Hyppää pääsisältöön

Vuokraoikeuden siirto

Vuokraoikeuden siirron rekisteröinti turvaa maanvuokraajan oikeudet vuokraamaansa alueeseen. 

Hakemuksen liitteeksi tarvitaan kauppakirja, jolla vuokraoikeus on myyty edelleen. Voit lähettää asiakirjat postitse tai toimittaa ne Maanmittauslaitoksen asiakaspalveluun. Palautamme ne viipymättä.

Näin haet vuokraoikeuden siirron rekisteröintiä

Paras tapa hakea rekisteröintiä riippuu tilanteestasi:

  1. Vuokraoikeuden kaupan voit tehdä Kiinteistövaihdannan palvelussa sähköisesti. Hakemus lähtee tällöin automaattisesti vireille.
  2. Voit hakea rekisteröintiä omatoimisesti Asiointipalvelussa. Selvitä ensin vuokraoikeuden laitostunnus (esimerkiksi 837-121-391-2-L1). Valitse "Kaikki kiinteistöt" ja hae laitostunnuksen avulla vuokraoikeuden tiedot. Klikkaa ”Rekisteröi vuokraoikeus” ja täytä hakemus.

    Yritykset eivät vielä voi asioida Asiointipalvelun kautta.
  3. Asiamies (esimerkiksi pankki) voi toimittaa hakemuksen puolestasi.
  4. Jos et pysty käyttämään sähköisiä palveluitamme, voit  hakea vuokraoikeuden siirron rekisteröintiä myös suomi.fi-lomakkeella.

Vuokraoikeuden siirron rekisteröintiä on haettava kuuden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta.

Varainsiirtovero

Vuokraoikeuden kaupasta pitää maksaa varainsiirtovero. Tee varainsiirtoveroilmoitus ja maksa varainsiirtovero Veron Omavero-palvelussa. Verovelvollisuudet tulee hoitaa heti kaupan yhteydessä. Kuitteja ei tarvitse liittää hakemukseen. Maanmittauslaitos saa suoritetusta verosta tiedon suoraan verottajalta.

Käsittelyaika

Vuokraoikeuden siirron käsittely kestää 4–6 kuukautta.

Täydennyspyyntö

Hakemuksen käsittelijä pyytää tarvittaessa täydennyksiä jättämääsi hakemukseen. Voit toimittaa täydennykset Asiointipalvelun kautta. Toimita alkuperäiset asiakirjat Maanmittauslaitokseen postitse. Palautamme ne viipymättä.

Hinnasto

Kiinteistöjen vuokraoikeudet ja hallintaoikeuden rajoitukset

Tuote Hinta € (ilman alv.) Hinta € (sis. alv.)
7430107430
Erityisen oikeuden kirjaaminen (MK 14:2 §, laitoksellinen)
144,00 Ei arvonlisäveroa
7430107435
Erityisen oikeuden siirto (MK 14:2 §, laitoksellinen)
144,00 Ei arvonlisäveroa
7430107432
Muu erityisen oikeuden kirjaaminen tai siirto (eläkeoikeus, metsänhakkuuoikeus, muu oikeus)
170,00 Ei arvonlisäveroa
7430107434
Erityisen oikeuden muuttaminen
100,00 Ei arvonlisäveroa
7430107436
Erityisen oikeuden kirjauksen selventäminen
100,00 Ei arvonlisäveroa
7430107433
Erityisen oikeuden poistaminen
100,00 Ei arvonlisäveroa
7430107437
Etusijajärjestyksen muuttaminen
40,00 Ei arvonlisäveroa