Lunasta toisen omistamaa aluetta

​​Maanomistaja voi tietyissä tapauksissa lunastaa toiselle kuuluvaa maa-aluetta. Lunastaa voi vesijättöä, yhteistä maa-aluetta tai tonttia:

• ​Vesijättö on entistä vesialuetta, joka on muuttunut maaksi. Vesijättöä syntyy tavallisimmin maan nousemisen, vesistön laskemisen tai vesistön umpeen kasvamisen vuoksi. Vesijättö on usein kapea alue tontin ja veden välissä. Vesijätön lunastamisen jälkeen esimerkiksi rantatontti yltää veteen asti.
• ​Yhteinen maa-alue on usealle kiinteistölle yhteisesti kuuluva alue. Tällaisia voivat olla esimerkiksi soran- tai turpeenottopaikat. Jos aluetta ei enää tarvita, voi olla mahdollista lunastaa se osaksi viereistä kiinteistöä.
• ​Tontti on asemakaava-alueella oleva rakennuspaikka. Esimerkiksi rakennusluvan hakemisen yhteydessä voi selvitä, että osa tontista kuuluu toiselle omistajalle. Tällöin voi tulla tarpeelliseksi lunastaa tontinosa toiselta omistajalta, jos kauppaa ei saada sovittua. 

Maata voidaan lunastaa myös yleiseen tarpeeseen. Lunastaja on silloin valtio, kunta tai esimerkiksi sähkölaitos. Lue lisää lunastustoimituksessa mukana olemisesta.

Lunastuksen vaiheet ja kesto

Lunastus kestää noin 8 kuukautta.

Hakemuksen jälkeen

• Saat ilmoituksen, jossa on lunastusta käsittelevän maanmittausinsinöörin yhteystiedot. Voit ottaa yhteyttä maanmittausinsinööriin, jos lunastuksella on kiire.

Lunastus (noin 7 kuukautta hakemuksesta)

• Saat ilmoituksen siitä, milloin lunastus tehdään. Maanmittausinsinööri lähettää ilmoituksen noin kuukausi ennen käsittelyä.
• Mittaamme alueen ja laitamme tarvittavat rajapyykit.
• Maanmittausinsinööri päättää, voiko haetun alueen lunastaa.
• Maanmittausinsinööri arvioi alueen arvon ja määrittää siitä maksettavan korvauksen.
• Käsittely tehdään kokouksessa, jossa esimerkiksi korvauksista voidaan sopia. Kokouksessa on hyvä olla paikalla, mutta se ei ole välttämätöntä.

Lunastuksen jälkeen (noin 1 kuukausi lunastuksesta)

• Merkitsemme uudet tiedot rekisteriin.
• Saat laskun, jos sinut on määritetty maksajaksi lunastuksessa. Maksuaikaa on tyypillisesti 30 päivää.
• Alueen lunastajalla on yleensä kolme kuukautta aikaa maksaa käsittelyssä määritetty korvaus sille, jolta alue lunastetaan.

Ilmoitetut ajat ovat keskimääräisiä. Aikoihin vaikuttaa esimerkiksi vuodenaika, koska talvella mittausten tekeminen ei yleensä ole mahdollista. 

Hinta

​​Lunastuksen hintaan vaikuttaa lunastukseen käytetty työaika. Esimerkiksi mökkitontin kohdalla vesijätön lunastus maksaa keskimäärin noin 2 000 - 3 000 €. Hinta vaihtelee tapauskohtaisesti. Lisäksi tulee maksaa korvaus alueen omistajalle ja mahdolliset verot. 

Maksamisesta vastaa lunastaja.

Hae lunastusta

1. Kokoa mahdolliset liitteet ja tallenna ne pdf- tai jpg-muodossa.

2. Hae lunastusta Asiointipalvelussa:

   - henkilöasiakkaat
   - organisaatioasiakkaat

   Palveluun voivat kirjautua organisaation puolesta ne henkilöt, joille on kaupparekisteriin merkitty organisaation nimenkirjoitusoikeus.

3. Valitse ensin kiinteistö, jolle haet lunastusta. Valitse "Maanmittaustoimitukset" ja "Hae vesijätön lunastusta" tai "Hae muuta toimitusta".
4. Täytä hakemuksen tiedot ja liitä hakemukseen mahdolliset liitteet.

Voit hakea toimitusta myös paperisella hakemuslomakkeella (suomi.fi), jos sinulla ei ole mahdollisuutta käyttää Asiointipalvelua. Voit myös hakea lunastusta vapaamuotoisella hakemuksella.

Jos haluat toimituksen asiakirjat sähköisesti itsellesi, ota käyttöön suomi.fi-viestit.