Valmistaudu huolella kiinteistön, sen määräalan tai määräosan ostamiseen.
Ennen kaupantekoa
- Tarkista aina lainhuuto- ja rasitustodistus. Pyydä todistuksia myyjältä, tai tilaa maksulliset todistukset itse.
- Käy tutustumassa myyntikohteeseen, selvitä sen rajat ja mahdollisen rakennuksen kunto.
- Rakennusluvista ja kaavoituksesta saat lisätietoa kunnan rakennusvalvonnasta.
- Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteristä saat tiedon toteutuneiden kiinteistökauppojen hinnoista. Voit halutessasi vertailla niitä kiinteistöön, jota olet ostamassa. Tietoja yksittäisistä kiinteistökaupoista saat asiakaspalvelustamme.
- Rakennusoikeuteen liittyvät asiat saat selville kunnilta ja kaupungeilta.
Tee kaupat
-
Laadi kauppakirja.
a) Voit laatia kauppakirjan Kiinteistövaihdannan palvelussa yhdessä myyjän kanssa.
b) Kauppakirjan voi myös tehdä kirjallisesti, jolloin teidän tulee allekirjoittaa se yhdessä kaupanvahvistajan kanssa osapuolten läsnä ollessa. -
Kunnalla voi olla kaupassa etuosto-oikeus. Etuosto-oikeus on voimassa kolme kuukautta kaupantekopäivästä.
-
Kirjaa omistusoikeutesi eli hae lainhuutoa kuuden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Voit hakea samalla kiinnitystä.
-
Kun lainhuuto on kirjattu, määräalan lohkominen eli muodostaminen omaksi kiinteistökseen käynnistyy automaattisesti.