Utöver den nuvarande informationen skulle vi också kunna lägga till aktielägenheternas köpeskillingsuppgifter i bostadsdatasystemet. Det finns för närvarande stora skillnader mellan de begärda köpeskillingarna på aktielägenheter och de faktiska köpeskillingarna, och det finns ingen information om de faktiska köpeskillingarna som är offentligt tillgänglig. För närvarande samlar man varken in eller tillhandahåller någon omfattande och offentlig information om aktielägenheternas köpeskillingar. Detta är en tydlig brist som Lantmäteriverket på ett naturligt sätt skulle kunna hjälpa till med.
Vi samlar redan in information om aktielägenheternas ägande, pantsättningar och begränsningar samt om bostadsaktiebolagens och aktielägenheternas underhålls-, vederlags- och låneuppgifter. Registret över aktielägenheternas köpeskilling skulle vara en naturlig del av detta system och det skulle kunna byggas ovanpå ett färdigt register.
Tjänsten med uppgifter om köp av aktielägenheter som Centralen för statligt stött bostadsbyggande tidigare upprätthöll är nu nedlagd men var tidigare verksam under miljöministeriet. Den omfattade endast en del av prisuppgifterna om genomförda bostadsaffärer, och uppgifterna inhämtades från flera olika källor bland kommersiella aktörer inom fastighetsförmedlingsbranschen. Med stöd av lagstiftningen vore det möjligt att inkludera prisuppgifter om alla bostadsköp i den nya tjänsten. På så sätt skulle registret också bättre tjäna samhället och den vanliga finländska bostadsförsäljaren och köparen.
Ett register över aktielägenheters köpeskilling skulle vara till stor nytta för samhället
Skatteförvaltningen skulle få den information den behöver om bostadsaffärer enklare och effektivare än i nuläget. Finansinspektionen skulle underlättas om värdet på bostadsfonder baserades på verkliga köpeskillingar. Registret skulle säkerställa stabilitet i kreditgivningssystemet och erbjuda pålitlig prisinformation som behövs för att fastställa underlaget för fastighetsskatten. Dessutom skulle fastighetsmäklare få mer omfattande information om genomförda affärer än i nuläget.
Om en ny lag skulle stiftas, skulle lagen innehålla en anmälningsskyldighet att lämna in information om bostadsköp. På så sätt skulle vi säkerställa att registret skulle innehålla aktuell information. Den rättsliga grunden skulle noggrant reglera vem som får använda uppgifterna och vilka uppgifter som ges till vem.
Registret skulle kunna upprättas med fyra miljoner
Det skulle inte behövas någon extra finansiering för att upprätta ett nytt register. Kostnaden för att upprätta registret skulle vara cirka fyra miljoner euro, vilket skulle finansieras direkt från Lantmäteriverkets budget. Och registrets verksamhet skulle i fortsättningen upprätthållas med avgifter som tas ut för tjänsten.
Det finns ett tydligt behov av en tjänst som innehåller bostadsköpens prisuppgifter, men lagstiftningen som krävs för tjänsten skulle sannolikt tas fram först under nästa regeringsperiod. Planeringsarbetet för att främja ärendet pågår dock redan nu.
Reformen skulle gynna de olika parterna inom bostadshandeln, bostadsägarna och hela samhället. Avslutningsvis skulle det framför allt vara den vanliga finländaren som drar nytta av ett register över aktielägenheters köpeskilling.
Janne Murtoniemi
Ansvarig direktör för ägande av aktielägenheter
I Lantmäteriverkets blogg behandlar olika skribenter aktuella frågor vid Lantmäteriverket.