På den här sidan finns anvisningar om hur du kan uträtta ärenden som berör fastigheter eller aktielägenheter för en annan persons, ett företags, eller en sammanslutnings räkning i våra webbtjänster.
- Lantmäteriverkets e-tjänst för personkunder
- Lantmäteriverkets e-tjänst för organisationskunder
- Fastighetsöverlåtelsetjänsten
- Uppdatering av aktielägenhetsuppgifter för husbolag
- Överföringstjänsten för aktieböcker
Lantmäteriverkets e-tjänst för personkunder
Du kan logga in till Lantmäteriverkets e-tjänst för en annan persons räkning antingen direkt eller med hjälp av en Suomi.fi-fullmakt.
Så här fungerar fullmakten i olika situationer:
- Uträtta ärenden för ett minderårigt barns räkning
- Uträtta ärenden för en myndig persons räkning
- Intressebevakningsfullmäktiges uträttande av ärenden för fullmaktsgivarens räkning
- En privat intressebevakares uträttande av ärenden för sin huvudmans räkning
- Uträtta ärenden för ett dödsbo
- Uppgöra ansökan för en annan persons räkning utan fullmakt
Observera! En allmän intressebevakare kan tills vidare inte uträtta ärenden i Lantmäteriverkets e-tjänst.
Uträtta ärenden för ett minderårigt barns räkning
Du som är vårdnadshavare behöver ingen Suomi.fi-fullmakt. Du kan uträtta ärenden för ditt minderåriga barns räkning i Lantmäteriverkets e-tjänst genom att logga in i e-tjänsten och välja ”Med fullmakt för en annan person” och därefter välja den person vars ärenden du vill uträtta.
Undantag:
- Om barnet har en spärrmarkering kan vårdnadshavarna inte uträtta ärenden för barnets räkning.
- Om barnets samtliga vårdnadshavare har en spärrmarkering kan ingen av vårdnadshavarna uträtta ärenden för barnets räkning.
- Om endast en vårdnadshavare har en spärrmarkering kan vårdnadshavaren som själv också har en spärrmarkering uträtta ärenden för barnets räkning.
Om du inte kan uträtta ärenden som vårdnadshavare för ditt barns räkning kan du eventuellt ge fullmakt till en annan person att uträtta ärenden i Lantmäteriverkets e-tjänst. Då behöver barnets samtliga vårdnadshavare separat ge fullmakt till den person som uträttar ärenden för barnets räkning. Mera information finns i anvisningarna för Suomi.fi-fullmakter Uträtta ärenden åt ett minderårigt barn.
Uträtta ärenden för en myndig persons räkning
När du behöver en fullmakt för att uträtta ärenden för en annan person i Lantmäteriverkets e-tjänst kan du be hen ge fullmakten i Suomi.fi. Fullmakten börjar gälla när den som tagit emot begäran har godkänt den. Fullmakten som du behöver heter Ärenden som gäller fastighets- och lägenhetsuppgifter.
Du kan läsa vidare om hur du kan ge och begära en fullmakt i anvisningarna i Suomi.fi: Så här använder du Suomi.fi-fullmakter som person.
Om du önskar att en annan person uträttar dina ärenden i Lantmäteriverkets e-tjänst kan du ge hen en fullmakt i Suomi.fi.
Så här ger du en annan person fullmakt att uträtta dina ärenden i Suomi.fi
- Identifiera dig i tjänsten Suomi.fi-fullmakter.
- Välj Uträtta ärenden som dig själv.
- Välj Gå till Suomi.fi-fullmakter.
- Välj Ge fullmakter.
- Välj en fullmaktstagare, alltså den person som ska få fullmakt. Välj Lägg till en person. Ange namn och personbeteckning för den person som får uträtta dina ärenden.
- Välj Suomi.fi-fullmakten Ärenden som gäller fastighets- och lägenhetsuppgifter.
- Välj fullmaktens första och sista giltighetsdatum.
- Bekräfta fullmakten.
