Aktielägenhetshandeln håller på att övergå till ett nytt, elektroniskt system. Aktiebreven i pappersform kommer att tas ur bruk och uppgiften om aktielägenhetens ägare förs in i bostadsdatasystemet som upprätthålls av Lantmäteriverket.
Registret byggs upp i två skeden. Först ska husbolaget överföra aktieboken till bostadsdatasystemet. Först efter det kan äganderätten till en aktielägenhet (t.ex. bostad eller bilplats) registreras i aktielägenhetsregistret. Samtidigt makuleras aktiebrevet.
Under övergångsperioden kan aktiebreven vara i pappersform eller äganderätten påvisas med en anteckning i bostadsdatasystemet.
Hur du meddelar om ägarbytet varierar enligt huruvida husbolagets aktiebok har överförts till bostadsdatasystemet och om aktielägenhetens ägande redan anges med en elektronisk anteckning eller inte.
Före köpslutet ska du
- Bekanta dig med föremålet för köpet.
- Kontrollera hos disponenten eller Lantmäteriverket om husbolagets aktiebok och ägaruppgifterna över aktielägenheten har förts in i bostadsdatasystemet.
- Aktielägenheterna i nya husbolag, dvs. sådana som grundats efter 1.1.2019, är från början införda i bostadsdatasystemet.
När ska den nya ägaren antecknas i bostadsdatasystemet?
Om husbolaget inte har överfört sin aktiebok till bostadsdatasystemet, görs köpet på samma sätt som hittills med aktiebrev i pappersform och då antecknas bostadens ägaruppgifter inte i bostadsdatasystemet. Överföringen av äganderätten och den nya ägaren antecknas på aktiebrevet.
Om husbolagets aktiebok har förts in i bostadsdatasystemet, ska den nya ägaren efter köpslutet ansöka om registrering av äganderätten i bostadsdatasystemet. Om uppgifter om aktien som är till salu ännu inte har förts in i bostadsdatasystemet, görs köpet med aktiebrev i pappersform som makuleras i samband med inskrivningen av äganderätten.
Om bostadsbolaget har grundats efter 1.1.2019, ingår det i bostadsdatasystemet genast efter grundandet. Aktiebrev trycks inte, utan uppgifterna om bostadens ägare, pantsättningar och begränsningar i besittningsrätten upprätthålls i bostadsdatasystemet.
Aktielägenhetens köpare ansöker om registrering av äganderätten efter köpslutet. Registreringen av äganderätten förutsätter den förra ägarens samtycke.
Se även
Info och anvisningar om bostadsköp på Konkurrens- och konsumentverkets webbplats.
Anvisningen om digitaliseringen av aktieböcker och aktiebrev finns på webbplatsen osakehuoneistorekisteri.fi.