Hae kiinnitystä, jos haluat käyttää kiinteistöä, sen määräalaa tai määräosaa, tai vuokraoikeutta velan vakuutena.
Kiinnitys on voimassa toistaiseksi. Se pitää erikseen kuolettaa.
Näin haet kiinnitystä
- Tee kiinnityshakemus itse tai pyydä pankkiasi valmistelemaan hakemus Kiinteistövaihdannan palveluun.
- Jos et pysty käyttämään sähköistä palveluamme, voit hakea kiinnitystä myös lomakkeella.
Käsittelyaika
Kiinnitys käsitellään 2–3 kuukauden kuluessa. Kiinteistövaihdannan palvelussa kiinnitystä ja sähköisen panttikirjan siirtoa haettaessa hakemus voidaan ratkaista heti, jos rekisterimerkinnät eivät sitä estä.
Jotta kiinnitys voidaan vahvistaa, tulee lainhuudon tai vuokraoikeuden olla kirjattuna lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin.
Kiinnityksiin tehtävät muutokset
Sähköisen panttikirjan siirtäminen
Sähköisen panttikirjan saaja on useimmiten pankki, joka lainoittaa kiinteistökauppaa. Panttikirjan saajatiedon pitää olla ajan tasalla. Sähköisen panttikirjan siirto tarkoittaa sitä, että panttikirjan saaja muuttuu.
Hae sähköisen panttikirjan siirtämistä Kiinteistövaihdannan palvelusta tai pyydä pankkiasi tekemään siirtotoimenpiteet.
Kiinnityksen muuttaminen
Kiinnityksen muuttaminen tarkoittaa esimerkiksi sitä, että sen etusijaa muihin kiinnityksiin nähden muutetaan tai sitä laajennetaan muille kiinteistöille. Kiinnityksen muuttamista haetaan lomakkeella.
Kiinnityksen purkaminen ja kuolettaminen
Kiinnityksen purkaminen tehdään usein niin, että kiinnitysmerkintä poistetaan määräalalta, joka on myyty kiinteistöstä. Kiinnityksen kuolettamisessa koko kiinnitys poistetaan lainhuuto- ja kiinnitysrekisteristä.
Voit hakea purkamista ja kuolettamista lomakkeella tai sähköisesti Kiinteistövaihdannan palvelussa pankin kanssa yhdessä.
Hinta ja maksaminen
Kiinnitysasian käsittelystä peritään maksu jokaisen vahvistetun kiinnityksen osalta erikseen.
Jos haet kiinnitystä Kiinteistövaihdannan verkkopalvelun kautta, maksu veloitetaan jo hakuvaiheessa. Muussa tapauksessa se veloitetaan vasta päätöksen jälkeen.