Kiinteistöjen yhdistämisellä voidaan yhdistää saman omistajan tilat.

Kiinteistöön on voinut syntyä hankalia kiiloja tai kapeita alueita, joita ei pysty hyödyntämään. Kiinteistön käyttöä voi parantaa tilusvaihdolla.

Kiinteistöjen yhdistäminen

Kiinteistöjen yhdistämisessä muodostetaan kahdesta tai useammasta kiinteistöstä uusi kiinteistö.

Kiinteistöjen yhdistämisen edellytyksenä on muun muassa se, että ne sijaitsevat samassa kunnassa ja kuuluvat samalle omistajalle tai omistajille siten, että omistussuhteet ovat yhteneväiset. Jos kiinteistöihin kohdistuu eri kiinnityksiä tai kirjattuja erityisiä oikeuksia, yhdistämisen edellytykset tulee tarkistaa Maanmittauslaitokselta.

Kiinteistöjen yhdistämistä hakevat kaikki omistajat yhdessä. Yhdistämistä varten ei pidetä kokousta eikä tehdä maastotöitä. Lainhuuto- ja kiinnitystietoja ei tarvitse liittää hakemukseen.

Kun kiinteistösi on yhdistetty, sinulle lähetetään yhdistämispäätös.

Lue lisää kiinteistöjen yhdistämisestä (pdf).

Hae kiinteistöjen yhdistämistä

1. Kokoa mahdolliset liitteet ja tallenna ne pdf- tai jpg-muodossa. Yhdistämiseen tarvitaan kaikkien omistajien suostumus. Jos kiinteistöllä on useita omistajia, liitä hakemukseen valtakirja muilta omistajilta.

2. Hae toimitusta Asiointipalvelussa:

   - henkilöasiakkaat
   - organisaatioasiakkaat

   Palveluun voivat kirjautua organisaation puolesta ne henkilöt, joille on kaupparekisteriin merkitty organisaation nimenkirjoitusoikeus.

3. Valitse ensin kiinteistö ja mitä toimitusta haet.
   Täytä hakemukseen seuraavat tiedot:
   - että haet kiinteistöjen yhdistämistä
   - mikä on yhdistämisessä syntyvän uuden kiinteistön nimi
   - laskutusosoite, jos eri kuin yhteyshenkilön osoite
   - kaikki kiinteistöt, joita hakemus koskee
4. Liitä hakemukseen mahdolliset liitteet (esimerkiksi valtakirjat).
   Katso video: näin täytät toimitushakemuksen (3,5 min.)
5. Jos haluat toimituksen asiakirjat sähköisesti itsellesi, ota käyttöön suomi.fi-viestit.

Voit hakea toimitusta myös hakemuslomakkeella (suomi.fi), jos sinulla ei ole mahdollisuutta käyttää Asiointipalvelua.

Katso hakemusten ja maanmittauspalveluiden keskimääräiset käsittelyajat Hakemusten käsittelyajat -sivulta.

Hinta

Yhdistämisen hintaan vaikuttaa yhdistettävien kiinteistöjen lukumäärä.

Tilusvaihto

Tilusvaihdon tarkoituksena on parantaa kiinteistöjaotusta. Se tehdään kahden tai useamman kiinteistön välillä. Tiluksia voidaan vaihtaa myös määräalan tai yhteisen alueen kanssa.

Kiinteistöjen omistajat tekevät maa-alueiden vaihdosta sopimuksen. Vaihdettavien alueiden tulee olla suunnilleen samanarvoisia, mutta voit korvata rahalla vähäisen eron alueiden arvossa. Maanomistajien välistä sopimusta ei vahvisteta kaupanvahvistajalla. Se ei ole kiinteistön luovutus eikä maanomistajien tarvitse hakea lainhuutoa.

Sopimus toteutetaan maanmittaustoimituksessa, jossa tehdään tarvittavat uudet rajamerkit ja rajat. Jos maanomistajat ovat tehneet etukäteen sopimuksen tilusvaihdosta riittää, että toimitusta hakee yksi sopimuksen osapuoli.

Lue lisää tilusvaihdosta (pdf).

Hae tilusvaihtoa

1. Kokoa mahdolliset liitteet ja tallenna ne pdf- tai jpg-muodossa. 

2. Hae toimitusta Asiointipalvelussa:

   - henkilöasiakkaat
   - organisaatioasiakkaat

   Palveluun voivat kirjautua organisaation puolesta ne henkilöt, joille on kaupparekisteriin merkitty organisaation nimenkirjoitusoikeus.

3. Valitse ensin kiinteistö ja mitä toimitusta haet. Täytä sitten hakemuksen tiedot ja liitä hakemukseen mahdolliset liitteet.

   Katso video: näin täytät toimitushakemuksen (3,5 min.)

4. Jos haluat toimituksen asiakirjat sähköisesti itsellesi, ota käyttöön suomi.fi-viestit.

Voit hakea toimitusta myös hakemuslomakkeella (suomi.fi), jos sinulla ei ole mahdollisuutta käyttää Asiointipalvelua.

Toimituksen kestoaika

Katso hakemusten ja maanmittauspalveluiden keskimääräiset käsittelyajat Hakemusten käsittelyajat -sivulta.

Hinta

TIlusvaihdon hinta määräytyy vaihdettujen alueiden yhteenlasketun pinta-alan perusteella.