- Efter detta kan fullmaktstagaren logga in i Lantmäteriverkets e-tjänst och uträtta ärenden för din räkning genom att efter inloggning välja ”Erhållna fullmakter” och därefter välja den person vars ärenden hen vill uträtta.
Intressebevakningsfullmäktiges uträttande av ärenden för fullmaktsgivarens räkning
En intressebevakningsfullmäktig kan uträtta ärenden för fullmaktsgivarens räkning utan en separat Suomi.fi-fullmakt om följande villkor uppfylls:
- Intressebevakningsfullmakten ger fullmaktstagaren rätt att sköta fullmaktsgivarens ekonomiska ärenden.
- Fullmakten har inte begränsats till att omfatta en viss egendomsdel, till exempel en fastighet eller affärsverksamhet.
- Intressebevakaren har ensam rätt att uträtta ärenden för fullmaktsgivarens räkning.
Mera information finns i anvisningarna för Suomi.fi-fullmakter Att uträtta ärenden för en person som har gjort en intressebevakningsfullmakt.
En privat intressebevakares uträttande av ärenden för sin huvudmans räkning
En privat intressebevakare kan uträtta ärenden för fullmaktsgivarens räkning utan en separat Suomi.fi-fullmakt om följande villkor uppfylls:
- Intressebevakaren har fått en rätt att uträtta sin huvudmans ekonomiska ärenden.
- Intressebevakaren har ensam rätt att uträtta ärenden för sin huvudmans räkning.
- Fullmakten har inte begränsats till att omfatta en viss egendomsdel, till exempel en fastighet eller affärsverksamhet.
Mera information finns på webbplatsen Suomi.fi:
- Att uträtta ärenden för en person som står under intressebevakning
- Jag står under intressebevakning. Vem får uträtta ärenden för min räkning?
Uträtta ärenden för ett dödsbo
Du kan uträtta ärenden för ett dödsbo om fastighetens eller bostadens ägande har förtydligats, alltså dödsbodelägarnas namn har registrerats hos Lantmäteriverket.
Mera information
Att uppgöra ansökan för en annan persons räkning utan fullmakt
För att uträtta ärenden för en annan persons räkning behövs i allmänhet en fullmakt, men fastighetsansökningar kan även göras utan fullmakt:
- Till exempel kan en kontaktperson ansöka om fastighetsregistrering, till exempel registrering av fastighetens ägande, för ägarens räkning.
Så här gör du en ansökan som kontaktperson för fastighetsägarens räkning:
- Logga in i Lantmäteriverkets e-tjänst.
- Välj ”Alla fastigheter och aktielägenheter”. Använd fastighetsbeteckningen för att söka fastigheten som ansökan gäller och välj den ansökan som du vill göra.
- E-tjänsten tillägger ditt namn automatiskt som en sökande. Ta bort ditt namn från listan över sökande och lägg till de sökande och fyll i resten av ansökan.
- Skicka ansökan.
- Kontaktpersonen och fastighetens ägare informeras om beslutet.
Lantmäteriverkets e-tjänst för organisationskunder
I Lantmäteriverkets e-tjänst kan man uträtta organisationens fastighets- och aktielägenhetsärenden. Dessutom kan köpvittnen uppgöra meddelanden om fastighetsöverlåtelse och myndigheter kan meddela anmärkningar som gäller fastigheter.
Så här uträttar du ärenden i olika situationer:
- Uträtta ärenden för en organisation
- Köpvittnen och meddelande om fastighetsöverlåtelse
- Myndigheter och myndighetsmeddelanden
Uträtta ärenden för en organisation
Du kan logga in i Lantmäteriverkets e-tjänst för en organisations räkning om du har firmateckningsrätt och någon av följande roller:
- verkställande direktör eller hens ställföreträdare
- prokurist
- bolagsman (öppet bolag eller kommanditbolag)
- styrelsens ordförande
- disponent
- likvidator
- konkursboförvaltare
- utredare (företagssanering)
Om din roll inte är någon av de ovan nämnda behöver en person som representerar organisationen ge dig en fullmakt för att uträtta organisationens ärenden i E-tjänsten. Du kan ge eller begära en fullmakt i tjänsten Suomi.fi-fullmakter. Du behöver fullmakten Ärenden som gäller fastighets- och lägenhetsuppgifter.
