Maanmittauslaitoksen rekistereistä saat tietoa kiinteistöistä.
Voit tarkistaa oman kiinteistösi tiedot, esimerkiksi tieoikeudet, Asiointipalvelusta.
Jos tarvitset muun kuin oman kiinteistön tietoja, voit ostaa Asiointipalvelusta kiinteistön otteen tai todistuksen.
Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteristä saat tiedon toteutuneiden kiinteistökauppojen hinnoista. Tietoja yksittäisistä kiinteistökaupoista saat asiakaspalvelusta.
Rakennusoikeuteen liittyvät asiat saat selville kunnalta.
Maanmittauslaitos ei ylläpidä tietoja maanalaisista johdoista, kuten vesi-, viemäri- ja sähköjohdoista. Useilla kunnilla on johtokartta omalta alueeltaan. Johtokarttaa voi kysyä myös johtojen omistajilta eli paikallisilta vesiyhtiöiltä ja sähköverkkoyhtiöiltä. On myös yksityisiä palveluntarjoajia, jotka selvittävät alueen maanalaiset johdot ja näyttävät maastossa niiden sijainnin.
Käyttöoikeudet ja rajoitukset
Kiinteistöön voi kohdistua erilaisia oikeuksia, kuten oikeus
- käyttää tietä
- hyödyntää yhteistä aluetta (esim. vesialue)
- pitää venettä sille osoitetulla paikalla
Kiinteistön omistajana voit hyödyntää näitä oikeuksia. Osa oikeuksista on hyvin vanhaa perua ja niiden merkitys on nykypäivänä hävinnyt, kuten esimerkiksi pellavanlikopaikka.
Kiinteistöön voi kohdistua erilaisia rajoituksia, jotka vaikuttavat kiinteistöön käyttöön. Esimerkiksi
- kiinteistön hallinta on jaettu sopimuksella toisen osapuolen kanssa.
- kiinteistöllä sijaitsee vuokraoikeus, jossa on vuokralaisia.
- kiinteistöllä sijaitsee tie, jota muiden kiinteistöjen omistajat saavat käyttää kulkemiseen.
- kiinteistöllä sijaitsee sähkölinja ja sen alueen käyttö on rajoitettua.
Mistä näen, mitä oikeuksia tai rajoituksia kiinteistöön kohdistuu?
Oman kiinteistösi tiedot voit katsoa maksutta Maanmittauslaitoksen Asiointipalvelusta.
- Kaikista käyttöoikeuksista ja rajoituksista näytetään kohteen yksilöivät tiedot, esimerkiksi millaisesta käyttöoikeudesta tai rajoituksesta on kyse ja kohteen tunnus. Käyttöoikeuksia ja rajoituksia on monia erilaisia. Yleisimmät käyttöoikeudet ja rajoitukset sekä niiden selitykset on listattu taulukkoon.
- Näytettävien tietojen laajuus vaihtelee sen mukaan, millaisesta käyttöoikeudesta tai rajoituksesta on kyse.
- Käyttöoikeudet ja rajoitukset näytetään kartalla, jos niiden sijainti on tiedossa. Kartalta voi klikata kohteita, jolloin niistä aukeaa tarkempia tietoja. Esimerkiksi käyttöoikeuksista saa kartan kautta näkymän, mitä kiinteistöjä käyttöoikeus rasittaa ja mitkä kiinteistöt voivat käyttää oikeutta.
Muiden kuin omien kiinteistöjen tiedot näet otteilta ja todistuksilta, joita voit ostaa Asiointipalvelusta.
Kiinteistölläni on tieoikeus – mitä se tarkoittaa?
Tieoikeuksia on kahdenlaisia:
- tiekunnallinen yksityistie
- tieoikeus.
Tiekunnallisissa yksityisteissä tien hallintoon ja kunnossapitoon on perustettu tiekunta. Muiden tieoikeuksien osalta tien käyttöön oikeutetut tien osakkaat hoitavat tietä muulla tavoin sopimalla, eikä tiekuntaa ole perustettu.
Asiointipalvelusta voit katsoa kiinteistösi tieoikeudet.
- Tiekunnallisista yksityisteistä näytetään, minkä kiinteistöjen alueella tie kulkee eli mitä kiinteistöjä tieoikeus rasittaa. Ajantasainen tieto osakkaista ja tien käyttäjistä on tiekunnalla. Tiekunnan yhteyshenkilön nimen ja osoitteen voit kysyä soittamalla Maanmittauslaitoksen asiakaspalveluun. Voit myös ostaa Asiointipalvelusta tiekunnan tiedot sisältävän otteen.
- Tieoikeuksien osalta palvelussa näytetään, minkä kiinteistöjen alueella kyseinen tie kulkee eli mitä kiinteistöjä tieoikeus rasittaa. Lisäksi näytetään, mitkä kiinteistöt ovat oikeutettuina eli kiinteistöt, joiden omistajalla on oikeus käyttää tietä.
