Hae kiinnitystä, jos haluat käyttää kiinteistöä tai vuokraoikeutta velan vakuutena.
Jotta kiinnitys voidaan vahvistaa, tulee lainhuudon tai vuokraoikeuden olla kirjattuna lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Lainhuutoa ja kiinnitystä voi hakea samaan aikaan. Tieto kiinnityksestä näkyy rasitustodistuksesta.
Kiinnitys voi kohdistua kiinteistöön, sen määräalaan tai määräosaan. Vuokraoikeus voidaan kiinnittää, jos se täyttää tietyt edellytykset.
Sinulle ilmoitetaan, kun kiinnitys on ratkaistu ja sähköinen panttikirja merkitty lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin.
Kiinnitys on voimassa toistaiseksi. Se pitää erikseen kuolettaa.
Sähköinen panttikirja
Sähköinen panttikirja tarkoittaa lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin tehtyä merkintää, josta käy ilmi, että kiinnityksestä on annettu sähköinen panttikirja. Rekisteriin merkitään, kuka on sähköisen panttikirjan saaja. Sähköisestä panttikirjasta ei anneta hakijalle paperista panttikirjaa vaan vain päätös kiinnityksen vahvistamisesta. Sähköisen panttikirjan siirtoa voi hakea panttikirjan saajaksi merkitty taho.
Kirjallisia panttikirjoja ei enää myönnetä. Kirjallisia panttikirjoja ei voi enää vuoden 2020 alusta lähtien käyttää velan vakuutena, mutta ne eivät automaattisesti mitätöidy eikä niitä pidä mennä tuhoamaan. Jos kiinteistön omistaja haluaa käyttää kirjallisia panttikirjoja luoton vakuutena, tulee ne ensin muuttaa sähköiseksi. Jos kiinnitykselle on tehtävä jokin muu muutos, esimerkiksi panttikirjan saajaksi muutetaan pankki, tehdään kirjallisen panttikirjan muutos samalla sähköiseksi panttikirjaksi maksutta.
Hakemus kiinnityksen muuttamista varten.
Käsittelyaika
Kiinnitys käsitellään noin 2–3 kuukauden kuluessa. Kiinteistövaihdannan palvelussa kiinnitystä ja sähköisen panttikirjan siirtoa haettaessa hakemus voidaan ratkaista heti, mikäli rekisterimerkinnät eivät sitä estä.
Hae kiinnitystä
- Tee sähköinen kiinnityshakemus kirjautumalla Kiinteistövaihdannan palveluun tai täytä kiinnityksen hakemuslomake (Suomi.fi)
- Toimita hakemuslomake Maanmittauslaitokselle turvaviestillä, sähköpostitse tai postitse. Huomioithan, että tavallinen, suojaamaton sähköposti ei ole tietoturvallinen. Toimita salassa pidettäviä tietoja sisältäviä asiakirjoja turvaviestillä.
Hinta ja maksaminen
Kiinnitysasian käsittelystä peritään maksu jokaisen vahvistetun kiinnityksen osalta erikseen.
Jos haet kiinnitystä Kiinteistövaihdannan verkkopalvelun kautta, maksu veloitetaan jo hakuvaiheessa. Muussa tapauksessa se veloitetaan vasta päätöksen jälkeen.