Organisationer som inte kan ge fulllmakter i tjänsten Suomi.fi, till exempel den offentliga förvaltningen eller kommunerna, kan först ansöka om rätt att bevilja fullmakt. När fullmaktsrätten har registrerats kan personen som fått den ge fullmakt till övriga personer att uträtta ärenden för organisationens räkning.
När kan du inte uträtta ärenden?
Du kan inte uträtta ärenden för organisationen
- om du inte har den roll eller fullmakt som behövs eller
- om organisationens uppgifter inte har uppdaterats i handelsregistret.
Fullmakter kan ges endast till personer. En organisation kan inte uträtta ärenden för en annan organisations räkning.
Om firmateckningsrätten innehas av två personer tillsammans ska den person som uträttar organisationens ärenden ges en fullmakt i Suomi.fi-fullmakter
Köpvittnen och meddelande om fastighetsöverlåtelse
Köpvittnen kan logga in i Lantmäteriverkets e-tjänst och fylla i ett meddelande om fastighetsöverlåtelse. I samband med inloggningen kontrolleras om personens uppgifter finns i köpvittnesregistret.
Myndigheter och myndighetsmeddelanden
Myndigheter skickar fastighetsuppgifter och dokument som berör fastigheter till Lantmäteriverket via E-tjänsten. Myndigheten ska först ansöka om rätt att ge fullmakt, efter vilket personen som fått rätt att bevilja fullmakter kan ge andra personer fullmakt för att uträtta ärenden för organisationens räkning.
Fastighetsöverlåtelsetjänsten
Du kan logga in i tjänsten som organisationens representant om du ensam har en i handelsregistret antecknad firmateckningsrätt på organisationens vägnar.
Om du representerar en kommun eller en annan organisation vars namnteckningsrätter inte kan granskas i handelsregistret behöver du en skriftlig allmän fullmakt för att använda tjänsten.
Om du har ett firmanamn kan du logga in i tjänsten som personkund.
Uppdatering av aktielägenhetsuppgifter för husbolag
Du kan logga in i tjänsten om du har rätt att uppdatera eller granska husbolagets uppgifter.
Du kan uträtta ärenden utan fullmakt om du har en av följande roller i handelsregistret:
- husbolagets disponent
- husbolagets styrelseordförande.
- medlem i husbolagets styrelse (endast rätt att granska uppgifter)
- verkställande direktör för ett ömsesidigt fastighetsaktiebolag.
I övrigt behöver du en Suomi.fi-fullmakt. Du kan ge eller begära en fullmakt för att uträtta ärenden i tjänsten Suomi.fi-fullmakter.
Välj den rätta fullmakten för din situation:
- Administration av husbolagets uppgifter – ger dig rätt att meddela och ändra uppgifter
- Granska bostadsaktiebolagets uppgifter – ger dig rätt att granska uppgifterna
När kan du inte uträtta ärenden?
Du kan inte uträtta ärenden för ett husbolag
- om du inte har den roll eller fullmakt som behövs
- om fullmakten inte täcker ärendet som du vill uträtta (granskningsrätt räcker inte för att meddela uppgifter)
- om husbolagets uppgifter inte har uppdaterats i handelsregistret.
- om husbolagets status i handelsregistret är någon annan än ”giltig” eller
- om husbolaget har försatts i konkurs eller i likvidation.
Om du behöver råd eller stöd kan du kontakta oss med vår webblankett.
Överföringstjänsten för aktieböcker
Du kan logga in i tjänsten om du är
- husbolagets disponent
- husbolagets styrelseordförande
- har fått fullmakt av husbolagets representant i Suomi.fi-fullmakter. Du behöver fullmakten Behandla uppgifter i ett husbolags aktiebok och godkänna överföringar