöoikeus ja lesken oikeus hallita asuntoa. Hallintaoikeuden rajoituksen rekisteröintiä voi hakea jo silloin, kun taloyhtiö kuuluu huoneistotietojärjestelmään, vaikka huoneistolla ei vielä olisikaan sähköistä omistajamerkintää.
Voit tarkistaa joko isännöitsijältä tai Maanmittauslaitoksen asiakaspalvelusta, onko taloyhtiösi osakeluettelo jo siirretty huoneistotietojärjestelmään.
Osakehuoneiston hallintaoikeuden rajoitus merkitään huoneistotietojärjestelmään. Tämän jälkeen rajoitus näkyy osakehuoneistotulosteella.
Lesken hallintaoikeus
Lesken hallintaoikeus koskee perintötilanteita. Jos olet jäänyt leskeksi ja ilmoittanut pitäväsi hallinnassasi puolisoiden yhteisenä kotina käytetyn tai muun kodiksi sopivan asunnon, voit hakea tämän hallintaoikeuden rekisteröimistä huoneistolle.
Testamenttiin perustuva käyttöoikeus
Testamenttiin perustuva käyttöoikeus perustuu testamentissa olevaan ehtoon. Voit hakea käyttöoikeuden rekisteröimistä huoneistoon, mikäli joku toinen on saanut osakehuoneiston omistukseensa testamentilla, mutta sinulle on annettu testamentissa käyttöoikeus samaan huoneistoon.
Käsittelyaika
Katso hakemusten ja maanmittauspalveluiden keskimääräiset käsittelyajat Hakemusten käsittelyajat -sivulta.
Näin haet hallintaoikeuden rajoituksen rekisteröimistä:
- Tarkista, että taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään.
- Liitä omistajan suostumus tai kokoa tarvittavat liitteet:
– perukirja ja sukuselvitys
– testamentti - Täytä hakemus osakehuoneiston hallintaoikeuden rajoituksen merkitsemisestä
- Toimita hakemus liitteineen turvaviestillä, sähköpostitse, postitse tai tuomalla ne asiakaspalvelupisteeseen. Huomioithan, että tavallinen, suojaamaton sähköposti ei ole tietoturvallinen. Toimita salassa pidettäviä tietoja sisältäviä asiakirjoja turvaviestillä.