Fastighetsdatasystemet är ett nationellt grundregister som tryggar markägandet och innehåller uppgifter om alla fastigheter i Finland. En fastighet innebär ett specifikt mark- eller vattenområde, till exempel en tomt.
År 2025 hämtades 1,83 miljoner utdrag från fastighetsdatasystemet, vilket är 230 000 fler än året innan. Antalet digitala förfrågningar till fastighetsregistret var 300 miljoner, jämfört med 211 miljoner förfrågningar 2024. Antalet förfrågningar ökade med 89 miljoner på ett år.
– En orsak till ökningen är bland annat EU-förordningen om hållbarhetsrelaterade upplysningar, som styr bankerna att upprätthålla även mer detaljerad information om säkerhetsobjekten, säger servicechef Teija Tarvainen.
Även stora projekt, såsom byggande av transportförbindelser, avspeglas på antalet sökningar i fastighetsuppgifterna. Uppgifter om markägarna behövs till exempel som bakgrundsinformation för olika bygg-, vatten- och miljöprojekt.
Markägande grundar sig på fastighetsdatasystemet
Fastighetsdatasystemet innehåller uppgifter om 2,85 miljoner fastigheter i Finland.
– De mest använda uppgifterna i fastighetsdatasystemet gäller ägande och besittning av en fastighet, uppgifter om egenskaperna, utsträckningen och rättigheterna gällande fastigheter, uppgifter om fastighetsöverlåtelser samt uppgifter om enskilda vägar och väglag, säger Tarvainen vidare.
Med hjälp av fastighetsdatasystemet kan till exempel en fastighetsköpare få information om vad som exakt ingår i köpet, var råmärkena finns och om fastigheten belastas av några rättigheter eller begränsningar. Sådana kan till exempel vara andra personers rätt att korsa området till en båthamn som finns i närheten av fastigheten eller grannens rätt att anlägga en brunn på området. Fastighetsdatasystemet gör det också möjligt att använda fastigheten som säkerhet för lån.
Fastighetsuppgifter utgör grund för affärsverksamhet
De största användarna av fastighetsdatasystemet är statsförvaltningen, kommunerna, återförsäljarna samt skogs- och energisektorn, banksektorn och samhällsplaneringen.
Återförsäljare vidareförmedlar uppgifter om landadministrationen till sina kunder via användargränssnitt och gränssnittstjänster.
– Via återförsäljarna får företag i den privata sektorn också mängder av uppgifter från andra myndigheter och entiteter, och det är just möjligheten att kunna kombinera uppgifter som genererar företagen möjligheter att utveckla sin verksamhet, säger Tarvainen.
Skogs- och energibolag använder fastighetsdata på många olika sätt som stöd för verksamheten och bland annat för förvaltning och planering av skogstillgångarna, vid virkeshandel och logistik samt i sin miljö- och hållbarhetsrapportering. När skogsbolagen köper virke måste de försäkra sig om att den som säljer virket har rätt att göra det.
Energibolagen använder i sin tur fastighetsuppgifter vid planering och byggande av el- och fjärrvärmenät, vid utredning av ägaruppgifter och i tillståndsprocesser.
– Fastighetsuppgifter är också viktiga vid planeringen av underhållsarbeten samt vid störningssituationer, inbegripet för information om dem, säger Tarvainen vidare.
Banker inom finanssektorn använder fastighetsuppgifter framför allt vid hanteringen av säkerheter, kreditgivningen och riskhanteringen. Bankerna följer också upp fastighetsaffärer och granskar avtal och dokument med hjälp av fastighetsuppgifterna.
Proaktiv utveckling av fastighetsuppgifter förebygger cybersäkerhetsrisker
Administration av fastighetsuppgifterna kräver insatser för utveckling i takt med att kraven ständigt ökar. Ökad reglering samt cybersäkerhet medför utmaningar.
Det oföränderliga mitt i alla förändringar är att en betydande del av finländarnas förmögenhet är bunden i fastigheter. Därför har fastighetsdatasystemet en enorm betydelse för det finländska samhället även i framtiden, då funktionsstörningar i systemet skulle orsaka omfattande ekonomiska skador för flera samhällssektorer. Detta framgår av en färsk utredning.
Lantmäteriverket förbereder lansering av ett projekt för utveckling av fastighetsuppgifterna.
Fastighetsdatasystemet administreras av Lantmäteriverket tillsammans med 67 kommuner.
Mer information
Teija Tarvainen, servicechef, Informationtjänster, p. +358 29 531 5066, förnamn.efternamn@maanmittauslaitos.fi
Jani Hokkanen, direktör, Informationtjänster, p. +358 29 531 5612, förnamn.efternamn@maanmittauslaitos.fi