Asiointipalvelun kartalla näytetään kaikki alueen yksityistiet katkoviivalla. Voit myös klikata kohteita kartalla, jolloin niistä aukeaa tarkempia tietoja.
Yleisimmät käyttöoikeudet ja rajoitukset
Alla olevaan taulukkoon on listattu yleisimmät käyttöoikeudet ja rajoitukset sekä niiden selitykset. Käyttöoikeudet ja rajoitukset ovat aakkosjärjestyksessä.
| Käyttöoikeus tai rajoitus | Selitys |
|---|---|
| Ajoneuvojen pitäminen | Oikeus pitää ajoneuvoja toisen omistamalla alueella, esimerkiksi pysäköintiä tai muuta säilytystä varten. |
| Autojen pitäminen | Oikeus pitää autoja toisen omistamalla alueella, esimerkiksi pysäköintiä tai muuta säilytystä varten. |
| Johto | Oikeus sijoittaa ja käyttää esimerkiksi vesi-, viemäri-, sähkö- tai tietoliikennejohtoa toisen omistamalla alueella sekä huoltaa ja korjata johtoa. |
| Kulkuyhteys asemakaava-alueella | Oikeus kulkea toisen omistaman alueen kautta tontille. |
| Käyttörasite | Oikeus käyttää toisen kiinteistön aluetta esimerkiksi rakennuksen tiloja, kulkuväylää tai autopaikkaa. |
| Laituri | Oikeus rakentaa ja pitää laituria toisen omistamalla maa- tai vesialueella. |
| Lastauspaikka | Oikeus käyttää toisen omistamaa aluetta lastaamiseen ja purkamiseen sekä pitää ajoneuvoja tilapäisesti alueella. |
| Luonnonsuojelualue, yksityinen | Yksityiselle maalle perustettu alue, jossa alueen käyttöä on rajoitettu luonnon suojelemiseksi. |
| Maantielain mukainen tieoikeus | Maantien osa, jonne maantien ylläpitäjä on rakentanut esimerkiksi sillan tai tunnelin. |
| Maantien näkemäalue | Maantien kaarteissa ja risteyksissä alue, josta tienpitäjä saa poistaa puut ja pensaat liikenneturvallisuuden varmistamiseksi. |
| Maantien suoja-alue | Maantien varrella oleva alue, jossa alueen käyttöä on rajoitettu tien turvallisuuden ja kunnossapidon vuoksi. Lue lisää maantien suoja-alueesta Liikenteen asiakaspalvelun verkkosivuilta. |
| Puutavaran varastointi | Oikeus käyttää toisen omistamaa aluetta puutavaran varastointiin ja käsittelyyn, esimerkiksi hakkuun tai kuljetuksen yhteydessä. |
| Rautatien suoja-alue | Rautatien varrella oleva alue, jossa maan käyttöä on rajoitettu rautatien turvallisuuden ja kunnossapidon vuoksi. Lue lisää rautatien suoja-alueesta Väyläviraston verkkosivuilta. |
| Sopimus ympäristötuesta | Sopimus, jolla sitoudutaan määräajaksi suojelemaan ekologisesti arvokkaita elinympäristöjä. Alueen käyttämisen rajoitukset on kirjattu sopimukseen. |
| Sähköjohto | Oikeus sijoittaa ja käyttää sähköjohtoa toisen omistamalla alueella sekä huoltaa ja korjata johtoa. |
| Talousveden johtaminen | Oikeus johtaa vettä toisen omistaman alueen kautta omaan käyttöön, esimerkiksi kaivosta tai lähteestä rakennukseen. |
| Talousveden ottaminen | Oikeus ottaa vettä toisen omistamalta alueelta, esimerkiksi kaivosta tai lähteestä. |
| Tienpitäjällä oikeus laskuojaan | Tienpitäjän oikeus johtaa vettä pois maantieltä toisen omistaman alueen kautta sekä huoltaa tai korjata veden johtamiseen liittyviä rakenteita. |
| Veden johtaminen maan kuivattamista varten | Oikeus johtaa vettä toisen omistaman alueen kautta ojien tai muiden rakenteiden avulla sekä huoltaa tai korjata veden johtamiseen liittyviä rakenteita. |
| Venevalkama | Oikeus käyttää toisen omistamaa aluetta veneen säilyttämiseen tai vesille pääsemiseen. |
| Vesijohto | Oikeus sijoittaa ja käyttää vesijohtoa toisen omistamalla alueella sekä huoltaa ja korjata johtoa. |
| Viemärijohto | Oikeus sijoittaa ja käyttää viemärijohtoa toisen omistamalla alueella sekä huoltaa ja korjata johtoa. |
| Voimansiirtolinja | Oikeus sijoittaa ja käyttää sähkön siirtoon tarkoitettua voimansiirtolinjaa toisen omistamalla alueella sekä huoltaa ja korjata linjaa. Kyseessä on yleensä 110 kV tai suurempi linja. |